Maja ja maa seaduste kohaselt: kuidas kaunistada omandiõiguse

Viime läbi kõik bürokraatlikud menetlused ja ei kuluta lisaraha ja aega "vabatahtlik sebimine" 

Kuni hetkeni, mil maja ja riigi omandisse registreerimise seda (nagu ka maa ja omandiõiguse) ei ole õiguslikult olemas. Seetõttu majaomanik ei saa midagi teha koos vara: ei saa müüa, ei saa annetada või pärandada oma lastele.

Making oma kodu ja maa omandiõiguse - oluline maratoni, mis toimub iga majaomanik. Selle artikli anname selged juhised, kuidas registreerida oma vara uute eeskirjade kohaselt, ja näitavad, kuidas vältida tarbetuid kulutusi.

 Sisu:

• Kuidas registreerida uue kodu uute eeskirjade alusel (ilma ehitusloata)
• Kui maja peetakse ehitatud
• Kas ma pean maksma tasu 2000 rubla
• Millised dokumendid on vaja registreerimist maa
• Kas on võimalik joonistada mälu raamat aedniku 

Kuidas teha maja uute eeskirjade alusel. Quest "Teata nõusoleku"

Paul K.

liige FORUMHOUSE

Me oleme sageli ja meeleldi aretatud kodanike vabatahtlik töötab ringi ja kulutavad ja isegi operatsiooni. Ja siis nad ütlevad, tagasihoidlikult masendatud silmad, «Noh, sa ei saa seda teha».

 On 4 august 2019 luba ehitada maja tühistab teate. Teata pädevad asutused peavad kaks korda planeeritud ehitus ja lõpetamist. Üksikasjalikud juhised tegutsemiseks kõigil kirjaliku FORUMHOUSE osaleja hüüdnime IMHO. Pärast seda juhist, paljud elanikud meie portaali on väljastatud omandiõiguse oma kodudest lahkuma.

Need, kes on saanud kätte ehitusluba, kaks esimest etappi otsingul võib jääda, kuid järgmise kolme peavad läbima kõigile!

Samm üks: kirjuta teadaanne plaanitud ehitus / renoveerimine 

In "paber" peaks olema kirjutatud:

• Täielik nimi ja passi andmed ja informatsioon registreerimise koht (elamisluba).
•  Katastriüksuse number maa kohta, mille ta on planeeritud ehitamine või rekonstrueerimine, informatsiooni omanik, tüübi lubatud kasutada.
• tulevase kodu seaded.
• "Vanne", mis ei jaga maja korteriteks.
• Kontaktaadress (e-posti või posti teel).

Teatega kavatsuse tuleb rakendada:

• dokumentide koopiad maavaldusõigus (mitte tingimata; võib ise püüavad Rosreestra);
• kui ehitus / rekonstrueerimine on kavandatud ajaloolises piirkonnas, on vaja lisada kirjeldus välimus üksikute elamuehituse või aiandusega kodus, pluss "graafiline kirjeldus. "

See on kõik. Teavitamine tarnitakse paber otse kohaliku omavalitsuse (või kaudu postkontorisse või MFC).

Teine etapp: saada teate alusel / või mittevastavus

Teavitamine peab olema laekunud seitsme tööpäeva jooksul, ja maaomanikud ajaloolises piirkonnas - 20 päeva.

Saa keeldumine teateid võimalik, kui:

• parameetrid tulevikus kodu ei vasta piiri seaded;
• Selle maatüki maja ei saa ehitada üldse;
• Taotlus esitatakse ei ole maa omanik.

IMHO

liige FORUMHOUSE

Muud põhjused ei.

Kui seitsme tööpäeva jooksul, et hageja ei ole saanud teate mittevastavuse see automaatselt pidada saamise õigus ehitusplatsil.

Kehtivust Teated - 10 aastat. See on "päritud" uue saidi omanik. Vahel juhtub, et protsessi ehitus on valdav soov muuta objekti parameetreid. Sel juhul peate esitama Teate uuesti.

Kolmas samm: saadab teatise lõpetamist ehitus

Teatamine lõpetamist ehitus tuleb esitada hiljemalt üks kuu pärast selle lõppemist.

On "paber" peab sisaldama:

• Täielik nimi ja passi andmed, andmete registreerimise koht (elamisluba).
• Katastritunnus maatüki, millele maja ehitati või rekonstrueeriti ja informatsioon omanik lubatud kasutada.
• See maja ei ole jagatud korterit.
• Aadress, kuidas teiega ühendust võtta (e-posti või posti teel).

Millised dokumendid tuleb kinnitatud teatise lõpetamist ehitus:

• tehplan üksikute elamuehituse või aiandus kodus (kohustuslik paberil ja ketas). See teeb iga kliinilistes uuringutes keskmiselt 5 000-10 000.
• kui see aktsiaosaluse, aktsiate lepingu. Proov võib leida internetis.
• laekumist riigilõiv registreerimise (350 rubla või 2000, olenevalt sellest, ehitamisel või renoveerimisel).

See teave on saadaval ka rangelt paberil:

• isiklikult lokaalne manustamine;
• või kaudu postkontor;
• või kaudu MFC.

Administratsioon peab vastama hiljemalt seitsme päeva jooksul.

Kui kohustus esitada lõpetamist

See punkt on muret paljudele arendajatele, et on kiire legaliseerida oma vara.

id280871

liige FORUMHOUSE

sisse Mul peaaegu eksistentsiaalne kriis. Kui maja on ehitada? Kui asetada katuse all ja uksed kohandamise või kui on maast laeni, ning puudub tellingud sees, samuti tuled ja voolab kraanist?

Teate võib esitada laval, mis korraldab katastriüksuse insener. Praktika on näidanud, et parim aeg selleks - kui see on ehitatud kast, aknad, uksed ja katus. Siseseinad on vaja arvutada ala igas toas. Katastriüksuse insenerid peavad esitama koopia Teade alguses ehitus koos kava planeerimise korralduse maa (SPOZU).

Samm neli: selleks saadud teatised ehitatud või rekonstrueeritud objektid 

See teave tuleb samuti sai seitsme tööpäeva jooksul. Selle aja jooksul peab kohalik omavalitsus:

• kontrollida, et seaded dokumendid;
• vaata objekt;
• Kirjuta arendaja teate täitmise või mittetäitmise eest.

Samm viis: suunas dokumentides Rosreestr jaoks katastri ja registreerimine õigusi

Dokumendid tuleb saata linnapea kabinetis töötajad hiljemalt seitsme päeva jooksul pärast Teade ehituse lõpetamine, kuid kui nad viivitada, ja see juhtub üsna sageli - võib seostada paber MFC ise.

Hea uudis samostroyschikov: riigiduuma on juba saadetud arve pikendamise ja laiendamise kohta "dacha amnestia" ja avaldab peagi maja vara on lihtsustatud skeemi.

Kõik kinnitatud teatise vormid sisalduvad tellige ministeeriumi Ehitus Vene Föderatsiooni 19. september 2018 591 N / pr "Ob kinnitamine teatise vormiNõutav ehitamiseks või rekonstrueerimiseks objekti üksikute elamuehituse või aiandusega kodus. " Neid saab alla laadida ja täita.

Kuidas seadus peaks olema tasuline?

MFC võite nõuda tasu 2000 rubla. Sel juhul on hea omada temaga väljatrükk maksuseadustiku:

Artikkel 333,33. Mõõtmed riigilõiv riikliku registreerimismärgiga ja ka tulemuste teiste õigusaktidega.

1. Riigilõiv tuleb tasuda järgmised summad:

22) riikliku registreerimismärgi õiguste ja piirangute (koormatised) õiguste kinnisasja, lepingute võõrandumine kinnisvara vara, välja arvatud hagid punktides 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 ja 80.1 ning toode
üksikisikutele- 2000 rubla;

24) riigi omandiõiguse registreerimise üksikisiku õigused maal ette Lisainfrastruktuuride, Dacha põllumajandus, aiandus, metsandus, individuaalne garaažis või üksikute elamuehituse, kas loodud või kehtestatud Selle maatüki kinnisvara - 350 rubla;

Seega ainult summa eest rekonstrueerimiseks või tehingu 2 000 rubla. Relvastatud seda olulisem teadmisi, paljud kasutajad FORUMHOUSE võiks päästa.

Siin on lugu Osaleja portaali hüüdnimi Sergei 134. Ta läbis kogu paketi dokumentide ja makse laekumise registreerimistasu summas 350 rubla. Varsti sai ta kõne kohaliku halduse, ütles, et paketi dokumendid MFC, on vaja maksta tasu 2000 rubla. Sergei trükitud eespool väljavõte maksuseadustiku ja näitas seda MFC töötaja.

Sergei 134

liige FORUMHOUSE

Ta hakkas pobin midagi, et me kõik maksame registreerimise 2000 rubla, ja ma olen nagu, nii tark lihtsalt makstud 350 rubla. Ja ta ütles, et kui te kaotate registreerimist, saate esimese kes maksis vaid 350 rubla, kuid peatamist on tõenäoliselt.

Mõne aja pärast, ala on uus kodu Rosreestra Sergei katastriüksuse number, piirkond, informatsioon omanik ja katastriüksuse väärtus. Ta läks ja võttis paketi dokumentide haldamise (siin me jätta lugu, kuidas on MFC ja Administration dokumendid olid kadunud ja leitud tänu magic fraas "nüüd lase prokuröride otsib mu Dokumendid ").

Sergei 134

Kokkuvõtteks tahaksin öelda aitäh seda foorumit ja eriline aitäh kõigile osalejatele, kes andis mõistlik vastuseid oma küsimustele.

Sergei rääkis oma võitu sõbrale süsteemi, mis oli registreerida maja ja andis talle sama väljatrükk. Esimene MFC nõudis ka 2000 rubla, siis "austusväärne, sosistas ja võttis kviitungi 350 rubla."

Yuliya8kvartal

osaleja FORUMHOUSE

Ka meie maksti 350 rubla registreerimise ja ümberregistreerimise maa majaomanikke. Nr 2000 ei nõua, võib-olla, oma linna on loll arvutatakse, ja sa oled esimene intelligentne, kes on püütud neid.

Kuidas registreerida maa

Kui kõik dokumendid on korras, kinnistusraamatusse on lihtne: sa lihtsalt vaja kirjutada registreerimise taotluse õigused maale ja esitab selle Rosreestr või MFC. Siin on dokumendid, mida on vaja lisada taotlusele:

• dokumentide maavaldusõigus: lepingu (ost ja müük, vahetus, kinge, rent), pärimistunnistus, mis jõustus kohtulahendi;
• katastriüksuse passi maa.

See - ideaalne olukord. Aga ühine on need, kes teevad pealkirju meie kodulehel, näiteks: "Ma ainult raamatu aednik. Kas on võimalik korraldada selle maa, ehitada ja elada? ". Vastus on ei, sa ei saa.

Dimkalab

Jurist, konsultant FORUMHOUSE

Liikmelisus raamat ei ole dokumendi pealkiri, kui keegi "müüa" osa liikmete raamat, ostja ei saa saada omaniku.

Liikmelisus raamat aednik ainult kinnitab, et omanik on CHT. Ta - mitte aluseks preparaadi maa kinnistamise ja ei aluseks riigi omandiõiguse registreerimise maa.

Alexslon

liige FORUMHOUSE

Naabrid ostsid maa 1996 harjutas seda siis osta "liikmete raamat aednik", mis andis välimus pealkiri ladustamise. Sellest ajast alates nad regulaarselt tasuma kõik maksed kasuks SNT, töötada välja, ja nii edasi. D. Aga kõik katsed vormistama maa hajuvad etapil koguda dokumente. Kolm aastat kannatavad, ei saa korraldada.

Registreerimise maa vara vaja dokumenti-alus. See peab olema esimene, et saada sama asja, ja siin sobib üks järgmistest dokumentidest:

•  Resolutsioon (otsuse dispositsiooni) kohalike omavalitsuste jaotamise maa;
• kohtu otsust.

Dimkalab

Kui soovite erastada saidile, siis on vaja leida dokument aluse (otsuse maade eraldamise, ja nii lahendus. D.), mida saab tellida linnaosa arhiiv.

Siis konsultant soovitab FORUMHOUSE toimi järgnevalt:

• Selleks inventeerimisaktis kambriosast katastriüksuse passi;
• kui passi ei pane katastriüksuse registreerimise, siis pane see dokument aluse;
•  saamist katastriüksuse passi maaomandi registris ja saada tunnistuse omanik.

Kokkuvõtteks

Vaatamata kõigile kinnitused registreeru maja ilma ehitusloata ole lihtsam kui temaga. On vaja läbida kõik etapid keerdunud Quest:

• kirjutada teadet kavandatava ehitamise või rekonstrueerimise;
• seitsme tööpäeva jooksul saada teate vastavuse või mittevastavuse korral;
• Saada teade lõpetamist ehitus. Veenduge, et summa tasud ei ületa õigusaktidega kehtestatud;
• saada teate vastavuse või rekonstrueeritava objektid;
• vajaduse korral Elavdada MFC ja halduse edastamise dokumentide Rosreestr jaoks katastri ja registreerimine.

On selge, et iga olukord oma eripärad, vaid ka sellepärast, need funktsioonid, mida saab alati head nõu meie konsultandid ja kogenud kasutajatele. Sel soovitame suurepärase niidi meie foorum: Registreerimine koju Väikeste põllumajandusettevõtete maa üksikute elamuehituse - 2. Saate ka teada, kuidas ilma palju vaeva teavitatakse varem kavandatud ehitamine või rekonstrueerimine eramajade rajatis. Meet õigusnõu osta lõpetamata. Uuri, mis aed, alates seisukohast ekspertide katastriüksuse koda ohtlik osta. Vaadake meie videot, kuidas kuidas optimeerida kulusid Maja ehitamisel.

Telli kanali! liituma FORUMHOUSE ja alati valvel!