Miks ma valisin maa CHT. Plusse ja miinuseid

Osta maad ehitamiseks oma maja, enamasti toetub mitmele kriteeriumile ilus asetage ilma kriitilise kaugusel linna, kommunikatsioon (vähemalt juuresolekul elekter) ja muidugi, hinna. Umbes kategooria maa palus viimane. Ja see on väga tähtis! Vaatame plusse ja miinuseid nende olukordades, kus tekib saidile:

1. Krundile suvila või SNT (MTÜ õue). Üldjuhul uued asulad korraldatakse riigikassa keegi (või riigi) maad. Enamikul juhtudel on põllumajandusmaa võimalusega majade kuni 3 korrust. Aga võimalust ehitada maja on parem kontrollida. On maa, kus ainus lubatud ehitada angaari hoz.utvari või kasvuhoones. Ehitada maja siis ei anna luba.

Kasu. Kui lahendus on juba välja töötatud, siis võib see olla teedest, kommunikatsioon kuni peamine gaas (Euroopa Venemaa) ja külma veega. Turvalisus, sisenevad väravast, mis on ka pluss. Aga see kõik maksma kulud saidi ja kuutasu ja avaldused. Ja nad võivad olla paar tuhat kuus ja igal aastal kasvab.

Minu sait - ka CHT. Põllumajandusmaa võimalust ehitada maja kuni 3 korrust. Alles hiljuti vormis organisatsioon oli osalejate HBC (elamuhoiupanga). LE korraldatud ühine maa ostu, mõõdistamine ja jaotus osalejate. Selgus väga odavalt, sest keegi pani kasumit selles projektis. Kirjutasin sellest juba esimesest artiklid selle kanali. Kuid on olnud muudatused õigusaktides, ning me pidime uuesti registreerida CHT.

Väga sageli on need CHT - äriprojekt fondivalitsejaga. Keegi ostab maa aktsiate, mezhuet osadeks, juhib elektrit, teed ja müüb tingimuste igakuised maksed. See loob kasumit maa müüki ja kuutasud - mitte kõigi vahenditega minna hooldamiseks ja arendamiseks külas. Ja isegi kõik see on ette nähtud liikmete kokkuleppele.

Aga meie SNT õnnelik osalejatele. Arengujärgus arutasime ja vastu üldkoosolekul. Sissemaksed seisuga järgmine: 530 rbl. / Kuus. koos osaleja - s / n esimehe ja raamatupidaja. 5000 hõõruda. / Aasta osaleja - ja dumping sisu teedel. Summad arutavad igal aastal. See võib olla umbes 1000. hõõruda. igakuist lisatasu keegi palju ja mõtetes mõned on põhimõte ei maksa neile. On ka selliseid. Miks salvestada kuni võlgade ilma müüvad maa siin - on ebaselge.

Kuidagi meie põllumajandusmaa elukohajärgse linnaosavalitsuse on sätestatud kõrgem hind maamaksu. Oma 22 sadu maksan 2700 hõõruda. / Aasta. Nagu luksus suvila eramajade. On võimalik, et meelega, sest keegi manustamist teadis, et maa on privaatses hoone. Nii ostes maa - huvi naabrite suurus maks.

Teine eelised: Koosoleku võib nimetada ühtegi ettepanekut ja kui seda toetab osalejate, projekti hõlmab arengut. Näiteks: laste mänguväljak ja riigimaa, välisvalgustuse. st saate osaleda ja algatada külaelu arenguks.

2. Maatükk lahendamise maa. See võib olla küla, küla või aedades piires külas.

goodies - on puudumine tasud. Ainult maamaksu, mis on väike küla. Sa oled üksi. Selle plussid ja lõpuks.

Ja miinused. Naabrid. Külas läbi ühe sa oled "välimus suus", arutada ja isegi armukade oma ehitusplatsile. See on eriti kiindunud teed pensionieas inimesed. Kui ei ole sama, kui ehitasid naabrid - ei ole välistatud ängistav atmosfäär langus, hävitamine, purjusolek.

Elektri. Leida sait ei garanteeri kiire ühendus elektrivõrguga, kui see on vajalik tõmmata postid. See võib võtta aastaid. Ma tean näiteks minu ümbrus - ühendus külas 550 rubla. Kulus umbes kolm aastat, kui oli vaja panna sammast energeetikasektoris saidile.

Road. Nad ei suuda suvel ja mitte puhastada talvel. Ja kui teie sait või äärmuslike allee - lihtsalt ei puhasta lund. Sa pead otsustama halduse tasandil. Aga seal on sageli vaid üks vastus: ei ole raha.

Minu sõbrad on maa ja maja heas, standardite järgi alguses eliit koht. Aga kevadel ei saa minna isegi sõita maasturid - lume sulamine teedel, mis talvel ei olnud puhastada.

Sel teemal on kohavaliku avaldas hiljuti videokanal StroyHlam, salli pilk enne ostu maa, mis oleks teadlik võimalikud tagasilöögid:

Minu arvates kui sotsialistliku vaated mees on: riik peaks aitama luua külade ja proovida neid arendada (see on üks komplekti oma meeli). Proovi tõlkida CNT asulates võimalust enesesäilitamise süsteemi viimisega eelarve. Aga kogu tervishoiusüsteemi lõpeb maa registreerimise mugav MFC (regpalate). Peaasi, et praegune süsteem - see alandada makse. Süsteem ei ole arengut elanikkonna ja territooriumi, kuid pärast kasumi riigikassasse - kaaluda absurd.

Vahepeal mingit arengut ei sotsiaalne orientatsioon riigi selles suunas (ilmselt kunagi) - teil on vaja luua, jagada, hallata ja kontrollida CNT kohal. Ilma peidetud kasumit kasuks esimees või juhatuse liikmed. Kui iga osaleja saab küsida, soovitada või isegi nõuda võrdsetel alustel kõigi teistega.

***

Fotod on võetud avalikest allikatest, Yandex teenust. pildid

tellima kanali kohta, kehtestades see brauseri järjehoidjaid. Seal on palju kasulikku teavet ja huvitavaid artikleid.