Talu alalist elukohta: juriidilised nüansid ja tehnilisi aspekte

Igal aastal kasvab nõudlus äärelinna kinnisvara. See on tingitud asjaolust, et üha rohkem linnaelanike kipuvad lahkuma suurlinnades ja elada oma maal. Üheks takistuseks teel unistus, lisaks maa kõrgest hinnast, mis asub linna lähedal, on keerukus õiguslik. Kui püüame mõista Hienoudet elukoht ja kes elavad maja ehitatud krunte CHT, arendajad on palju küsimusi. nimelt:

• Nagu salastatud maa.
• Kuidas registreerida riigis.
• Kas ma saan muuta kategooriasse maa ja tüübi lubatud kasutada (SNT eramajade).
• Mis tehnilised nõuded peavad vastama riigi maja registreerimise võimalikkuse.

Klassifikatsioon maa

Nagu praktika näitab, peamine segadust tekib mõisted "kategoorias maa" ja "omamoodi lubatud kasutada." Individuaalne eluaseme, SNT, DNP, põllumaa maa - asulad kõik need viitavad valmistunud isik tunduda mõnevõrra segane ja raskesti mõistetav. Aga ilma põhiteadmised ja selge selgituse, mida see kõik tähendab, et on võimatu liikuda. Seega pidage meeles, järgmist reeglit.

Land kood, artikli 7 sätestab, et kõik maa on jagatud seitsmesse kategooriasse. See - maa asulad, põllumajanduslik maa, maa eriotstarbeks (transport, energia ja tööstus- kategooria) maad, mis on spetsiaalselt kaitstud territooriumide ja objektide, metsamaade, maad vee fond, maa püha laos.

Meie, kui erasektori arendajad huvitatud ainult kaks liiki maa - maa asulate ja põllumajandusmaa. Veelgi enam, need kahte kategooriasse, mis omakorda on eri liiki lubatud kasutamise, mis on, mis eesmärgil on need maad. Selguse huvides me vähendada andmete tabelis 2.

Ülaltoodud tabelis on muidugi ei näita kõiki nüansse lubatud maakasutuse. Aga kõige tähtsam on meeles pidada - kaasata erasektori põllumajanduse (aiandus) on võimalik nii maad asulates, samuti põllumajandusmaa.

Maa asulad mõeldud üksikute elamuehituse (üksiksulu), millele järgneb võimalus saada elamisluba / registreerimist.

Arendaja üksikute elamuehituse - ehitus majad alalist elukohta, tuleks eelistada, et "maad asulates." sest need maad on kasulik nii kommunikatsioonide olemasolust (gaas, elekter) ja infrastruktuuri (juurdepääsuteed, koolid, haiglad, lasteaiad).

Veel sellest jutustab artikkel: kaitsta oma õigust olemasoleva infrastruktuuri.

Lase käia. Olles tegelenud ametisse maa, jätkake nagu lühendeid nagu - SNT ja DNP.

• SNT - aed-kasum partnerlust;
• DNP - chalet mittetulundusühingute partnerlus.

Ja CNT DNP tavaliselt asub põllumajandusmaal. Selle tõttu on küsimusi - saab registreerida riigi, ning kui jah, siis kuidas seda teha.

Omadused elukoha riigis ja üleandmise põllumajandusmaa lahendamise maa üksikute elamuehituse

Traditsiooniliselt CNT on lahutamatult seotud terminit nagu "suvila." Lihtsamalt öeldes, SNT - sait pühendatud aiandusega. Nagu aias, ehitatud põllumajandusmaa, vastavalt dekreedi №13-P konstitutsioonikohtu Vene Föderatsiooni 30. juuni 2011 registreerida (loo konto regulaarselt) sellisel maja võimalikult (me ei pea keeldumise juhtumeid ja edasi kaevata menetluses).

Elamisluba CHT ei too automaatselt kaasa muutuse eesmärk maa. St maa ei saanud maad asula kõik seotud eelistuste infrastruktuuri olemasolu, soodustingimustel ühendamiseks elektri- ja gaasivõrkude.

Puhkemajas elamisluba peab vastama Euroopa, st sobida aastaringseks kasutamiseks. See arutatakse allpool ja nüüd kirjeldada võimalus muuta kategooriate ja eesmärgi maakasutuse.

Esmapilgul tundub, et muutuvas kategooria maad ja selle lubatud kasutada, siis me ühe hoobiga lahendada mitmeid probleeme korraga. Laiendab oma õigust töötada valdkonnas, lihtsustades protsessi registreerimine jne Kuid tegelikkuses ei ole nii lihtne, sest selline muutus kategooria on vaja kehtestada krundi rida lahendamise (st tegelikult soovite muuta funktsioone lahendamise), mis ei ole alati võimalik.

Lisaks on vaja jagada - muutus maa kategooria ja tüüp oma lubatud kasutada. st "Põllumajandusmaa" muutub "maa lahendamise" ja vaadata lubatud kasutada - üksikute elamuehituse, mis on tüüpi CNT tüübi üksikute elamuehituse.

Seega, kui suvila asub CHT, esimest korda teada maa kategooriasse. Kui see on maa asulad, on vaja muuta ainult välimus selle lubatud kasutamine (eramajade). Kui CNT on põllumajandusmaa, midagi muuta kasutamise eesmärki, siis tuleb kõigepealt kategooriat muuta maa ja siis selline kasutamine.

Kui sait asub piiril lahendamise (näiteks asula, küla), muutmise kategoorias maa on laiendada piire valla. Kui maa ei piirist maad asula maa sihtotstarbe muutmise kategoorias on väga raske või peaaegu võimatu.

Sellega seoses kasutajate huvides meie portaali kogemus.

JanMoro (liige FORUMHOUSE):

Ostsin krundi kategooria - maa asulates. Lubatud kasutamine - aia. Seetõttu olen otsustanud muuta tüüpi lubatud kasutamiseks eramajade.

Vastavalt maa-koodi, eelkõige artiklid 7, 40, 85, maa omanik on äranägemisel valida ja tüübi muutmiseks lubatud kasutada ilma täiendavate lubade ja heakskiitmise menetlusi sätestatud tsoneerimine territooriumil. st kui maad, kus ostetud krunt on eri liiki lubatud kasutada, siis on võimalik muuta kasutamise eesmärk.

seda teha, JanMoro Olen võtnud järgmisi samme:

• Kirjutasin kirja pea linna poole palvega määrata, milline osa territoriaalne tsoonis kehtib. Et lisage notariaalselt dokumentide koopiad, mis kinnitavad maa omandiõiguse.
• Sain vastuse koos selgitusega, et sait on tsoon, kus hulgas tüüpi lubatud maakasutuse üksikute elamuehituse seal.
• Kasutaja on esitatud katastriüksuse koda taotluse muutus lubatud kasutada maad.
• Pärast taotluse läbivaatamine tehtud muutust lubatud kasutada maa ja tingimusel JanMoro asjakohaste dokumentidega.

Põhinõuded suveresidentsi registreerimise võimalusi

Üle teksti oleme juba maininud, et elamisluba riigis vajadust struktuuri vastab teatud tehnilistele nõuetele ja standarditele. st Seda ei saa registreeritud suvemaja, mis ei ole normaalne elutingimused.

See - soojuse (soojendus), vee (hästi, hästi, pump), elekter (katkematu elektrienergia maja). artikkel kuidas muuta suvila koduks alalist elamisluba Meile öeldi üksikasjalikult, kuidas oma käed pöörduda vana suvila terviklikuks puhkust kodus. Alates ümberkorraldamise ala laiendamiseks, soojustus ja viimistlus küttesüsteemid, veevarustus ja üleliigne toide. Nüüd oleme loetelu peamised omadused, mis struktuuri staatuse omandab "koht alalist elamisluba."

Standard maamajas, tegelikult on ainult suveresidentsi. st see ei ole või on ebapiisav isolatsioon on terve küttesüsteem, kõik mugavused, nagu on leitud tänavalt, ja vajalikku vett saada ämber kaevust.

Vastavalt terminoloogia leitakse elamu struktuur ei ole mõeldud alaliseks elamiseks, kui püüavad pöörata talvel pääses ellujäämiseks. Seega - mugavuse ja tehniliste seadmete kodus vaja karmistada reguleeritud vastavalt SNiP nõuetele.

Nüüd leiavad mõiste "individuaalne eluruumi." Mis see tähendab?

Lisaks maja peaks olema võimalusi, et tagada tingimused puhkust, und, hügieeni, keetmine jne Konstruktsioon peab olema suur sihtasutuste, seinad peaksid olema isoleeritud (isoleeritud) ja pragusid. Maja peab olema paigaldatud kommunaalteenused. See - elektrivalgustuse, veevarustuse, kuum veevarustussüsteem, kanalisatsiooni, kütte, ventilatsiooni.

Samuti tuleb ette kanalisatsioonisüsteemi ja kõrvaldamine, mis vastavad tunnustatud tervise standarditele. Puudumisel keskkütteboiler tuba peab vastama kõigile nõuetele tuleohutuse. Ka maja (2 või 3 taset) tuleb esitada trepikoda, võimaldades mugava tõstmiseks.

At lahknevus maja (ruumide) eespool nimetatud reeglitele, võib seda pidada sobimatuks elamiseks. Seega on võimatu registreerida kuni kõrvaldamiseks ettenähtud nõudeid hoone määrused.

Poolt arvesse iga juhtumit tuleb käsitleda individuaalselt, juhindudes konkreetse lähteandmed, mis võib erineda sõltuvalt struktuurielemendid kodus.

See tähendab, või saate teha väike eelarve uusversiooni aias või vajad kapitaalremont vanade hoonete ja suured investeeringud ostmiseks tehnilisi seadmeid, ehitusmaterjalid, jne

Lisateavet kõik esitatud nõuetele hoone määruste Vene Föderatsiooni "ühepereelamud" SNIP 31/02/2001.

Alates artikli pealkirjaga "Maaelu seaduses" võib leida, kuidas ehitada maja riik saidi rasedus- kapitaliJa palju muud juriidilised küsimused. Samuti soovitame lugeda materjale, kuidas ühendada villa vooluvõrkuja sõltumatult läbi gaasi viiakse eramaja.

Ja FORUMHOUSE teemasid käsitletakse üksikasjalikult, Kuidas registreeruda CHTja kuidas muuta suvila maja alalist elamisluba.

See on kasulik video etappidel rekonstrueerimine maamajas alaline elukoht ja krunt, kuidas teha kommunaalkuludmaja mõeldud talvel arvelt.

Arutle artikkel ja lugeda teiste materjalide pühendatud riigi elu saate veebileheltFORUMHOUSE.

Telli kanali nii, et te ei jätaks järgmise release!