Miks on projekti ehitada tasuvam

Eelised ja puudused standard ja üksikute projektide, parameetrid valides parim võimalus

Tulenevalt asjaolust, et maja ehitamisel üsna spetsiifiline ja keeruline protsess, mis nõuab tõsiseid ettevalmistusi, on ebatõenäoline, et vaielda. Ja üks kõige olulisemaid etappe disain. Välja arvatud näited ehitus üldiselt "peast" või primitiivne eskiis (joonis), enamasti eramud püstitati projektide kahte tüüpi: standard ja individuaalne. Tänu spetsialist firma Dom. Meeskonna kaalub, milline variant on eelistatud ja miks.

Sisu:

• Miks teil on vaja projekti, kui maja ehitamine
• Eelised ja puudused mudelprojekte
• Eelised ja puudused individuaalne projekteerimine

Miks teil on vaja projekti, kui maja ehitamine

kujundus oli korduvalt tõstatatud artiklid foorum on pühendatud eraldi haru, kuid siiski, pooldajad on ehk kõige kuulsam ehitamisel postulaat - "enne kõike on ehitatud ja midagi. " Ja kurikuulsa "kui" tõeliselt universaalne - see on ilma projekti, ilma arvutusteta, ilma isolatsiooni ja ilma palju muid asju, mis täna peetakse kohustuslik. Jah, keegi tõesti saab nii ja keegi projekti langeb pikaajalise ehitus või teiseneb, kuid need on Erand kinnitab reeglit - maja tuleb ehitada projekti raames.

Ja siiski.

spacewalker

Liige FORUMHOUSE, arhitekt

... Ma olen praegu online peaaegu 10 aastat. Miljon korda teatas, et projekt - lahutamatu osa ettevõtte "ehitamiseks oma maja." Kui inimesed ei ole raha (püsiva ole raha - standard: elanikkonna kava ja eraldada kulud ei saa paradigma keskmine inimene tänavalt on lihtsam maksta mõned ekstra m² küsitav kui hoolitsevad kvaliteedi, prognoositav, ehitus, esteetiliselt harmoonilise jõuka) projekti viimane asi nad on mõtlemine, sest "vanaisad kord ehitatud ilma oma projekte. "

Lisaks tekitab kahtlusi lihtsalt sellepärast arusaamatus, miks projekti üldiselt vaja.

SergeyKochkin

liige FORUMHOUSE

Kirjutan siia esimest korda, peamiselt lugemist Kommentaarid teised. Viimase aasta jooksul, ma võtsin maal, ja ma on kavas ehitada oma. Vaatas samostroi teiste ilma projekti ja kaldun arvama, et see on vajalik. Küsimus on, mida projekti vaja enam? Ainult ehitamiseks või registreerimise muude dokumentide, näiteks saada loa või tellides? Ma olen algaja ja sooviks iga paberitükk tema täpne paberile. Midagi sellist.

Victoria Lokhtina

Head klienditeeninduse ettevõtte Dom. meeskond

Peamine eesmärk projekti:

• täpne arusaam eelarve ja vähendada ootamatuid kulusid;
• kuluefektiivne ja samal ajal tugeva aluse, see teeb arvutamisel kogenud insener;
• visualiseerimine projekti aitab selgelt mõista, kuidas maja välja näeb (kaasaegne tehnoloogia võimaldab jalutama ümber maja või monitori klaasides virtuaalne reaalsus);
• tööjoonised võimaldavad täpset töö vastuvõtmisega, mis põhineb dokumentide, mitte sõnad (vähem vaidlusi töövõtja, konkreetsem);
• loa saamiseks ehitus (tavaliselt puudub ideekavandi / arhitektuuri passi.

Kui te plaanite ehitada oma, siis soovitame tellida täispakett dokumente (AP pluss CD või albumi üldine AU), et vältida vigu ehitus.

Kui sul ei ole loota, näiteks vundamendi ja ei võta arvesse geoloogia valdkonnas, kuid siiski ei tühjendada, siis võib juhtuda.

Ja kui arhitektuuri osa on välja töötatud eraldi inseneri, tulemus nagu kuulus aforism - see oleks naljakas, kui see poleks kurb.

Mitte vähem negatiivne suhtumine disain põhineb probleeme kvalifitseeritud spetsialistid. Siit keegi on ohutu, kuid riski vähendamiseks on reaalne.

Proektirovschik_

liige FORUMHOUSE

Üle eeliseid juba kirjeldatud - projekti annab tugeva disaini võimalikult soodsat raha. Miinused - saab sõita madala kvalifikatsiooniga disainer, mille tulemuseks on projekteerimise ja ehitamise on ebausaldusväärne ja kallis. Vältida miinused - raske. Osaliselt võib see aidata koguda teavet disainer; kommunikatsioon temaga, küsi temalt "loll" küsimused ja vaadata, kuidas ta reageerib neile kui õigustab; enda intuitsiooni; uurimine ideelahendusi kolmanda osapoole eksperdid.

Projekti selgelt - vajadus, me aru, mis see oli.

Eelised ja puudused mudelprojekte

Tüüpilised projektide väljatöötamisel spetsialistide ja eesmärk on täita Keskmine vajadustele kõige arendajatele. Selle peamiseks iseärasuseks - mitu rakendust. Võrreldes puudumisel projekti sellisena, kasutamise standard, hea. Eeliseid see tüüp on:

• Accessibility - netomass mudeli projektide allikaid vähe raha, kui te otsida, leiad tasuta foorum paljud leviku dokumentatsiooni või osa isiklik. Ja kui nad ostavad profiili ettevõtte maksumus TA on palju väiksem.
• Kiirus - kõik on läbimõeldud ja korduvalt testitud, ei pea kulutama aega disaini ja sobib.
• Varieeruvus - kui soovite mudelprojekti saab muuta, et see sobiks teie vajadustele.

Võiks arvata - võtta, salvestada järjekorras ja rõõmustada; kuid mitte nii lihtne. Näiteks ühine olukorda, kus klient soovib maksta vähem, kuid ei saa aru, mida osta ja kasutada.

jafar2000

liige FORUMHOUSE

Mida peaks sisaldama dokumentatsiooni ehitada maja? Siin ma kujundada maja, paluge küsimusi koht millega sanitaartehniliste, kütte, elektri juhtmestik, kui isolatsioon on sätestatud alusel sihtasutus. Ja nad vastata mulle, et see viitab lülitusskeemidele. Ja siin ma olen nõutu - Miks projekti? Kuidas ehitada seda? Tänan juba ette.

Victoria Lokhtina

Tõenäoliselt olete ostnud eelprojekti (EP). See sisaldab paigutus, vaated, lõiked, visualiseerimist ja ühendamist saidile. Selleks, et kõik vajalikud komponendid ja lülitused on vaja koostada osad AR ja CR. EF, saate seda teha:

• mõista, kuidas see välja näeb oma tulevase kodu, kava heaks kiita ja kõrgus põrandad;
• moodustavad soovituslik eelarve ehitamiseks enne dokumentide koostamine.

On kahetsusväärne, et disainerid ei teavitatud. Mõnikord see on tehtud selleks, et "haarata" järjekorras ja doprodavat täielik dokumentatsioon on juba projekteerimise käigus.

Nagu säästes aega valmistuda, kuigi TP on juba välja töötatud, on see siiski vajalik "Seotud" saidile, arvestades tema suurust ja kuju, topograafia, päikese- ja liiki, ja see liiga see võtab aega. Ja lõpetamisest ei ole nii lihtne.

äike

liige FORUMHOUSE

Ma tahan aru saada, kas osta mudelprojekti, sest sel juhul 100%, siis kaitsta end mitte puudusi - see võib olla liiga. Üks tüüpiline paigutus on hea, teine, üldiselt kuidagi. Ja kui ei ole ehituse kogemusi, vigu ei päästa projekti, ja kui kogemus ja ilma peata projekti töid. Ja ma ei ütle, et see on üldse võimalik ilma projekti, ma ütlen mõned asjad töö spetsialist.

Nii selgub, ilmselt seetõttu mudeli, võite jätta katuse (kui muutusi). Sihtasutus eeldatakse plaani lõpule, kattumine võib olla konstruktiivne muutus, kellele proflist kes pustotki (otsin valik on tavaliselt odavam, keegi ei too plaadid, kui kellelegi.) Kandva seinad kõik projektid, mis kõik arvestata. Tahtsin mõista projekti kasulikkust on mudel, see on tõesti raha ei raisata... Või tuleks kulutada loomist, mida sa tahad, mitte sellest, mida teil on vaja muuta vastavalt enda.

Victoria Lokhtina

See on õige, tüüpiline projekte sageli leitud tehnilised vead ja puudused. Samuti pani ebaökonoomne lahendusi (eelkõige sügav vundament lindi paigaldamist). Asjaolu, et need on projekteeritud, reeglina konkreetse kliendiga. Konstruktiivne sama otsusega määrati või "klient", või teatud tingimustel kohapeal. Selle tulemusena osta valmis projekti Kohtul:

• kohanemise kavandamine (extra $);
• kohandamine keldris (extra $);
• siduva saidi ja projekti tunnistuse (extra $);
• kuid võiksite maja teine ​​tehnoloogia (rohkem maksma $$$).

Kokku, selle väärtus võib korrutada umbes 2.

Väga sageli on lõppenud projekti arendab lauale ja inimesed on hakanud olema projekteeritud nullist juba individuaalselt. Ja raha kulutatakse lõppenud projekti, jäetakse kõrvale. Sellised näited Olen näinud päris palju.

Eelised ja puudused individuaalne projekteerimine

üksiku projekti poolt välja töötatud professionaalne null all tingimused kliendile. Teine maja sellise projekti võivad ilmuda ainult kliendi nõusolekul, kui ta otsustab, et jagada lõik tüüpiliste esinejad on see ei ole "liigub." Põhjendatus FE piisa.

• Ainuõiguse - enamikul juhtudel, maja saab olema ühes eksemplaris.
• Originaalsus - selle konkreetse geomeetria ja täpse paigutuse, paigutust ja unikaalne ruum-planeerimine lahendusi.
• Mugavus - maja on täielikult mõeldud ise, võttes arvesse vajadusi kõigist leibkondadest võidab alati standardiseeritud.
• Perfect "maandumise" - erinevalt tüüpiline, et kohandada saidi võimalikult pärast üksikute arendab kõiki funktsioone, mis võimaldab neutraliseerida miinused.

Puudused kaks üksikprojektide.

Victoria Lokhtina

Individuaalne disain arvesse kõiki kliendi huvides ja ehitada maja oma ideid ja tema vajadustele. Kuid ka siin on "lõkse".

• Esimene - disainerid tihti ei ole ehituse kogemusi ning on oht, jooksevad vead ja majanduslikult põhjendamatu otsuseid. Selle tulemusena muutub "ideaalne" disain maja on teha juba kohapeal.
• Teine - kõrge hind selle teenuse turul keskmiselt disain maksab 100-300 rubla.

Suured summad, eriti kui hoone säästurežiimil, kuid need on põhjendatud.

I789

osaleja FORUMHOUSE

Ei saa valida mudeli projekti. Tellimus individuaalne. Toad kägistab hirmutav. Lõpetamisel ehitus projekti maksumusest moodustas vähem kui 2%. Meil kodus, tulemas meile hea kinnas käsi. Tulemuseks on meeldiv silmale ja hingele. Võimalus, see on seda väärt.

Plus, see on võimalik vähendada kulusid.

Victoria Lokhtina

Miks osta mudelprojekti ja kulutatakse ümbertegemine, kui saad lihtsalt teha ise - kiiresti ja soodsa hinnaga. Meie, näiteksPakume teenust individuaalne projekteeriminetaskukohase fikseeritud hinnaga, et mitte fänn kärbeste elevant (tavaliselt käigus disaini, projekti hinnatõusu, sest tegelik ala vasakule rohkem kui planeeritud). Kuid me mõistame, et projekt - vahend, mis peab moodustama selge ja optimaalne eelarve ehitus ja vabasta töövõtjat ja kliendi probleemidest rakendamise ajal.

järeldused

Tüüpilised projekti - see on parem kui mitte midagi, see on elujõuline võimalus, kuid see peaks olema arusaadav, et täiendavad kulud ikkagi, kuid maja on täiesti "all" build on ebatõenäoline, et õnnestub. Individuaalne disain, see on reaalne võimalus, et tagada soovitud tasemel mugavust. Riskid on olemas, kuid see on võimalik vähendada nii kulusid ja - skaala eelarve üldise vahe "lehtstantsimist" eksklusiivne ja peaaegu kõrvaldatud. Mugav, esinduslik ja vedelik maja - jääb.

Lisateave spetsiifikat ehituse mudeli projektide - materjali "... dopilivat alusel teda". Samuti on kasulik lugeda nüansse side projekteerimise eramajas. Video - BIM projekteerimise.

Telli kanali! liituma FORUMHOUSE ja kokkuhoid kasuks, ei kahjusta!