Kust saada raha, et ehitada maja? Ma olen valinud strateegia

Ma arvan, et paljud inimesed, kes seisavad silmitsi protsessi ehitamiseks oma maja, tekib küsimus: kust saada nii palju raha? Mingil põhjusel, peaaegu kõik antud skeem: ehitada, peame kohe miljoneid või isegi ei käivitu.

Ja noh, kui sa oled kuskil nad teenisid, salvestatakse aastate jooksul saadud müügi kinnisvara. Üldiselt, kui te ei ole kättesaadav. Need inimesed on maja ehitades peaaegu aasta. Hoopis teine ​​äärmus - see on, kui inimesed müüvad oma auto, korter ja joosta pangad ikka hoida.

Harva rahuldada mõistlikku lähenemist vahe planeeritud ja optimeeritud kõikide teostusega. Ja nad on. Käesolevas artiklis ma tahan öelda oma nähtavust ma käitun ei ole esimesel aastal.

Aga kõigepealt pilk antiprimer, tõeline lugu valesti valitud strateegia, mis mängis Oma rolli zamanuha usaldust reklaami ja puudub vigu kõigi ehitus- etapid ja nende võimalusi.

Minimaalselt ressursse House tahtnud nii kiiresti kui võimalik. Selliseid näiteid, vastavalt seiskunud ehitusprojektide läheduses igas linnas - tuhandeid, kui mitte kümneid või isegi sadu tuhandeid üle kogu riigi.

Mida see ei juhtu, siis tuleb valida strateegia ja kaaluda iga etapi ehitus. Aga ma ei anna näiteid teiste inimeste, kirjutada kui mina.

Ma ei ole ettevõtte omanik, mul ei ole passiivne tulu kinnisvara või varud. Ma olen töötaja palgal teatud määral vaba liikumise ja töö ajakava. Seetõttu vahendid, mille ma saan teha midagi - see salvestatakse palgast. Või laene.

Ma ei ole suur laene. Ma olen üldiselt ei poolda laene. Kuid sageli on võimaldada teostada midagi, mis läheb aastatega. Ma arvan, et krediidi meie vene reaalsus (kõrgeim%) rohkem kui 500 tuhat eurot. hõõruda. - vangistada. Väikeste maksete ja enam tagasimaksmise tähtaeg - toida pank. Niisiis, kui auastmed ilma krediiti.

Ma otsustasin järgmiselt: seal on raha - mastering summa teatud töö kohapeal. Pole raha - pole globaalse võetakse. Need, kes on lugenud minu eelmiste artiklite teab, et ma pärast ehitamist vanni ei midagi ehitada aastat 2014-15-16. Ja siis, ehituse vanni esimesel aastal võtsin mu vanemad on 100 tuhat. hõõruda.

Ehk kõige lihtsam nendel aastatel oli tingitud asjaolust, et ma olen lihtsalt pole veel otsustanud, mida pool läheneb ehitamise protsess. Juhul kolis alles pärast valitud strateegia järk ise ehitus.

Minu kulud at a Glance:

- 2010. aastal - maksab 202.000. hõõruda. (Tools, sihtasutus, raam ja katus vann):

- in 2011-13gg. - 122,000. hõõruda. (Lõpeta vannil);

- 2017. aastal. peamine eesmärk ehitus tara oli 220 tuhat krooni. hõõruda. Ühe hooaja.

- 2018. aastal. Peaasi - ehitus vundament: 328000. hõõruda. Ühe hooaja.

- 2019. aastal. piisavalt vahendeid püstitamiseks esimesel korrusel ei ole salvestatud kattuvad. Seetõttu sel hooajal ridadesse ees tara ja et puurkaevud vee all. Võib-olla isegi ehitada septik.

Nagu võib näha, et hooajal, ma ei kuluta suuri summasid (skaala kulu maja). Maaelu tagamaa on suur summa. Aga linna - on täiesti võimalik salvestada. Sageli ühe salvestada 20-30000. kuus enamiku inimeste jaoks on ebareaalne. Ja kui tema abikaasa?

Oletame palk pere paari 40000. rubla (Kuigi paljud isegi vähem). Aga alustame sellest miinimumsumma. Kui lükata iga 10-15000. kuus, kaks neist aastas saab salvestada 240-360000. hõõruda. See on normaalne summa selliseid samme nagu:

- ehituse sihtasutuse;

- ehituse seinad ja põrand korrusel;

- konstruktsioon teise korruse (valikuline);

- ehitus katuse (inimesed);

- akende paigaldamine ja paigaldus põrandaküte;

- paigaldamise küttesüsteemi koos spetsialist;

- Siseviimistlustööd ja elektrik.

Tingimusel, et enamik tööd sa teed ise. Minu puhul, ma ehitan ise ja ainult omal kulul. Abikaasa tegeleb muude kulude, teine ​​rahaline koormus.

Jah, ehitamise plaani pikendada vähemalt seitse aastat. Ja mõnikord on vaja muuta auto puhata. Tegemist võib olla ettenägematute suuri kulutusi. Siis pead pausi ehitus, või taotleda täiendavat tulu. Aga igal juhul, et midagi kohapeal, võite alati.

Teine kriteerium - aeg. I ehitada mitte ainult nädalavahetustel, puhkuse ajal aega, kuid ka õhtuti: 4-5 tundi pärast põhitöö. Jah, ma ei kuluta palju bensiini, jah - sa väsinud. Aga see on odavam kui rentides meeskond ja igal õhtul minna ja kontrollida nende tööd.

On vahendite allikad: keegi müüb vana maamaja, keegi investeerib ehitamiseks vanem kapitali, keegi leiab rohkem hooajaline töö jne Fondid on, kui on vajab. Usun, et 7-10 aastat võib olla peaaegu sama ehitada maja ilma laene. Ja selliseid näiteid - liiga palju.

Ma soovitan kanalite youtube: "Me ehitame ise" (Samostroyschik Constantine) ja «Dmitrii Koblikov». Need on inimesed, kellega sa pead järgima näiteks see teema ise ehitus:

Seda silmas pidades, valisin vundamendiks, materjali seinad ja põrandad tehnoloogiat. See oleks juhul peatada ehitus võiks Koimyrkky ehitus ilma tagajärjed lõpetamata struktuur: alusplaat, seinad poorbetoonist ja betoon põrandad.

Seevastu näiteks alates palkmaju, kus sa pead ehitama seinad ja katus ühe hooaja. Vastasel korral ülemise kroone ja talad regulaarsel märgavad ja kuivatamist deformeeritud kruvi. st Me peame kohe raha ehitamiseks kasti ja katus maja hooajal. Aga see on teema teise artikli.

Jah, ise ehitamine - on juba pikka aega. Aga kui te soovite alustada enne mugavalt live looduses ilma linna sudu ja sebimine - alustada varem. Igal juhul - teil on vaja aega, kuni pensionile. Ja ärge ehitada suur maja. Laste aastate jooksul on osa nende peredele.

Mul on kahju, et kolm aastat on absoluutselt midagi teha ala, kuigi ta võiks. Soovin neile, kellel on soov ja võimalus - säästa aega ja uurida informatsiooni ehitamise, et teha projekti, murda kõik sammud ja hakkavad kehastama oma unistused.

Loe lähemalt: Vaata küla koos linnu silma vaadata

***

tellima kanali kohta, kehtestades see brauseri järjehoidjaid. Seal on palju kasulikke ja huvitavaid lugusid