Osta maad. Riskantne kui ühist kava lunastuse?
Nii, nagu ma ütlesin eelmises osas, teine ja viimane koht, mis minu arvates - see oli ühisprojekt lunastamise maa lähedal külas. Muzhichkino. Ma ütlen teile plusse ja miinuseid sellise skeemi nagu ma neid näha.
Miinuseid.
1. Oht, et algataja (d) projekti ei ole võimalik viia see oma loogilise lõpuni, st koguma nõutud osalejate arv ja fondide nendega ja lunastada kogu territooriumil ette tulevikus lahendamise. Siis sa kaotad aega, kuid halvim variant - vastutavate isikute kaduda koos kogutud summa.
2. On vaja oodata, kuni kohtuvad kõik vajalik kogus osalejaid. Ooteaeg - ei ole teada.
3. Kui tehtud maa ostu, geodeesia see, et igal liikmel on jätkuvalt liige HBC ja kandma praegust tegevused: esimees palk, raamatupidajad, tasud teede, elektrivõrkude ja muud rajatised ühiskonnas. Kõik see on tavaliselt kirjutatud harta HBC. Kas maa omaniku territooriumil ja ei maksa tasu - on võimatu.
Minu puhul, pärast geodeesia osalejad ei saanud täis omanikud oma maa, sest sisse osalemise leping on registreeritud, et omandiõigust saab välja alles pärast ehituse algust edasi leheküljel. See oli kirjutatud eesmärgiga rookima osalejad, kes püüavad müüa krundid, mis teenivad. Registreerimistunnistus maaomandi Sain ainult 2011. aasta detsembris.
4. Ebakindlust olukord teede, elektrivõrkude ja sissemaksete nende ehitamiseks. See võib lubada, kuid tegelikult, sest keegi korraldab protsess nende ehitus.
5. Müüdud tegelikus omandi valdkonnas ei ole täielik. sest lunastatute maa läheb maale ühise kasutamise teed, äärekivi alune pindala võimalusi mänguväljak, esitada turvamees jne Milline protsent oma maa läheks nende vajadustele - otsustas üldkoosolekul ja koostatud projekti. Aasta alguses on teadmata arvud.
Plussid.
1. Odavlennufirmad maad. Mõnikord mitu korda võrreldes ettepanekuid kõikide lõplike dokumentide ja side.
2. Osalemine enesejuhtimise ühistu ja küla arengut. Arutelu iga arvamust ja soove kõik liikmed HBC. Hoides üldkoosolekul hääletada vastuvõtmiseks olulisemaid hetki arengus külas.
3. Minu puhul: toetada ja täielikku teavet veebisait. The Forum, sisebassein sektsiooni liikmed HBC arutada mis tahes küsimusi. Kontaktid kõik projektis osalejad. st täielik avatus.
See ei reklaami kohapeal. Aga see on aidanud sadu või isegi tuhandeid inimesi kokku, et osta maad odavalt. Nüüd sait on praktiliselt loobunud, nagu ta isegi muutunud käed.
Vaatamata sellele, et puudused kaaluvad üles eeliseid mõne sellise projekti, ma otsustasin osaleda. Analüüsides nüüd otsuse, ma arvan, ma ei näe midagi negatiivset teised: osalejad ja korraldajad projekti. Kõigil on püüdnud tuua kõike lõpuni ja luua täieliku tasumiseni, mis soove rahuldada iga osaleja. Ja mis kõige tähtsam - kindlustunne, et kõik osutuvad. Nagu hiljem selgus, osalejad olid inimesed meie HBC ei ole vaesed, kes saavad vabalt osta maad Bole prestii valdkondades kõik side. Aga nemad midagi püütud selles projektis. See tähendab, et aasta hiljem-juba raske kirjeldada sõnadega.
Teine meeldiv koht. Mitte kaugel: 35 km kaugusel Põhja linnaosa Krasnojarsk, kus ta elas sel ajal. Travel aeg: 30-40 minutit rahulikult sõita. Tee Emelyanovo - neljarealine, meie standardite - peaaegu kiirtee. On ainult 12 km kaugusel sektsioonis. Emelyanov - kahesuunaline, kuid asfaltiruemaya tee, mis igal aastal remont, lappimine augud ja löökaugu asfaldiga, sest ta läheb suur küla Nikolskoje.
2007 Pildid. Arv "1" kaardil määratud kohas territooriumil, mis ajal ma olen HBC on juba lunastatud. Ma võiks väita, maa tulevikus küla on ainult number "2".
Esialgu see väli kasvanud kultuurid: viimane kord - kaer. Osa teravilja on ümber umbrohi. Ja kasvavad voodid ja kartulid. Märk "12." kilomeetri tulevikus olema kongressil meie saitidel.
Summa kättesaadav käed lubatud osta 50 aakrit maad. Ma kohe otsustanud osta kaks krunti 25 aakri: Mina ja mu vend (ta ei olnud lahendatud eluasemeprobleemi). Määr maksumus jutustama projekti 2,5 tuhat. Veetsin ainult 125.000. hõõruda. Nüüd hind on 10-15000. hõõruda. / rakud. Aga see on siis, kui on elekter ja teed. Külas "Gold Hill. Alaska "ees meie (üle tänava) - 25000. hõõruda. / rakud.
Ma ütlesin lugu, kuidas ja mida ma lähtus maa ostmine. Kui keegi vastab kava ühine maa väljaost, juhatuse ma ei ole. Kõik on väga individuaalne. Riskid, nagu näete, palju, palju ohutum osta valmis saidi konkreetse omanik kontrollimine ja registreerimine koormamise katastriüksuse koda ja seejärel tasu. Võibolla nüüd ma oleks seda teinud, sest ja pakkumised maamüük sai palju. paljudes valdkondades, hinnad langesid. Aga mis tehtud, see tehtud. Ja ma ei kahetse. Vastupidi, see on nüüd näha kõik, mis teha rohkem eeliseid ...
***
Loe lähemalt: Osalemine HBC. Kohtumine ja arutada tuleviku küla
Loe algusest: Miks ma otsustasin ehitada maja?
tellima kanali kohta, kehtestades see brauseri järjehoidjaid. On palju informatsiooni.