Rekonstrueerimine vana maja või realiseerumisele mõtted
Tee maja kõigile. Keegi elukestva hinnaline unistus elada maa peal. Keegi otsa kivi jungle. Keegi otsustab eluaseme suurenemise tõttu pere. See on kasutaja kuulub gruppi meie portaali hüüdnime Val-lel, otsustas jagada oma kogemusi rekonstrueerimine vana talumaja.
Enne kui me kirjeldada põhietapid rekonstrueerimine, keskendume siinkohal, positiivne suhtumine ja usk oma jõudu. See võimaldab kasutajal pöörduda vana maja 92 ruutmeetrit. m kaasaegses talus 287 sq. m.
Umbes realiseerumisele mõtted
Val-lel (liige FORUMHOUSE):
Ma ise olen linlik, kuid kui poeg "äkki" kasvasin, oli küsimus elutingimuste parandamist. Lisaks olen alati unistanud oma pood, kus saab tööd nii nagu peab, ei sisemusse midagi istub köögis või koridoris "põlve." Seega lahendus tuli iseenesest - teil on vaja maja ja oma maa.
See lisandus tüüpiline Vene probleem - piisavate vahendite puudumise ostmiseks kinnisvara. Täpsemalt, mida ta võiks endale kasutaja jääb kilomeetri 80 Peter. Et töö edasi-tagasi ei lööb, ja midagi lähemale taskukohased kulude eest. Selle protsessi mõelda, kuidas leida väljapääs sellest olukorrast, kasutaja külastas idee, et on vaja vaadata mitte midagi, mis saab ja mida sa tahad, ja siis tööle realiseerumisele mõte.
Tulevikku vaadates on meil öelda, et idee töötas kõik 100, kuid ma pidin pingutama.
Val-lel:
Vaatasin palju pakkumisi läheduses linna. See ei ole nii. Või sait ei sobi või puudub olemasoleva infrastruktuuri või midagi muud ei ole rahul. Siis ühel päeval, vaadates järgmise maja (ta oli liiga väike), küsisin kinnisvaramaakler kas on rohkem maja lähedal. Ta sai vastuse, et lihtsalt sobiva kodu, kuid see müüakse ainult sügisel, sest omanikud ei tulnud pärimisõigust. Midagi ajendas mind, et see on, mida sa vajad.
Nii selgus, et nädala Val-lel ja tema abikaasa tuli näha maja, neil on tunne, et vana palkmaja neid lihtsalt oodanud. Kõige huvitavam on see, et vaadates kinnisvara reklaame, et kasutaja on juba näinud seda maja, kuid ei maksa mingit tähelepanu temale.
Siis hakkas kõige huvitavam - kuidas osta maja neile meeldisid, ja siis tagasi osta maad, millel juuresolekul lihtsalt $ 1000, samas kui maja on väärt $ 50,000 (hinnad 2006). Val-lel otsustas, et võttes arvesse võla esimese osta maja ja maa ning seejärel võtab pangalaenu (millega kinnisvara), ja ülejäänud võla pärast tehingu vahenditega rekonstrueerib maja, muutes selle mugav suvila.
Jäta väljaspool käesoleva artikli eepiline laenatud tuttavatelt 1 miljon rubla, tingimusega, et saada see aasta hiljem (kuid ilma intressideta) + kogumise rohkem 300,000. hõõruda. mu sõbrad. Just öelda, et lõpuks kõik katsumustest õnnelik kasutaja. Omanikud maja, sest kaotus (ajal tehingu) mitme radiaatorid ja gaasiballoonid, lahti 25 tuhat. hõõruda. See raha on piisavalt maksma kinnisvaramaakler tööle maaomandi. Kõige huvitavam on see, et üle 15 aakri, mis asub maa-Peterburi, kasutaja on maksnud 4500 rubla. (2007. aasta hindades).
Val-lel:
Kui ma helistasin kinnisvaramaakler ja ütles, et see on võimalik tõendeid koguda kohapeal, olin üllatunud. Veenmine oli - ta peaks teavitama enne väljaostmist, nii et ma valmis raha ja ostis siin ise. Kui ma küsisin, kui palju mulle, ja ta kutsus summa 4500, ma arvasin, et see oli dollarites. Said. Ta ütles, et see on rubla. Siis hakkasin valjusti mitmekordselt 4500 15 aakri, kuid kinnisvaramaakler selgitas, et 4500 - see on kõigi maa!
Selgus, et lunastamisel maatüki riigilt, kus on maja, mis on juba ostja vara, on vähendamise tegureid.
Kättesaamisel omandiõiguse pank hakkas otsima laenu, kuid vahepeal, et mitte kaotada aega asjata, Val-lel paigutatud kaks kõige olulisemat elu oma kodus valdkondades. See on - köök ja WC.
Pärast laenu pangast ja anda kõik võlad, kasutajale 400-mi tuhandeid. hõõruda. tema käed hakkasid rekonstrueerimine maja.
Etappidel vana maja renoveerimine
Nagu iga ehitus, rekonstrueerimine kodudes peaks algama hoolikalt väljatöötatud kava ja arvutamise hinnanguid. Algandmed ostetud maja:
- pikkus - 11,5 m;
- laius - 6,5 meetrit;
- Kahe verandasid - 3 m;
- Teisel korrusel pööning;
- Üldpind - 92 ruutmeetrit;
- Põrandapind - 60 ruutmeetrit
Sisuliselt ümberkorraldamine - suurendada kasuliku pinnaga maja, hoone asemel kaks täis varikatused ruumides. st House of 11.5h6.5 m suureneb suurus 11.5h12.5 m.
Jälgida abiga tuttav visandeid tuleviku suvila ja milles hinnati, et on vaja muuta, et suurendada ala hoone, Val-lel Ta keeras oma varrukad.
Esimene prioriteet - laienemine olemasoleva sihtasutuse. Selleks, kasutaja murdis kelder, mis asub otse täitejoone tulevikus sihtasutuse.
Kas kirglik vastuvõtva kõik läheb põhjus, nii tükki purustas betooni kandid voodid tehtud.
Kasutaja seejärel lahti alumise osa maja ja veranda trimmi ja piki vundamendi kaeviku kaevatud all juurdeehitises. Pärast seda, olemasoleva sihtasutuse puuritakse see viskas armatuuri, mis omakorda on seotud off uue tugevdamine vundament.
Allosas kaevikus kaevatud kaupa 1000 - 1500 mm, puuritud vertikaalne augud sügavusele 1500 mm. Sisustamise auk on sisestatud ja ka kinnita peamine tugevdamine rümba.
See artikkel kirjeldab, kuidas teha kuhja-aluse rostverkovy.
Ehitusetapi ajal sihtasutuse peaksid keskenduma, kui Füüsilisest isikust ilma järelevalveta püüab teha kõik, mida tunnevad kõiki reegleid, "me alati teha, ja ikka midagi See lagunes. "
Val-lel:
Küsimus töötajate palkamisel eriline. Esimene meeskond 3 inimest nakosyachila nii et ma jälitab neid. Näiteks lint vundament, otsustasid nad teha just lahe betooni maasse, koputama koos raketise ainult maapinnast 300 mm kõrgune. Minu küsimus, mida see tähendab, et töötajate hakkas väidavad, et see on normaalne tehnika ja miks saagi pardale, kandes need normaalsele katik.
Ühtegi pakkumist obbit raketiste lauad kilega, et vältida saastumist betooni ja siis tagasi panna äri. Töötajate keeldus. siis Val-lel, kaotamas kannatust, ta võttis meister töötajate ja läks temaga piki kraavi, mõõtes selle maht. Selgus, et kui lihtsalt valada betooni maasse ja mitte raketise ülekulu on umbes 10 m³. See on umbes 30 tuhat. rubla, mis Val-lel maha arvata makse võlgu töötajad. Ta töötas.
Pärast valamist vundamendi, pannes aknalaud, alustas paigaldus raami külge. See läks baar 15x15 cm, mis on heldelt antiseptiline mäetööstuses.
Boiler otsustas panna poorbetoonist plokkide.
Samuti ostis isolatsioon - kivivill. Kogupaksus soojusisolatsiooni seinad on 15 cm.
Praeguses etapis rekonstrueerimine maja tuli teine meeskond töötajaid. Esiteks, nagu kaevandamine lengid, kraabiti maja sees krohv Sindli siis lahku nendega.
vastavalt Val-lel, alusel kipsist paljastas palgid väga heas korras ja ikka "live" elektrijuhtmeid pliiga vooderdatud kest. See artikkel selgitab üksikasjalikult kuidas teha elektriku ja puitkarkass majade.
Pesemine oma maja sees survepesurit, kasutaja on alanud põrandakatte. Selgus, et lag - liitus puitu 15x15 cm, palistatud alumine pardal 5x15 cm, laotud, igal juhul. Horizon lähedal korrusel.
Kui pikkus span 6500 mm ja kahe toetavad tabelid määratletud lahknevus paralleelselt talad on 21 cm! st ühel küljel talad on asetatud teatud kaugusele üksteisest 680 mm ja teiselt - 470 mm. 12 lag paralleelsed oli ainult 3 tükki. Kui küsiti, kuidas see juhtus, töödejuhataja esimese töötajate ei andnud mingit vastust.
Iga ehitus nõuab hoolikat ja isikliku kontrolli kõigis etappides tehtud. Loodan, et superintendent või töödejuhataja ei saa. Töötajad peavad teadma, milliseid vigu nad maksma rubla ja kõik muutused hakkab nende arvelt. Samuti me ei hinda maksma töö ees. Raha ainult läbimisel. Julgelt võtke meister kviitungid, mida, millal ja kui palju raha sai ta oma käte vahele.
Parandamine koolides esimene meeskond ja viies korrus, Val-lel koos oma poja 2 päeva ette Põrandad - Keel 145h49 mm. Pärast esimese etapi tööd alustas teise - demonteerimine vana katus ja ehitatakse uus, arvestades suurenenud maja suurusest.
See koht meeskond, mis esialgu töötas hästi, kuid siis töötajad hakkasid pingutage tähtajad. Lubades, et katus on valmistatud 3 nädalat (ja on juba alanud 2009. aasta septembris), poisid hakkasid kuuvalgel, pingutades operatsiooni kuni 7 nädalat. Tulemuseks: maja kaks korda rohkem aega märjaks tõttu vihma hakkas.
Val-lel:
Kui ma esimest korda nägin katus, mulle tundus mingi kohmakas ja tülikas, kuid see on - ainult esimene mulje. Seoses konstruktsioonielemendid, sarikad (need on valmistatud kahest lauast 15H5 cm allalastud vahepuksidega üksteist), mis põhineb pikk Ridge talu. Farm tegime kuiva hööveldatud lauad, nagu me ei sulgeda.
Lisaks katusele, seal oli probleeme ostmiseks katuseaknad. Need, kes soovib, et kasutaja ei ole võimalik osta terve mõistusega hinna ja mõistliku aja jooksul. Arvutuste kohaselt selgus, et 4 akende jätan 84000. hõõruda. Siin jälle murdis Majesty puhul ja realiseerumisele mõte. Val-lel Ma otsustasin kaaluda katuseaknad teise tootja ja hakkas kutsuma müügi ettevõte. Selle tulemusena, kutsudes viimast järjest firma, kasutaja teada, et need katuseaknad, et ta tahtis alguses, eripakkumine, ja summa 4 klaasid on 52.000. hõõruda. Lisaks on kõik osad laos ja lao töö nädalavahetusel.
Pärast allalaadimist kõik kastid universaal, kasutaja on toonud saidi ja ülekandmise katuseaknad töötajate läks tööle. Jõudes saidi nädal hiljem, Val-lel Ma nägin, et kuigi katuseaknad sisestatud katusel maja ei ole veel lõppenud ja vihma hakkas. Lisaks ehitajad ei vastanud plaanipäraselt, nad hakkasid suitsu katusel, viskamine suitsukonisid maha. Sest mida nad trahvi: 1000 rubla. Iga leitud sigareti tagumik. Samuti meister üritas tuul tööde maksumus, öeldes, et tegelikult katuse pindala oli rohkem planeeritud 26 ruutmeetrit. m, nagu vundament teljed ei ole 12.25 m ja 13,48 m. kasutajani mõõdulint, näitas, et kõik tõendavad veerud on rangelt telgedel sihtasutuse pikkus 12,25 m.
Makstes meister ja kerge südamega hüvasti töötajate kasutaja õmbles elamuks. Nii maja oli läinud talvel.
Kuigi teha palju rohkem, struktuuri, mida nimetatakse omandatud üksuse. Et õppida, kuidas kärbitud maja ees, ja muude teoste rekonstrueerimine pere pesa Val-lel arutatakse järgmises artiklis. Vaata värskendusi meie saidi!
Lugege kõik üksikasjad ümbertegemine vana talumaja võib olla teema: "On realiseerumisele mõtted ja kuidas ma välja 92 m². m. 287 sq. m ". Kõik algaja arendajad soovitada lugemist artikkel, kuidas ellu jääda valdkonnas, kuid kodusja kuidas korraldada elu töötajate ehitusplatsil. Ja video nägema kasutaja FORUMHOUSE Ma Toiming on uuesti vana talumaja mõnusaks suvila.
Arutle artikkel ja lugeda teiste materjalide pühendatud riigi elu saate veebileheltFORUMHOUSE.
Telli kanali ja pani "Meeldib", et mitte miss järgmise release!