Kas see on kasumlik ehitada oma kätega: mis tegelikult salvestada ja mitte valesti arvutama

Kuidas kasumlik ehitada oma - hinnangute ja tegelike kogemuste

Ehitus era - kodus üsna raske ja oluline protsess, mis nõuab läbimõeldud tasu ja hoolikat ettevalmistust. Pärast määrata eelarve, põhiküsimusi, ideaalis tekkida kavandamisjärgus, see on viis teisendada hüpoteetilise projekti maja, valmis liikuma. See on - kes on testamenditäitja kõik "hotelok" või vähemalt miinimumpalgale vaja mugavat elu. Üldiselt versioonid kõik kolm - mõista äriühingu ehitus "võtmed kätte", kaasates tööle jõud erinevatel etappidel või füüsilisest isikust ehitus. Enamiku kasutajate portaal on tasumata osaliselt või täielikult ise ehitus. Ja miks, ja kas see on tõesti parim valik, püüame mõista seda materjali, kasutades ära kogemusi samostroyschikov.

sisu

• Self-ehitus - argumente "poolt" ja "vastu"
• Kuidas luua oma
• Arvutused ja prognoosid

Self-ehitus - argumente "poolt" ja "vastu"

Kui on olemas võimalus tellida ehitamiseks "võtmed kätte" spetsialistide ja säästab väärtuslikku ilma jutumärkideta ajal, ja mitte vähem väärtuslikke närve - plusse on võimalik ehitada kiiresti ja tõhusalt, ja ei pea kokku kaks kontrolli. Aga mitte kõik ei saa endale lubada, et näha tuntud ja tõestatud ettevõte, mis selle vajalikul tasemel raha, et ehitada maja hea kvaliteediga. Kaasamine palgalisi on palju odavam, kuid sel juhul on olla "vene ruletti". On vastutav, usaldusväärne esineja, kes saab usaldada ehitamiseks oma kodus, kuid on ka mass ja teised palgasõdureid, et teadmiste tehnoloogiate ja sageli mõistus asendab juba saanud legendaarse lubadus - "kõik teevad seda, ja midagi. "

Igor Antipov

liige FORUMHOUSE

esindama – et build kirjaoskamatud ehitajad eesotsas kirjaoskamatud meister sõeluda ehitamisel klient? Olen näinud palju need hooned ja kurbade silmadega inimesi, kupivshihsya et "madal" võrreldes ettevõtete hindamine. Ja ehituses, paljud lihtsalt ei saa endale lubada - inimesed näevad taevani hinnad ja lõpp ehitamiseks.

Enamikul juhtudel ehituse ettevalmistamiseks on lahendus hallata oma maksimaalse tingitud eelarve. Ja märkimisväärset kokkuhoidu.

Igor Antipov

Maksumus ehitusmaterjalide mõnikord moodustavad vähem kui poole kuludest. Maja hind on täiesti võimalik vähendada 30-40%, ja mõnikord rohkem. Ehitada ise, kogu perele - maja on ehitatud oma käed, see ei ole lihtsalt hoone, see on pereliige.

Teine argument hoone oma - kui usaldust.

SDim

liige FORUMHOUSE

Siis on veel üks tegur - Ma tean, et mina teen palju neater kui võõrtöötaja või töötaja korralik büroo.

Kuidas on kaks külge mündi, ja füüsilisest isikust ehitus on vastased, on ka üsna selgelt põhjendada oma seisukohta. Kaks peamised argumendid - igaüks peaks midagi oma äri ja nii kaua, kui sa kulutad aega hoone, puudu võimalus teenida rohkem. Umbes väljaõppe kunstnikud juba mainitud, ei ole kõik on õnnelikud, et on heauskne palgasõdurid. Seoses tulu, majanduse - ka kasumit, kuid peamine tegevus on täiesti võimalik ühendada. Ja teenida raha, säästa raha, see võib olla väga suur summa, mis ehitusplatsil kunagi üleliigne, eriti kui see ei ole kahjuks kvaliteeti.

pitsa

liige FORUMHOUSE

Saving kaasneb palju füüsilist ja emotsionaalset kulusid, kuid see ei tähenda, et tingimata süveneda. Kavandamisetapil kodus olen arvutatakse vundament minu idee. Möödasõit Selle arvutuse mitu linna kontorid, ma ei leidnud summa rakendamiseks vähem kui 400 rubla. Selle tulemusena, ma otsustasin teha kõike ise, veetis kaks kuud - töötas Vabal ajal. materjali kulud ulatusid 90 tuhande pluss kümme rohkem tehnikat ja väikesed asjad. Selle tulemusena väsinud, kuid õnnelik ja hoiu 300 tuhat ja salvestatud - ikka sai ta. Palk kui mul on palju vähem kui 150,000 kuus. Säästma, kui on soov ja aega.

Kuidas luua oma

Kuigi on näiteid spontaanne ja üsna edukas ehitus, see on pigem erand kui välistada, ja siis, kui maja on võimalikult lihtne, nii tehnoloogia ja materjalid ning nii konstruktiivne. Peamiselt sama kaal ilma tahtliku disain, ettevaatlik eelarve planeerimise ja üksikasjalikud kalkulatsioonid tulemus võib olla kas lõpetamata - kui paljud tahavad tagasihoidliku võimed või "plaaster" nõudega kapitali struktuuri, et ei edasta ühtegi eeskirjadele.

Isegi põhjal visand paberile kantud suurusele ja paigutus saate arvutada hinnanguline veeta paar päeva kohta ehitusmaterjalide turul järelevalvet. Projekt on sõltumatult meisterdatud graafikatöötlusprogrammis, annab võimalikult lähedal tegelikkusele tasakaalu komplekti.

Lisaks võrgu suur hulk ehitus kalkulaatorid, millega saab arvutada ka kõiki tarbekaubad etappidena, alustades vundamendi. Kuna need loendurid tegutseda alusel kehtivate ehitusnormide ja eeskirjade (SNiP), see on ka teada, et aidata vältida ekslikku disaini otsuseid soov säästa raha. Aeg kulub õppimise teooria ja disain / arvutused korvab väiksem hulk probleeme, mis on tekkinud otse kohapeal. Teine oluline punkt - logistika.

_ufonru

liige FORUMHOUSE

Tuginedes oma - see ei ole lihtsalt disaini ja teadmisi, et millal ja kuidas seda teha veel ja logistika. Peaaegu kogu pardal ostis korraga ja pakkuda põrandad ja veranda peamisi plangud tehtud raketise ja siis raami. Raskhodku membraane ise kaasa toonud, plaat ja katusematerjalide - teine ​​auto, küttekeha - kolmas, pluss midagi sõitis pakendil endal vasakule. neljas masin– Levy; viies- aknad. Samuti torustiku võib kombineerida pinnakattematerjalid jms.

Võrdselt oluline tegur sobivuse enesekonstruktsiooni ehitab skaalal - rohkem kvadratuur, nii et see on raskem igas mõttes. Portaal on korduvalt tõstatatud teema valik ohustatud piirkonnas maja, elada ja olla rahul, ja include / mitte liiga puhas napryazhno ja ise mitu hooaega, mitte pool elu kapten tegelikult. Kompromiss leiti ala umbes 100 m², mis on mitte ainult võimalik elada mugavalt, vaid ka võimalik ehitada mitmes etapis.

Evgeny. R

liige FORUMHOUSE

Sel aastal ta kavatses teha lihtne väike maja, 110-120 m², enesekindlus ja soov süüa. Muidugi, raske füüsiline töö, lihtsaim meetmeid, ja kui üks ei hallata - ma palgata. Kui te leida mõistlik ja vastutustundlik laste - tasuta, kuid ta kavatseb kontrollida oma tööd kohapeal. Hoone plaani valmistuda hooaja peatuskoht - soe tuba esimesel korrusel, 6 × 6 m ja pööningul ja töökoda võiks lõpetada juba liikvel, vabal ajal või isegi edasi lükata ühe aasta võrra, kui äkki väsinud.

Sel juhul Evgeny. R Ta tunnistab, et keerukama poolest konstruktiivset maja 250-300 m² on ehitatud kaasamine firma ja mina oleks jätnud ainult viimistlus - "sest muidu pole elu ja tugeva konstruktsiooniga ei ole rõõmu. " Kuid see on väärt märkimist, et viimistlus on sageli kulukam kasti, ja kui see on ka umbes ise jõudlusega side ja kommunaalkulud, kokkuhoid on veelgi suuremad.

Muidugi, maja ehitamine ja palju väiksemal alal, ja elada neid üsna mugavalt, kui hoolikalt läbi mõelda plaan ja eesmärk iga meeter. Aga sõita ja tema perekonna väikeses korteris, ainult kohapeal - on mõttetu. Korduvalt kinnitanud arvutused ja reaalse maailma kogemus, vahe kulud ehitamise maja 50 m² ja 80 m² kogukuludes ei ole kriitiline.

Seoses olemasolu või puudumine kogemus - portaali lahtiselt konstruktsioonid see on tõendiks, et tegelik võitma mingit probleemi, kui soovitud.

Teemad - sadu näiteid eduka majade erinevate tehnoloogiate, erinevate materjalide ja erinevate kujutegur c, kuid üsna kaugel elukutse ehitaja, kes ühendab soov elada oma majas, ja "Handbook" oli FORUMHOUSE. Üks kõige hämmastavam näited - "Nagu Office plankton kõverad käed ehitatud maja minimaalse eelarve".

vabam

liige FORUMHOUSE

Minu nimi on Alexander, ja tänu sellele saidile Ma ehitasin maja. Nüüd ma Plasterer seinad, valida tapeet ja plaani siseneda. Aga kolm aastat tagasi, ma isegi haamer käes ei hoia, ma vaevalt kinnitage pesa, ja sõna "täiteaine" sõita mind õudusega.

Kõik on reaalne, ja tee, isegi tuhandete kilomeetrite algab üheetapiline, peamine asi - otsustada. Mis ülejäänud probleemid nagu nad tulevad, et aidata tundlik foorumikasutajatel ja moderaatorid konsultandid.

Arvutused ja prognoosid

Kümme aastat tagasi, Igor Antipov, tegele ehitus, avas teema "Kuidas ehitada odavat kvaliteetne kodu"Milline on endiselt aktuaalsed.

Loomulikult, tehnoloogia, samuti hindade alates muutunud, kuid kulude suhe Materjalid / töö, nagu see oli keskmiselt vahemikus 60/40% (kogu ruumala järgi), ning praktiliselt vasakul.

STEPA

liige FORUMHOUSE

Kvaliteetne ja väga odav ei tööta. Ma ehitasin maja sel suvel võimu palga töötajate 7 kuni 9 m, kaks korrust, poorbetooni. Ehitatud viimistletud ainult esimesel korrusel neli kuud, jättis see 3,5 miljonit. Ostu materjale ainult tegeleda ise, me elame majas juba. Töö on maksma umbes 1,3 miljonit.

Aga versiooni kivi kasti, isegi kui ei ela, vaid algfaasis, kuid tundub, kvadratuur ja tingimusel ise ehitamise.

lariprof

liige FORUMHOUSE

Hinnad materjale, suvel 2017 Ta ehitas maja ise, 8x8 meetri kohta riba sihtasutuste alates kergbetooni plokid. Metallist katus. Windows ja vooder pööningul viilkatusega.

• 25h150h6000 lauad raketise teine ​​klass 1 m³ - 7500 p.
• Betoonisegisti M300 m³ 9, 3300 p. ja 3500 p. Saatmine - 33200 p.
• Klaaskiud tugevdus tala 3 temperatuuril 50 m ja 10 mm sektsioonis ühe valguskiir 50 m diameetriga 8 mm - 4400 p.
• Plokid kerge täitematerjal 20h20h40 mm (õõnsa 14,5 kg / tk.) 1130 tk. 33 p. ja kohaletoimetamise 100 km manipulaatori 3500 p. - 40700 p.
• Liiva (uhmris) 9 m - 3500 p.
• Kaks rulli tar paber - 560 lk.
• Tsement M400 50 kg, 14-15 tk. 260 p. - 4000 p.
• Mason neto 80 tk. 2-30 p m. - 2400 p.
• Corner 25h6 m. (Jumpers Aknaavades) 3 ühikut. - 1350 p.
• Katuseplaadid (sarikad) 200h50h6000 mm II klassi 2 m³ 8500 p. m³ - 17000 p.
• Lathing lauad 25h150h6000 mm, 1 m³ (kuupmeetri pluss veel kasutatud raketise plaadid) - 7500 lk.
• Metallist "Monterrey", 16 lehtede 6 m, kättetoimetamisel - 28000 p.
• Plastaknad 9 tk. 750h1200 mm (ilma nõlvadel, aknalauad ja nii edasi.) 3300 tk. - 29700 p.
• Vinüülvooderdis teisel korrusel koos Osta võtmine, nii palju sisselõikeid, 35 lehte 140 lk. - 4900 p.

Tulemus - seni kulutatud 170000, arvestamata väikesi kulusid naelad, kruvid jms.

Muidugi, elada sellises vormis tegur rohkem ebareaalne, on vaid esimene etapp ehitus, kuid isegi siis, kui väärtus lahtris võtta 30% väärtusest maja "võtmed kätte", kui valmistoode, see maksab kuni pool miljonit, mille pindala on umbes 100 m². Mitte isegi töötab mõne sammu edasi nii lihtsalt arvutada kokkuhoid vähemalt ühe tsooni. Kui me arvestame, et metallist viilkatusega valesid praktiliselt mingit puru saada katuse pindala umbes 100 m², väärtus töötab välja materjali eraomanike / meeskonnad alustada alates 1000 rubla m² ja 2000 rubla ruutmeetrit ettevõtetele - pluss veel 100 tuhat krooni. Ja kuigi katuse kasti võtab lõviosa kulude kokkuhoid tänu eneseteostust rohkem kui soliidne.

Sest pooldajad energiasäästlik eluaseme huvitav kaasaegse disaini Igor põhjal ühe Rootsi majad, arvutatud laienemist, kuid hoolikalt.

Igor Antipov

Minu arvates on projekt väärib tähelepanu, ja see on võimalik korrata neid range eelarve, kuid tahan elada kaasaegses, mugav, energiatõhusate kodus. Üle arvutused Ma töötasin kolm päeva - Projekti võib leida ebatäpsusi ja isegi võib olla vigu. Pigem on esialgne ülevaade, mitte täieõiguslik projekti, kuid see võtab arvesse peaaegu kõik jaod. Pärast esialgset eelarvet Võin kinnitada, mida lootus alguses tööd - üle 3 miljoni. Brigade jõudude, see on realistlik ehitada hea, kvaliteetne, ilus kodu.

Vormiteguri:

• Tegelik suurus - 135 m².
• Vesi - hästi (caisson betoonist rõngad maapõue pump, aku katlas, messingist toruliitmikud, HDPE toru).
• Kanalisatsioonitorustike - kahekambriline septik betoonist rõngad.
• Fundam - lint, esimesel korrusel (isoleeritud w / w cap 600 × 250 mm).
• Küte - kiirgusega põrandaküte poolt boilerid.
• Ventilatsioon - sunnitud soojustagastusega.
• Seinad - topeltraamina (OSB ecowool sisekülg GCR).
• Vaheseinad - raami (GCR isolatsioon).
• Põrandad - laminaat 33 tunnid (välja arvatud katlaruum ja tualettruumid), soklid, transoms.
• Vannitubades - plaadid, graniit plaadid, valamud laudade, tihendab, dušid.
• Katla - elektriboiler, plaaditud põrand, värvitud seinad.
• Laed - Stretch sisseehitatud valgustusseadmete.
• Windows - profiili, topelt-klaas, ei katus.
• Elektri - paigaldus plii-kaabel, RCD, masinad, pistikupesad (kaks punkti ruumis), lülitub (kõik hea kvaliteediga).
• Soojusisolatsioon lakke - ecowool 500 mm.
• Truss süsteem - talu miinimumpalka.
• Katus - metallist, vee äravoolu süsteem.
• Fassaadi - kombinatsioon puidu imitatsioon, dekoratiivne krohv ja naturaalsest puidust.

Igor Antipov

Kokkuvõttes kogumaksumus materjalid - ilma vedude maksumus ja laienemine:

• Vesi - 164000 p.
• Kanalisatsioon - 44000 p.
• Sihtasutus - 413.000 lk.
• Seinad, vaheseinad, uksed, aknad, Sisekujundus - 640000 p.
• Elektrik - 57000 p.
• Katus - 182000 p.
• Seinte ja lagede - 183 000 hõõruda.
• Fassaad - 171000 p.
• Ventilatsioon - 20000 p.

Kokku: 1874000 hõõruda. Usun, et 1126000 rubla, ülejäänud kolme miljoni tegelikult leida töötajaid, kes on valmis rakendama projekti kvaliteeti.

Arvestades, et Igor ei ole teoreetik ja praktik ja loendati ehitus omal määr on ebatõenäoline, et ta võiks shortchange kriitiline. Kui võtate ettevõtte hinnangul kasvab kaks korda.

Mõiste "odavat" kõik oma ja sõltub suuresti isiklik eelistus, kuid praeguse hinnad 1 m² valmis maja kavandatud projekti täielikult kuulub kategooriasse kui odavat ja kvaliteetset riigi eluaseme. Eriti on võimalik vähendada ja isegi hinnata, kui soovitud.

Igor Antipov

Odavamad - kuni 3 miljonit "võtmed kätte" või 1,8 miljonit - ehitamisel oma, ja kvaliteeti. Loodetavasti keegi ei väidavad, et ülisuur isolatsioon vähendab kvaliteeti? Pealegi, kes on rohkem (kõrge baas, soojusvaheti, Soome uksed, noh, kvaliteet sanitaartehnika, seadmed ja kallis aknad) see ei ole vajalik - sa ei saa seda teha. Kasutage materjalid lihtsam ja saab olema palju odavam.

Varasem portaali juba kaaluda võimalusi, et vähendada ehituse maksumus tänu erinevate artiklite, kuid mida nõustub ja plusse ja samostroyschiki - igal juhul ei saa üle säästmise kohta materjale.

Nagu maja ehitamisel täielikult omal või aeg-ajalt töötajate kaasamine - reaalne võimalus oluliselt vähendada kulusid ja boonus on usaldus kvaliteedi ehitatud.

järeldus

Isegi ilma professionaalne ehitaja, täna tõesti mõista kõiki nüansse, nii iseseisvalt läbi rohkem kogenud seltsimehed ja masside tööriistad (toimetajad, kalkulaatorid, video tutorials, kursused, läbi suurte tootjate ehitusmaterjalid). Peaasi - soov ja usk edu, kuid veeretamine kivil ei me leiutatud.

Mõistlikkuse piires saab säästa ehitusmaterjalid - kui sa tead, kuidas, Ja projekt. Kättesaadav ja mõistetav nii lihtsus täitmise, kuid töömahukas tehnoloogia - hoone kodudes improviseeritud keramsiit valumeetodist. Video - kasulikud samostroyschikov näide, millega esimeses reas gazoblokov.

Telli kanali! liituma FORUMHOUSE - innustada, õpetada abi!