Vastused küsimustele seadusliku registreerimise äärelinna kinnisvara

FORUMHOUSE konsultant, advokaat Vassili Gutsev vastuseid küsimustele kommentaare meie artiklid

Pärast avaldamist meie teema nädala "Kuidas teha omandiõiguse maja ja maa" hakkas rääkima meie lugejad oma kommentaarides nende raskes olukorras ja küsimusi esitada. Me palusime neil vastata moderaator meie portaali, advokaat Basil Gutsev (hüüdnime FORUMHOUSE - Dremlin).

Sisu:

• Mis siis, kui maja on puhvertsooni
• Mis siis, kui maja on ehitatud ilma ette teatamata
• Kas ma pean esitama teate, kui maja on juba ehitatud
• Kas on võimalik teostada ja niidile eramajade puhkeala
• Kuidas mõjutada asutused
• Mida teha, kui pärast teate muutunud hoonestusala
• Maksustab varjualused ja kasvuhooned

Maja oli sanitaarkaitseala

Rasket olukorda, mille liige meie portaali: House 1967 asub mitte kaugel raudtee ja SanPiN kohta sanitaarkaitseala vastu kahekümne esimese sajandi.

Vladneff

liige FORUMHOUSE

Me ei lubatud meie tähelepanu rekonstrueerimine, tingitud asjaolust, et meie maja on puhvertsooni raudtee (maja ja maa omandiõiguse pikka aega). Maja seisab aastal 1967, raudtee oli varem, kuid SanPiN kohta sanitaarkaitseala vastu kahekümne esimese sajandi. Kui järgmise käigu, ütle mulle?

Basil Gutsev

Nr õnne. SPZ Raudtee erinevalt mõne muu SPZ eemaldada või "update" ei tööta, rekonstruktsioonide on lubamatu. Kui maja pärast rekonstrueerimine on võimatu tuua algsesse olekusse, on ülikond kohaliku halduse, võib lammutada (n. 28 Resolutsioon pleenum RF relvajõudude, pleenum Riigikohtu Vahekohtu 29.04.2010 number 10/22).

Eksperdi sõnul, võite proovida uuesti ühendust manustamist, mis põhineb nõue. 8,20 SP 42.13330.2011 kes leidsid, et SSZ võib vähendada kuni 50 m jooksul müravastaste meetmed (Tegelikult tuleb esitada PHC), kuid on võimalik, et lõpuks peavad jätkama kohtus, ja mitte tagada edu. Paralleelselt saab taotleda kooskõlastusi raudtee ja Rospotrebnadzor, see aitab suhtlemisel ametiasutustega, kuid väga sanitaarkaitseala mitte puhas.

Ehitus dokumentideta

Järgmised küsimused on kirjeldatud ühise olukorda, "ütles nad ei vajanud paberid," ja mees hakkas ehitama. Ja mida teha nüüd?

MariaPriz

osaleja FORUMHOUSE

Meil on käsitsi kui hoone hakkas, ütles, et nad ei vaja paberid manustamist, piisab loata juhtimisel AP. Ehitus on juba alanud. Loomulikult manustamine ei anna teade - ainult saadud luba juhtimisel AP. Kuna praegusel juhul, maja registreeruda?

Basil Gutsev

GPZU saada teate ja rajada vähemalt praegu.

Kui te seda ei registreerita maja, sa pead püüdma tunnustada omandiõigust omavolilise ehitamise kohtus. See võib juhtuda, kui on tõendatud, et maja ei riku kellegi õigusi, ei ohusta elu ja tervise (praktikas– ehitatud vastavalt hoone määrused). Üsna tõenäoliselt vajate ehitus teadmisi.

alexey_bakshaev

liige FORUMHOUSE

Maa / x all maamajas ehitus. Sel aastal ma ehitatud maja, kus ma tahan registreerida. Teatanud kavandatud ehitus? Tundub absurdne.

Basil Gutsev

Jah, teenida. Vaata. eespool.

TipaDachnik777

liige FORUMHOUSE

Mis siis, kui ma olen juba ehitatud kodu (sihtasutus, seinad ja katus) teadmata ja loata manustamist? Maja ei ole üksikute elamuehituse, suvila on planeeritud.

Basil Gutsev

GPZU saada teate ja rajada vähemalt praegu. Vaata. eespool.

Need küsimused arutati teemasid Kuidas RNS pärast ehitus algas - nägu ja seal ja Kuidas RNS pärast ehitus algas - nägu ja annab teile? - 2

Eramajade puhkeala

Kasutajale hüüdnimi FORUMHOUSE SvobodaVsem See on projekteeritud maaomandile vaba / huvitegevus. Varem oli puhkekeskuse ja meie forumchanin ostis selle maa "ise ja elu peal." Siis on kaks hoonet. Üks neist raamitud, ületamatu ja omab ainult seinad ja vaheseinad (hävis). Nr aknad, uksed ja katus.

SvobodaVsem

Küsimus: Kas on võimalik anda selliste "lõpetamata" selle praegusel kujul ja kas või mitte petta? Kas see procs müügist või tulevikus ehitus, mis ilmselt ei peagi?

Basil Gutsev

Tegelikult alaline samostroyschikam lihtsustatud saamise kord teatise kavandatava ehitus ja teavitamise vastavuse kehtib ainult ehitamiseks üksiksulu ja aiamajad. Kõigi muude objektide, peate hankima täielik luba ehitamiseks ettevalmistamisest dokumentatsiooni, ehitus teadmisi (vajadusel), ja nii edasi. Ma tungivalt kahtlen, et REL annab võimaluse ehitus üksiksulu puhkeala. Seega on vaja, et saada ehitusluba. Ja ilma kehtiva ehitusloa ja õigus lõpetamata te ei registreeri.

Milline peaks olema pealkiri dokumendi?

Küsimus selle kohta, millist dokumenti pealkiri võib olla ja mida – no.

Maxmaximus

liige FORUMHOUSE

Artikkel ütleb, et sa pead ettepanek (otsuse dispositsiooni) kohalike omavalitsuste jaotamise maa. Võite kasutada selleks tuleb maksta suhteline, milles sai pärilikkus? Või tuleb isiklikult kätte ise? Probleem on selles, et praegu sellist dokumenti ametiasutused keelduda - see on neil võimalik mõjutada?

Vaslui Gutsev

Ja miks nad peaksid "mõjutada"? Artikkel rääkis juhtudel esmane maa. Sel juhul pealkirjas dokument - jäätmekäitlusorganitega. Sul on sama pealkiri dokumendi maapinnale - see on väljastatud notar tunnistuse õigus pärandist selle maatüki või kohtulahendi, kui te tunnustama õigust maa läbi kohus.

Kui osta maad, juriidilised dokumendid oleks müügilepingu, näiteks.

Vähenenud hoone koha

Arendaja esitatud teate ühe ala maja, kuid tegelikult see vähenes veidi.

Elpiko

liige FORUMHOUSE

Filed teate 150 ruutmeetrit ja 128 ehitatud. See on veidi vähenenud piirkond, kuid summa ruumi "spot" maja, mis on 150 m². Alates praktika, teooria - on ebaõnnestunud?

Basil Gutsev

Alates teooria - teil on vaja, et saada uus teade ehituse (lk. 14 Art. 51.1 grk RF). Praktika selles küsimuses ei kiire, see on ikka alles hakanud tekkima.

Maksud kasvuhooned ja varjualused

Küsimus, mis on nüüd mures peaaegu kõik suvitajad - kas maksu Ühendades?

Kolyan 1382

liige FORUMHOUSE

Nüüd on tohutu võrgustik täitematerjaliks teavet maksustamise ehitised nagu varjualused, kasvuhooned, spaad jne Küsi, seda tõsiselt või teise part?

Vaslui Gutsev

Kes ütleb teile täpselt?

Me oleme ilmselt kõik. Kuigi hallataval sellise maksu piin, et on minu isiklik arvamus: ei lähitulevikus. Mis mass katastriüksuse hindamine kodud ja maa ei ole veel arvasin, kus siin laudas teha.

järeldused

Kui elate olukord, kus riik pidevalt ja ettearvamatult muuta mängureegleid, siis peab olema teovõimeline. Vale vbuhivat ehitus miljoneid rubla, ja seejärel küsida, "kuidas ma saan olla."

FORUMHOUSE aitab vältida sellise äärmiselt ebameeldiv hetki.

Me ei saa küsida ükskõik seotud maa ja vara suhted. Ka portaali mõistab üksikasjalikult omandiõiguste registreerimist. Lugege meie artikli kohta kuidas vormistada omandiõiguse maja ja maa. Meie foorum on suur filiaali Registreerimine koju Väikeste põllumajandusettevõtete maa üksikute elamuehituse - 2. Saate ka teada, kuidas ilma palju vaeva teavitatakse varem kavandatud ehitamine või rekonstrueerimine eramajade rajatis. Ja vaadata meie video, kuidas kuidas optimeerida kulusid Maja ehitamisel.

Telli kanali! liituma FORUMHOUSE ning suutma vältida palju vaeva!