Tuleohutusnõuete võib häirida, kuid naaber - ei puutu

Peaasi - ei riku õigusi naabrid

Omanik võib püstitada hooneid oma suvilasse piirkond, isegi kui nad on liiga lähedal piiri meie naabrid ja neid ära hoida. Eiramine peab minimaalne kaugus tulekahju ei ole ainus põhjus lammutamist. See otsus tehti Riigikohtu uurivat vaidluse kahe naabri riigis.

Sisu:

• Kohtusüsteem draama: naaber vastu vanni omanik
• Argumendid Kohtu: omandiõigust ei ole katki
• Planeerimine ja ehitus aias, äärelinnadele: SP 53.13330.2011
• Kuidas peaks tegema head naabrid

Naabri vastu kapten vann

See lugu toimus Baškortostani: omanik eeslinnades ehitatud vanni väga lähedal kohas naaber. Ja see, et vastavalt "Rossiiskaja Gazeta", ei olnud lihtsalt väike suveresidentsi termides ja kahe-korruseline hoone pindala 60 ruutmeetrit. Vihmavesi selle vanni valatakse naabri maa, sega ja lihtsalt, inimlikult, raevunud. Need asjad on paljude inimeste sissetungi isiklikku territooriumi rünnak vara.

Nördinud naaber lahkus Ufa ringkonnakohus kohtuasi, mis nõudis, et kohustada naaber carry vann. Tema argumendid:

• ehitamise ajal vannid on rikutud planeerimise eeskirju;
• Bath ehitati ilma loata;
• vanni- ja vahemaa osa naaber on väiksem kui m;
• vihma ajal katuselt külgneva osa pesuveega voolab, ja see võib viia mulda häirimist.

Vastavalt hageja, kõik need asjaolud tekitavad ohtu oma elu ja tervise.

Vastavalt kohtu statistika, aednikud sageli on kaebamise üksteist lihtsalt, sest see: nad häirivad ehitamiseks naabruses kõrval piirialal.

Ringkonnakohus otsustas: saun jäävad kehtima. Naabri vann omanik kaebas Riigikohtu Bashkiirias - seal otsustati, et hoone tuleks lammutada. Riigikohus on palunud kapten vann - ja ta võitis, struktuuri vasakule.

Kuna kohus põhjendatud

Vaatame, mida kohus lähtus iga juhtumi.

Ringkonnakohus: Bath, ei muuda struktuuri, kuna ei ole tõendeid, et see rikub "õiguste ja huvide" naaber.

Man ehitatud vanni omal sait, mistõttu loa hoonete ehitamine ei ole vajalik (Linnaplaneerimise Code, Artikkel 51).

Riigikohus Baškortostani: ehitus vann ebaseaduslikult. Kui ehitiste püstitamisel rikkumise.

Re-ehitus ekspertiis leidis, et vann on ehitatud rikkumise tuleohutuseeskirju. Minimaalne kaugus tulekahju naabruses lehtla vann peaks olema 10 meetrit ja on 9.7. Nihe vannist oma naaberpiirialade osa peaks olema vähemalt meeter ja on ainult 27 cm. (SNP 2.07.01-89).

Seega, vastavalt kohtute juhatuse tsiviilasjade Riigikohtu Baškiiria, saun "ohustab elu ja tervise kodanike, rikuvad õigusi ja õigustatud huvisid hageja." Ja jah, see on vaja läbi - teiselt olukord ei parane.

Riigikohtu Ma ei nõustu järeldused kaebuse.

Siin on, kuidas see kajastub kõrge kohus. Maakasutus eeslinnades - maa asulates. Lubatud kasutamine - eramajade. vastavalt Artikkel 263 tsiviilseadustikuThe saidi omanik ilma loata võib ehitada, ehitada ja hoonete lammutamine, mis veelgi olulisem, et järgida hoone määrused ja nõuded "siht ametisse maad."

Nõuded, mis ei ole seotud valduse äravõtmist, saab täidetud, kui hageja suudab tõendada, et kostja tegevus rikkus tema omandiõigust. Sellisel juhul peab kohus kindlaks, kas järgitud ehitamise ajal planeerimine määruste ja eeskirjadega. Kui ei ole täidetud, isegi veidi, ja omandiõiguse hageja rikkus on aluseks nõude rahuldamiseks.

See tähendab, et naaber on tõestada, et ehituse vannid 27 sentimeetrit tara mitte ainult läbi eeskirjade rikkumise, vaid rikkus tema õigust omamise ja kasutamise maad. Ehitus uurimine näitas rikkumise tuleohutuseeskirju. Aga kõrge kohus märkis, et kohaliku firma on teinud selle järeldusele vana hoone koodid.

Need reeglid ei kehti enam või on valikulised.

Rikkumine ehitamisel Riigikohtu nimetatakse oletuslikud. Aga see ei ole oluline: eelmise Näiteks ei leitud seal, kui naaber olulisi takistusi tarbimine ja omamine oma maa pärast vanni ehitati.

Seetõttu on Riigikohus panna kuuli see vaidlus: "Kuna lammutamine objekt on äärmuslik abinõu, ja õige rikkumisi peaks olema proportsionaalne rikkumise ja tekitada ebaproportsionaalselt kaotust, siis väike rikkumine, kuna ainsaks aluseks lammutamine, küll tunnistada, et võimatus säilitamine ehitus. "

Väike rikkumise saa olla ainsaks aluseks ehitiste lammutamisel.

Probleem omanikele

Hoonete ehitus, rikkudes ühisettevõte - üsna levinud ja aed valdkondades ja suvila asulates. Sest paljud majaomanikud on tõsine probleem.

Lorabel

osaleja FORUMHOUSE

See peaks olema 3 m kuni 1 m ja maju hozpostroek. Tegelikult uue maja ja laiendused – kõik piiril, seinad on tara joon. Pärast teatud arvu aastaid, ilmselt hakkab midagi hirmsat, ja seal on midagi, kui maja ei kasutata kaubanduslikul vara ...

Jul-julia

osaleja FORUMHOUSE

Paljudes külades CHT ja nii ehitatud ja kõik elada. On ebatõenäoline, et nendega keegi, ja et -See teeb, nii kaua kui sa ei häiri tema naaber, sest riik vajab makse maa ja registreeritud koju, nii et nüüd tehakse kõik tüüpi inimesi.

Tuletame meelde milline peaks olema minimaalne vahemaa piiri osa külgneva sanitaartingimustes praeguse SP 53.13330.2011:

• alates elamute (või kodus) - 3 m;
• Ehitustegevuse säilitada lambad ja kodulinnud - 4 m;
• teistele hoonetele - 1 m;
• kõrgetest Puutüvedele - 4 m, sredneroslye - 2 m;
• bush - 1 m.

Tulenevalt asjaolust, et mitte kõik vastavad need vahemaad, keeruline elu naabrid. Üks osaleja FORUMHOUSE ütles mulle, et naabri ehitus murdis jääpurikad katusel tema garaaž, teise forumchanin üldiselt kahjumiga: naabrite spoileriring rivistatud nii, et kooskõlas ühisettevõtte võib ehitada, ainult heita.

Haara hoone väga lähedal naabri tara, säästes 70 sentimeetrit ruudu ja samal ajal lihtsalt sülitasid huvides naabritega. Muidugi, suur "kasutamist takistavad ja maaomandile", mis ei ole loodud ka, arvan, et nad peavad liikuma Alpide mäe mis äravoolu vesi oma vanni. Pikeerige päike armastav taimed, eemaldage lillepeenar. Kõik see jama, mis muidugi ei ole kogemusi, teadmisi ja maksete kohtukulusid. Mees närvide, kõige tõenäolisem, see lihtsalt ei pööra tähelepanu.

Aga naabrid riigis - see ei ole naabrid korterelamu. Me ei istu cheloveinik rakud, katkestas üksteisest fuajeed ja rauast uksed, oleme kogukonna liikmed ja me elame ühise ruumi. Ja see on palju mugavam ja õigem kui naabrid austavad õigustatud huve üksteist.

Sellega seoses Vene Föderatsiooni ülemkohus otsuse selles loos jätab mõned ebaselged tunne. Ja sina? Kes sa toetada, vannid ehitaja või tema naaber? Kohtulahend tundub teile kõige õiglane? Kas ma pean tegema, et järgida ühisettevõtte või need on haledad?

Palun jagage oma mõtteid kommentaarides - see küsimus väärib tõsist arutelu.

On FORUMHOUSE leiad täielik selgitus protivoprozharnym standardid. Portaal sisaldab kõiki Ehitusnorme ja eeskirju ehitamiseks. Meie artikkel selgitab, miks objekte saab nüüd ehitada eramajade ilma loata. Võite liituda aruteluga Selle seaduse. Asetatud ilus ehitusplatsil võib olla kooskõlas ühisettevõtte: meie video räägib liikmed meie portaali, mis on ehitatud aakri täies arhitektuuri stuudio muuseum.

Telli kanali liituda FORUMHOUSEEt teada mitte ainult teoorias, vaid ka praktikas!