Kuidas lugeda hinnangu, et mitte põletada. 10 punkti, mida tuleb kontrollida

Algoritm kontrollib hinnangu ehitamiseks maamajas

Sageli, et tekstid vahetamist näeme umbes teksti "Kinnitage hinnata oma vastust." Kas sa tead, kuidas lugeda või kirjutada hinnang raha lõpus ehitus?

Me otsustasime korraldada väikese haridusprogramm loendamise kulusid avastada lõkse enne paisutavad töö väärtust mitu korda.

Aleksei BogatõrjovArtist vahetus Forumhouse, aitas meil teha seda kontroll.

Niisiis, 10 punkti, mida tuleb kontrollida nende hinnanguid.

1. Ebaühtlane jaotus maksmise tööd.

Eesmärgiks sellise meetodi kasutamisel saada täielikku kasu objekti esimesed etapid tööd.

Näiteks hinnangute ehitamiseks maja näitas, et 80% tööde maksumusest võtab sihtasutus, 15% - kasti ja 5% - katuse. Hoolimatute töövõtja saab teha lepingu alusel esimese faasi, et saada 80%, kas tal täita teise etapi või mitte ja teatama kliendile lepingu lõpetada mis tahes ettekääne.

Liiga, kuid vähemal määral kehtib ka kulude jaotumine materjale. Seega on vaja hinnata proportsionaalsuse hindamiseks etapid ja teatud liiki töö hinnangu.

2. Valeandmeid seoses kulude ja üürilepingu tingimustega masinate ja seadmete.

Eriti oluline hoone omanikud eramud ja suvilad.

Näiteks mahult: eelarves arendamiseks kaevamisel sihtasutus ekskavaatori rent ajavahemik on kolmes vahetuses, vaatamata asjaolule, et selles olukorras, ainult ühes vahetuses. Teine näide poolest eriülesannete varustus: prognoosid näitavad hind betooni pump omadused pakkuda 36 meetrit, kuna sellisel juhul betooni kantakse sööda omadusi 16 meetrit.

See on vajalik, et kontrollida hinnangulised andmed omadustele ja tulemuslikkuse standardid erivarustuse teie poole.

3. Ebatäpsusega kalkulatsiooni parameetrid ehitusmaterjale.

Näiteks võib lepingu märkis, et fassaadi maja kehtestab simulatsiooni klassi puitu vähemalt AB, niiskus kuni 12% täpselt määratletud kogus teatud väärtust. Sel ajal, kui imitatsioon puidu erineb 16-35 mm. Standardi paksusega. Leitud imitatsioon saematerjal toodetud TU kuni 14 mm. Lisaks õhem, et antud juhul, ehitusmaterjal, hullem selle tulemuslikkust. Maksumus simuleerida tala paksused oluliselt erinev.

Klient vajadust, sobitamine hinnangute nõuavad kõige täielik kirjeldus on esitatud ehitusmaterjal.

4. Puudumine tehnoloogia prognoos vajalikud materjalid.

Näiteks klient, pakkuda kõige konkurentsivõimelisi tehinguid saab teha prognoosi ehitamise raam maja, va aurutõke materjale. Kuna kvaliteedi arvelt aurutõke materjalide on märkimisväärne, et klient saaks väidetavalt soodsama hinnapakkumise.

Parimal juhul kliendi protsessi töö selgitab võimalust tööd või ilma aurutõke ja pakkuda osta seda. Halvimal juhul - teha tööd ilma kasutamise aurutõke materjale.

See on vajalik, et kontrollida tehnoloogiliselt vajalik materjalide hinnangu.

5. Üldpildi prognoos / leping, tarvikud eest tasub klient, mis võib viidata ainult nende kirjeldused.

Tarbekaubad - need on asjad, mis tulevad lagunev, siis need kulutanud või hävitada pärast lõpp objekti (LBM rattad jaoks kruvikeerajaotsikud, puurid, harjad, rullid, määrdeained mootorsaagide või vibraatorid ja m. p.).

Korraldada kontrolli kulude ja säilitamine selliste asjade ei ole lihtne isegi ehitusettevõtted. Privaatne arendaja kontrollida oma töövõtja veelgi raskemaks. Parimal tarvikud lagunevad kontrollimatult ja kadunud. Halvimal - nad varastada või anda võltsitud kontrolli. Summa pakkuja suur objekt saab väga oluline.

Ettevõtetes peaks olema kohustus hinnata fikseeritud summa tarbekaubad.

6. Puudumine kvantitatiivseid hinnanguid kirjeldab käigutsüklit.

Näiteks mass värvimine tehnoloogia hõlmab maali pinnad kaks kihti. Loendamine eelarves maali üks kiht või näitab värvikihtide arvu, töövõtja annab kliendile paremat hinnapakkumise. Samas, kui klient näeb tulemus ja see ei sobi talle, töövõtja pakkumised teha veel üks maali tsükli lisakulu.

See kirje hõlmab ka lisamaterjali kulusid. See on vajalik, et kontrollida hinnanguid töö hõlmab tsükliline.

7. Puudumine eelarves protsessi vaja tehnoloogiliselt.

Näiteks tulemuste kipsi töid, mõõdetuna hinnangu arusaadaval ja vastuvõetav hind klientidele ei saa lisada kruntimist. Seega parimal juhul töövõtja paneb kliendi konto lisatöö ei täpsustatud lepingus / hinnangu. Halvimal juhul, krohvimine toimub ilma eelneva kruntimist.

Hinnang peaks olema igasuguseid tööd. Või kaubamärk (meie näites - koos "kruntimine").

Tuleb arvestada uuringu hinnangul kõiki tehnoloogilisi verstapostid.

8. Valesti määratud töömahtu hinnangus.

Näiteks töövõtja uurides töö kliendi maali seinad ja laed, määrab hinnangu kõigi paintable 110 m² näidikuseade hinnad m² reaalne maht 220 m². Töövõtja seega saab konkurentsieelise dumpingu abil kulusid. Kuid protsess ehitustööde teostamiseks ala obmeryaetsya peale kliendi ja lisakulutusi on avatud, mis põhineb ühiku hind (m²).

Klient peab kontrollima mahtude koostamise protsessi tehnilised kirjeldused ning vaadake hinnanguline maht reaalne.

9. Puudumisel hinnangud seotud tegevusi.

Otse ehitustööd kaasneb rida teoseid (mahalaadimine, ümberlaadimine materjalid ja m. P.).

Näiteks kui aasta sillutuskivid pime ala ümber maja, klient saab arve lisatööd Materjalide üleandmist, tingimusel et sillutuskivide antud juhul siis vallandatakse, kuna reeglina üks koht.

Uuringus hinnangud peaksid olema kohustatud töötama mahalaadimise avati hinnangu, näiteks protsendina ehitamise kulud materjale.

10. Vale arv ehitusmaterjalide kulude kalkulatsiooni.

Kaks varianti petmist klient:

Esimene näide: prognoosid näitavad pumbatud number ehitusmaterjale. Sel juhul ehitusmaterjalide saab nii nedopostavit, saavad vahe kasumi ja panna ja olla käigus töö teise hoone projekti.

Teine näide: prognoosid näitavad alahinnatud mitmeid ehitusmaterjale. Sel juhul on ohtlik klientidele otsib parimat hinna. Klient valib töövõtja, keskendudes atraktiivselt odav. Töö käigus selgub, et ehitusmaterjalide ei piisa. Klient peab maksma ostmise ja kohaletoimetamise ehitusmaterjalide lisaks. See on vajalik, et kontrollida, hinnanguline summa ehitusmaterjalide tegeliku objekti.

Pärast põhjalikku analüüsi teemad hinnangute Testi oma teadmisi meie test Prognoosid: check vallatult.

Sa ei taha sind petta - tellida meie kanal. Sõprade ehitatakse ja neid petta neid - osa kasulikku materjali suhtlusvõrgustikes. liituma FORUMHOUSE ja teie hoone olla edukas!

Kas teil on midagi lisada - kirjutada kommentaare.