Kuidas osta lõpetamata ja mitte valesti arvutama

Miks kokk kui tulid hull idee - osta lõpetamata maja renoveerimisel

Lood arutatakse esimese osa artiklist - Näide 3 edukat rekonstrueerimise nedostroyaTõestada, et osta lõpetamata maja rekonstrueerimine - tulus. Aga ei kiirusta osta selliseid maju. Lõpetamata ehitis võib olla erinev. Edu portaali kasutajad, pigem - välistades eeskirjad. Enamikul juhtudel lõpetamata maja - palju probleeme, kulutatud raha midagi ja pidev peavalu. On juhtumeid, kui lõpetamata "kasti" tulemusena on lammutada. Miks see nii on? AAKLiberty, Aleksey_Chuprina, Bas197ostis vana, või konserveeritud, kuidEI erakorralise kodu. Kui sõbrad muinasjutt müüja ja sulge oma silmad ilmne lengid saab sõita. Põhjused muret ostes lõpetamata:

• Praod vundament ja seinad.
• Üleujutatud kelder, kui maja kork.
• Seene ja hallituse müüride.
• Rotten või kahjurite poolt kahjustatud puitkonstruktsioonide.
• Longus korruse talad või katusele.
• "Kasti", seisis mitu aastat lageda taeva all ilma ajutise katuse.
• Liiga pikk müüa lõpetamata.

Liquid valmimisel võtab tavaliselt 1-2 aastat pärast seda müügil, vähemalt veidi kauem.

Kuidas osta lõpetamata ja ei saanud raha

Ära unusta õiguslikke aspekte osta. Lõppude lõpuks, lõpetamata - objekt, mis ei ole kasutusele. Lõpetamata võib sihtasutus, paljad seinad, "kasti" katuse all maja all töötlemata või trahvi lõpuni.

Ehitamisel on samuti allutatud riigi omandiõiguste registreerimist. On kaks võimalust osta:

• Objekt on registreeritud omaniku lõpetamata ning seejärel läbi notariaalakti müügi.
• Või ostetud maa lõpetamata ja uus omanik tegeleb kinnisvara registreerimist ise.

Enne pimesi tormama, kuidas te tunnete, "tidbit" lõpetamata Murskaava hind, mõelda, miks see müüakse. Kõik oli selleks seaduslik osa? Võib-olla maja ehitamisel tehti saatuslik viga ja hoone omanik tahab vabaneda hädaolukorras "kastid". See võib olla lähedal ala planeeritud ehitadakiirtee, Kaubanduskeskus, prügila ja t. d.

Teine "lõksu" - väga sageli müüa suur ala lõpetamata kodudes - 300, 400, 500 m² T. n. "Paleed" projekti "Tervitused 90!". Küsige endalt, miks. Enamasti on vastus banaalne - omanik ei ole raha, et tuua meelde maja selline valdkond. Kas teil on neid? On raskusi küte ja puhastamist eluasemeid vaikida.

Praktika näitab, et pere kaks inimest, ühe või kaks last, maja piisavalt silma ala 150-200 m². "Kasti" - see on umbes 30% kogumaksumusest lõppenud kodu. Kõige kallim - viimistluse ja inzhenerki.

 Meelespea osta lõpetamata:

• Uuri, kes on maa omanik ja lõpetamata.
• Uuri välja, kui ehitusluba. Mis on maade seisundi. See on maa hüpoteek pangalt. Kas pole olemas muud koormatised.
• Kas "kasti" ehitusnorme. Jälgitakse, kas korvab alates struktuuri "punane joon" ja piirialadel naabritega.
• Ei osta "siga säkissä", uurida lõpetamata ehitus abiga spetsialist.
• Tee plaan rekonstrueerimiseks lõpetamata töö.
• Arvuta hinnangu. Kaine hinnang oma jõud, et lõpetamata ei saanud pikaajalise ehitus.

järeldused

Lõpetamata kasumlik osta, kui sa mõistad, mida sattumist. Pea meeles, et portsjonina peab olema vedelas. Siis, juhul rasketes olukordades, siis saab müüa isegi lõpetamata maja. Ja vastupidi - osta lõpetamata põrgust kohta Kulichikakh - teedeta, elekter, infrastruktuuri, isegi parema hinnaga saab saatuslik viga. 100 korda mõelda ja kas te seda vajate. Kas pole lihtsam ehitada maja tühja krundi kvaliteetseid materjale, kaasaegseid tehnoloogiaid, kui tegeleda igavese fix lengid toime eelmise omaniku poolt.

Teemal lõpetamata soovitada artikkel - "Kullake" Lõpetamata või - anti-kriisi versioon kodu kohandused.

Video - Taastamine lõpetamata tellistest. Isiklik kogemus.

Telli kanali liituda FORUMHOUSE!