House "igavesti", või maja "meie vanus on piisavalt"?

Ehitussektor ringleb palju spekulatsioone ja kuulujutte. Mitu inimest, nii palju arvamusi ja sageli - diametraalselt samal ehitusmaterjalide ja tehnoloogiaid. See tekitab segadust ja arusaamatusi algaja arendajad põhi ehitus põhimõtteid. Selle vältimiseks peame lähtuma praktikutelt saadud teabel.

Meie eksperdid on juba rääkinud müüdid ja legendid poorbetoonist, ning et seina materjali valitud ehitada maja. Tänapäeva artiklis me vastata küsimustele, mis on seotud "müüdid" umbes ehitamiseks nn "Igavese" kodus.

Sellest materjalist õpid:

• Mis on "igavene" maja ja kas ehitada.
• Millised on "müüdid" seotud maja ehitamisel.
• Kas on olemas "igavene" ehitusmaterjale.
• Kuidas ehitada "igavene" maja.
• Sest mis tööperiood peab lähtuma majas tema erektsioon.

Müüt 1. Maja peaks olema "igavene"

Kiire areng töövõtteid ja uusi materjale võib oluliselt suurendada tööiga eluruumi kapitaalremont. Kuid enne, kui hakkate otsima õige projekti kodus, sa pead aru, ja kas ehitada kodu "sajandeid" vajadust.

Tundub, et vastus sellele küsimusele on ilmselge - muidugi vajalik. "Igavese House", paljud on omamoodi pärand või keskaegne loss, kus suur territooriumil maad. Tänapäev teha tulla taevast alla maa peale. Kogemus näitab, et mida rohkem maja (500-700 ruutmeetrit. m ja rohkem), kallimat see töö ja konstruktsioon eluruumide selline valdkond sageli muundada lõputu lõpetamata.

Näidet selline lähenemisviis hoone - maja, tuli '90: maksimaalne võimalik piirkond, seina materjali - Ainult tellised, korruste arv - vähemalt kaks või kolm, juuresolekul kelder - alati, ilma mulla katsetamine ja hüdrogeoloogia. Lõppude lõpuks, iga plaani omanikud elavad nagu "eluasemeid" on paar põlvkonda.

Tulemus selline lähenemine ehitamiseks koletu. ehitus hinnangu kasvab väga raske summad. Enamik tube suures majas ei kasutata, ja arvukus koridorid viib põhjendamatut kahju elamispinda. Ja see on vaid jäämäe tipp.

Alexei Melnikov (ehituse ekspert):

Inimesed, kes otsivad asju kainelt aru, et 50-70 aastat maja, vähemalt seda, et väga suur ja Sisemine kulukas ülevaatus (isegi kaasaegsete standarditega, st käesoleval ajal). Noh, kasti ei esinda ühtegi arhitektuuri väljend on tõenäoliselt märkimisväärset huvi tulevaste põlvede jaoks.

Gaser (konsultant rubriigis "Ventilatsiooni" kohta FORUMHOUSE):

Tänapäeva maailmas ei ole ainult aegunud materjalide (kasutusiga, ennekõike), vaid ka arhitektuuri / disaini ja ennekõike inseneri süsteemi. Samuti suureneb pidevalt energiatõhususe nõudeid. Kavandada ja ehitada maja välimust ja omadusi (vähemalt nõuetele soojuskadu), mis on olulised 50 aastat nüüd, me peame vaatama tulevikku.

On selge, et see on võimatu. Ka üks enim levinud müüti ehitamiseks "igavene" maja saab tuvastada:

• Maja tuleks ehitada ainult tellistest või muu müüritise materjalid. Tegelikkus: Maja peab vastama, mis on määratud projekti. Kasutatavad materjalid peavad vastama võimalusi kliendile.
• Sihtasutus teha vaid monoliitsed ja panna alla külmutamine sügavus. Tegelikkus: Sihtasutus arvutatakse spetsiifilise struktuuri põhineb kogumise ja kandevõime mulda.
• Vozvedom kasti, ja mida teha - tulla järgmisel. Tegelikkus: Maja on ehitatud vastavalt varem kindlaks määratud ja üksikasjaliku projekteerimise ja arvutus hinnanguid. See võimaldab eelnevalt arvutada jõud ja rahaliste vahendite, mitte "külmutada" ehitusplatsil keskel.

Müüt 2. Hoone "pesa"

Nagu praktika näitab, idee, et maja, et sa püstitada, lapsed elavad ja lapselapsed, ei liigu ajaproovile.

Gaser (Konsultant sektsioonis "ventilatsioon" kohta FORUMHOUSE):

Minu arvates, kui nad ootavad, et nende lapsed elavad koos sinuga, see on ainult nende enamus. Siis nad tõenäoliselt lahkuda.

Hoone tehnoloogia on nüüd tekkinud kiire tõus, et isegi need kodud, mis olid ehitatud suhteliselt hiljuti (15-20 aastat tagasi), on sageli juba aegunud. Tehnika seadmed ei ole suure jõudlusega omadused. Design, ergonoomika, asukoht toad, madal laed - see on lihtsalt väike nimekiri, mida ei saa sobiks nooremale põlvkonnale.

Rikkumise tõttu ehituse tehnoloogia kodu võib vaja suurel määral ümber, muudatus, muutus katuse. Viimistlusmaterjalid "siis" ja "nüüd" - on kaks olulist erinevust. Lisaks kütusehinna tõusu teeb sind mõtlema küsimuse edasist soojenemist majad. Keegi tahab kütta tänaval.

Me aastate jooksul muutunud arendajad maitsele oluliselt. Held mood tellistest majad linnus-lossid või majad. Arendajad on huvitatud kaasaegse kujunduse ja kompaktne elamiskõlblikuks maja. Paneb rõhku tulemuslikkuse maja pikas perspektiivis.

Täna enamik maju keskel segment pindala on 150-200 ruutmeetrit Nad on esiteks, arvutatakse mugavat majutust pere (kaks täiskasvanut ja kaks last).

Olles loodud ehitamiseks "pere pesa" - suur maja, siis on oht, et ehituse viivituse määramata ajaks, hämaralt väljavaateid isegi lõpuni. Kuigi noorem põlvkond on juba mõtlesin, et tulevad koju nädalavahetustel, puhkuse või lihtsalt suvel.

20-30 aastat atraktiivsemaks kui maja on krundi võõrandamine. See sait võib saada vara, et täiskasvanud lapsed tahavad kasutada ise. Vana maja samal ajal tavaliselt lammutati või kasutada ajutise eluaseme, samas hoone uue maja juba ise. Seetõttu maa ostu peaks olema ettevaatlik, valides selle arvutamise pikemas perspektiivis. Keegi tahab elada üksindus - looduse lähedal. Keegi enam vaja kättesaadav infrastruktuur, Teede, elekter, gaas. Võimalik vabalt saada tööd, viia lapsed lasteaeda või kooli.

On ekslik arvata, et see investeerida ehitamiseks iga hoone ja nn "Igavese" kodu järgmise 100 aasta jooksul, võite unustada jooksvad kulud. Oma kodu vajab pidevat hooldamist ja investeeringuid.

On vaja mõelda ette, kas siis oleks võimalik sisaldavad suures majas (ehitatud arvutamiseks paar põlvkonda). st puhastada tuba, tasustamise kütte- ja side, olles pensionil. Kas see mugav liikuda esimesel korrusel teise eakatele. Seega on ülimalt oluline tootmise mugav redel.

seetõttu valides suvila projektiSa pead mõtlema, et maja, mis te olete hoone - see ei ole arhitektuurimälestis, mis kandub edasi põlvest põlve. Maja esiteks, ehitatud ise ja ise ja elada seda (siin ja praegu) olema õige.

Müüt 3. Maja vajadustele ehitada alates "igavene" ehitusmaterjal

Paljud arendajad on hämmingus otsing "igavene" ehitusmaterjal, uskudes, et kui sa ehitada maja välja, see seisab sajandil. Selle asemel, järgige kolme reegel "E". Ta märgib, et kaasaegne kodu peab olema:

• Ökonoomne.
• Ergonoomiline.
• Keskkonnasõbralik.

Jättes välja meie ema teine ​​ja kolmas koht, kui see on teema teise artikli, keskendume kõigepealt - majanduses. Kuidas hakkab maja maksumus (odavat tööd), sõltub suuresti materjali kvaliteet ehituseks kasutatud.

Valides ehitusmaterjal asemel "igavene" - otsib pikaajalist, kusjuures rõhku materjali kvaliteet, mitte selle müütilise omadused. Lisaks materjali ja ehituse tehnoloogia, konstruktiivne kodus jne valitud alusel eelarveprojekti, kliimatingimusi, nõuetele tulevane omanik eripäradest maja. Professional ehitajad on juba tõestanud, et ei ole (mitte arvestades puhul abielu) vilets ehitusmaterjale. On ainult materjale, mis on kohatu või neid segaks taotluse tehnoloogia.

Ka paljud arendajad usuvad, et "igavene" maja saab ehitada ainult telliseid. See on osaliselt tõsi, sest telliskivi - see tsiviil- materjali tuntud sadu aastaid. Kuid peale telliskivi, seal on palju muid ehitusmaterjale ja tehnoloogiaid: puidust ja raami majad majad ehitatud tehnoloogia «Tilt-up».

Otsingu kitsendamiseks ja valida, millest maja ehitada, võite kasutada seda valemit: 1 põlvkonna = 25 aastat. See tähendab, et suhteliselt öeldes on see - termin, kuni lapsed kasvavad, ja nad ei omandanud oma pere. Lisame sellele numbrile isegi 15-20 aastat - ajavahemik, mille maja ei taha uuendada ehitada või remontida. Plus (mingi kindlustus - piisava varu maja) lisada isegi 10-25 aastat. Selle tulemusena me siseneda numbrid 50-70 aastat vana. Pealegi on see vahemikus sobib elu enamus ehitusmaterjalidega - normaalse kasutamise ja kaitse ilmastikumõjude.

On see tööperiood peab lähtuma, kui maja ehitamine. Numbrid muidugi suhteline, võivad nad kasutada vaid ligikaudne suunis, kuid teades elu nende või teiste ehitusmaterjalide, on võimalik hinnata, millest maja ehitada.

Aleksei Melnikov (Ehitamiseks ekspert):

Iga tehnoloogia ja materjalid suudavad seista pikka aega, kui ehitamise ajal tehakse regulaarset hooldust (enamasti - heas seisukorras ja katus pime ala).

Pavel Orlov (ettevõtte juht "Smart Story"):

Iga disain betooni ja kivi võiks seista sajandeid, kui see ei ole teema välismõjude niiskust, külmutamist / sulatamist, ultraviolettkiirgus. stvajavad ringikujulise keldris veekindlad, kandvate seinte isolatsiooni minimaalseks hooajalise temperatuurikõikumisi. Seina isolatsioon näitab, et spooni uuendatakse perioodiliselt, katusekatte plaadid ja looduslikud metallist sõrestiku süsteemi. Best viimistlusmaterjal fassaad fassaaditelliste jääb. Ligikaudne kasutusiga - 50 aastat.

Igal ehitus peab järgima põhimõtet mõistliku toimetuleku. Kui ei ole piisavalt raha, et ehitada maja hoone pealsematerjalideks hind segment, See ei tähenda, et see on võimatu ehitada mugav, ja mis kõige tähtsam - oma teiste vastupidav korpus materjale.

Aleksei Melnikov (Ehitamiseks ekspert):

On materjale kallim ja odavam, kuid sobib väga hästi ka suhteliselt pikk tööperiood. Loomulikult kõige premium segment on pikem: katus õmbluse vask või klaasiga keraamiliste plaatide välja rikkamaks ja garanteeritud seista kauem (vähemalt võrreldav periood tema elus ehitaja). Enamik materjale majanduse segment (on olnud ja jääb kõige populaarsem), on ka üsna suur potentsiaal elu.

Seega: ei ole vaja jälitama materjale, mis kestab 100-150 aastat või rohkem. Tavaline arendaja ei pea sellist korda operatsiooni. Sel juhul me meeles pidama, et kasu, mis ehitusmaterjal olematuks, kui see on valesti kasutatud või allutati kiire kulumine.

Pavel Orlov (Juht firma "Smart Story"):

Kui me räägime elemendid maja, mis peab olema muu maksimaalse vastupidavuse, see on - vundament ja kandvad seinad, kuna remont või muudatused toovad kaasa märkimisväärseid kulusid. Samuti tuleb märkida, et suurim pikaealisuse on ühekihiline (homogeenne) seina ilma täiendava isolatsiooni.

Lõpus materjali - nõu FORUMHOUSE: iga maja ehitatud kõige vastupidavast materjalist, mis varem või hiljem peavad remont - uuendatud fassaad inzhenerku veelgi soojustada jne Et maja on tõesti muutunud "igavene" tagamiseks eelnevalt oma kaitse niiskuse vastu, ultraviolettvalgust kahjurputukate jne Ja me kujundada nii, et maksimeerida hooldatavus.

On FORUMHOUSE on ammendav vastus küsimusele, Mis materjal on parem ehitada "Igavese kodu". Nagu on hästi teada, see on parem õppida teiste vigadest - see on, mida on arutatud teema "Mida sa ei tee uuesti". On teema - kaevanduse teavet neile, kes soovivad oma build kivimaja "Ühes küljest." võib leida meie kodulehel, kuidas ehitada kivimajaVältides vigu. Algaja arendajad on kasulik näha videos: "Valisime materjalide ehitamiseks raam maja" ja "Kuidas teisendada vana maja".

Arutle artikkel ja lugeda teiste materjalide pühendatud riigi elu saate veebileheltFORUMHOUSE.

Telli kanali nii, et te ei jätaks järgmise release!