I - samostroyschik: isiklik kogemus

Pikaleveninud Kriis on sundinud paljud arendajad vaadata lahus eluasemeprobleemi teise nurga alt. Soov säästa raha ja samal ajal omandada oma kodus, on viinud hüppeline huvi meie kodulehel kasutajatel teema pühendatud ise ehitus. Nagu praktika näitab, meie kasutajatele tehakse nii ehitamiseks barakid, samuti ehitamise majad malorasprostranonnoy seas Eraarendajatele tehnoloogia «Tilt-up».

Iga praktika algab teooria. Et ise majade ei tee vigu, soovitame kuulata nõuandeid kogenud liikmed Forumhouse, võttes reaalne kogemus ise ehitus. Tänapäeva artiklis me vastata järgmistele küsimustele:

• Mis on kasu enese ehitamiseks.
• Kas see on parem osta maja projekti või teha seda ise.
• Milliseid materjale samostroyschiki eelistavad ehitada maja.
• Kuidas vältida vigu ise ehitus.

Eeliseid enesekonstruktsiooni

"Ehitades üksi on võimatu, kuid nende endi - väga reaalne." See moto on muutunud Juhtlause palju samostroyschikov. Niisiis, ma tegin kindla otsuse - omandada oma kodus. Kuidas seda teha? Enne iga arendaja kord on neli võimalikku lahendust:

• Tellimus majade all klahvi firma "nime."
• Leia superintendent koos meeskonnaga ja tugineda teda.
• Sõltumatult palgata töötajaid ja jälgida nende tööd ehitada maja.
• Ehitada maja täiesti iseseisvalt.

Kohe jätnud esimene variant kõige kallim, väljub see artikkel. Teine variant esmapilgul tundub kasumlik, kuid kui te dig natuke sügavam, selgub, et keegi on kontrollida superintendent. Seda saab spetsiaalselt värvatud tehnilise järelevalve või kui arendaja on kindel oma teadmisi ehituse, ta tegi. Igal juhul pika ahelaga: tööpäevade meister-Hankija inseneri järelevalve ja see (esimesed kolm lingid) täiendavaid rahalisi kulutusi.

Kui toetume superintendent, ole tegelikult süveneda ehitus protsesside tulemus võib olla katastroofilised. Vahendid (ja märkimisväärne) kulutatud ja kuidas ja mida on ehitatud ei ole teada.

Seega arendajad sageli dilemma ees: mida eelistada - kolmas või neljas variant. Paljud valivad kolmanda, arvestades seda kõige kuluefektiivsem. Aga see on tõesti? Tuleb mõista, et antud juhul on lisaks ehitamise teadmisi (vähemalt teoreetiliselt), on teil saada hankeametniku, tehnilise järelevalve, kõik master poolt (nagu on kõige tõenäolisem, on näidata töötajate kuidas korralikult töötada), ja mis kõige tähtsam - järelevaataja teid palkas "Ehitajad".

See sõna ei ole juhuslik jutumärkides. Igaüks, kes on kunagi ehitatud midagi, teab, et on veidi lahti kontrolli ja töö hakkab asju omal moel, mis ei ole kooskõlas tehnoloogia, kuna see tundub lihtsam ja parem seda. See on seda väärt, et juhtida tähelepanu viga, ja kuulete vastuseks: "Oleme alati ehitada, ja ikka ei lagunema!".

Viktor Borisov (Kasutaja FORUMHOUSE):

Ma arvan, et võimalus "end meister + meeskond töötajate" - kõige ebaefektiivne meetod ehitus. sest sa pead pidevalt olema ehitusplatsil ja tegelikult paistavad selja taha kõik palgalisi. Sõltumatult lahendada probleeme ja teha kõige vastutusrikast tööd. Sel juhul sa pidevalt näha, et töötajad ei võta töölt, teha kõike efektiivselt, pidevalt kohandada neid, ja kõik see enda eest!

Et kontrollida töötajate tingimisi režiimis "24 tundi 7 päeva nädalas," on võtta puhkust või alaliselt töölt. Seda saab panna kohapeal valvekaamerad, mis võimaldab eemalt jälgida töö edenemist. Aga need pool-meetmed ei taga kvaliteeti.

Dmitri Kale (FORUMHOUSE Consultant):

Oma kogemusest võin öelda - ehitamise ajal on vaadata sõna otseses mõttes iga liigutust palga töölised. Küsisin kord oma lahustamiseks dyuymovka rööbastel, et nad ei tulnud midagi paremat kui laiali laual ja lõigatud poorbetoonist pardal mootorsae koos lehtedega!

Vladimir Egorovi (Kasutaja FORUMHOUSE):

Tänu elu asjaolud, ma seadnud eesmärgiks - ehitada oma maja 1 miljon rubla. ja elada seda. Muidugi, ehitada kivimaja suurus 10h7.5 m raha on raske, kuid ehitada maja mitte rohkem kui 1,5 miljonit rubla. - on täiesti reaalne.

Just öelda, et Vladimir suutis probleemi lahendada. Ta koos isa ja 1 tööline, umbes pool aastat ehitatud maja poorbetoonist ja viimistletud esimesel korrusel liikuda oma naise ja kaks last. See aitab vabaneda rahaliste kulutuste üürimaksest eluase.

Benefit samostroya Vladimir kiitis tehes lihtsa arvutuse ja mõistsin, kuhu raha läks ehitusplatsil ja kus saate salvestada. See on tasu töö ehitajad.

Vladimir Jegorov:

Siin on näide elust. 2 km kaugusel minu küla naabruses SNT ehitatud maja suurus 9x9 m poorbetoonist, 2 täis korrust. Maja maksab omanik 3 miljonit rubla., Umbes 40% sellest summast kulus makstud töö ehitajad. See on umbes nii, maja saab ehitada sõltumatult 2 miljonit rubla.

On õiglane küsimus - miks peaks keegi tasu eest tööd, kui ehitus peatati ilma teie otsese osalemise või töötajate hakkab keema pott. Muidugi, hoone oma kodus, kaasates protsessi sugulaste või perioodiliselt, kasutades lihtsat tööd palgatud töölised ehitamiseks maja võib pidurdada. Ehitus on anda kogu oma vaba aega ja vaeva, kuid tulemus ja töö kvaliteet olla täiesti erinev tase. Lõppude lõpuks, sa ehitada ise!

Victor Borisov:

 Ma pean ütlema, enne püstitamiseks maja mul polnud ehitus kogemust. Ma absoluutselt ei kogenud hoone tehnoloogia. Pidin õppima kõike.

Juhend tutvustame peamisi omadusi maja ehitatud Victor:

• suuruse maja - 8.5h10.5 m;
• kõrgus - 4,2 m;
• üldpind - 72 sq. m;
• lae kõrgus - 3 m;
• sihtasutus - plaat tugevdatud komposiittugevduseks;
• seinad - gaseeritud D400, 375 mm paks, krohvitakse mõlemalt poolt;
• kattuvad - kokkupandavad monoliitne raudbetoonist isolatsioon;
• katuse - lame.

Kogu ehitus eelarve: sealhulgas mööbli, küttesüsteemid, vesi, kanalisatsioon, ehitus suveköök ja haljastus ala oli 2 miljonit rubla.

Esmapilgul tundub, et summa teatanud kaasaegsete elu faktid - fantaasia, kuid õige lähenemine, kõik osutuvad. See nõuab:

• Vali sobiv suvila projekti.
• Aru, mida materjal on parem ehitada maja.
• Uuri, millist mulda kohapeal (on vaja arvutada konstruktiivne alus).
• Arvuta hinnanguline ja hinnata selle tugevust.
• Mõtle läbi, mis on füüsiliselt raske samme (näiteks kaevamine kraavide, valades Millega võrgud, paigaldus katus vahetatud, tõstes lauad peale katus) peaks meelitama semud või töötegijaid palkama.

Sageli pinnasetöötlemisseadmetes ja palgata tulusam teha kõik 2-3 tundi, maksad suure summa ja veeta rohkem aega koos käsitsitöö.

• Mõista, kus ja kuidas saab edasi säästa raha, näiteks tellides ehitusmaterjalide talvel hooajalised allahindlused, või teada, mis seina materjalidele teie piirkonnas.

Niisiis, olles otsustanud ehitada maja oma ütleme nõrgimad lülid -naemnyh töötajate ja meister ning seeläbi vähendada ehituse hinnanguline maksumus. st - peamiseks liikumapanevaks jõuks sellise otsuse - rahaline probleem ja samal ajal saada hea tulemus.

Meie portaal on üksikasjalikult rääkinud, milliseid funktsioone kaaluda projekteerimisel maamajas. Seetõttu keskendume praktilisi nõuandeid samostroyschikov. Enamasti sõltumatu arendaja tõttu piiratud eelarve, valida mudel projekti kodus internetis või oma kujunduse see, mastering eriprogramme.

Et lihtsustada oma ülesanne, saate minna järgmisele "trikk" - võtta lemmik projekti veebis ja kohandada seda ise. Näiteks peegeldada oma maja plaanid paigutuse muutmiseks, suurus tuba, sissepääsu ala, asukoha maja kohapeal jne

Mis ise-projekteerimine maja peaks eelistama lihtsaid hoone kuju, vältida keeruka geomeetria - väljaulatuvad osad, aknaorvad turrets jne Optimaalne kuju house - ruudukujuline. See lihtsustab arvutamist materjalide hulk, ehitus ise ja vähendada jäätmete ja seega vähendada ehituse hinnanguline maksumus. Katus muudab lihtne - Karm ja ei ole raske murda. Muidugi, selline lähenemine mõjutab üldist arhitektuuriga maja suunas lihtsustamise - minimalism, mida saab teha palju mitte igaüks, nii et sa pead tegema kompromissi soove tegelik hoone võimalused ja rahaline pool.

Nagu alguses - testi puhul, kus üks saab "saada aga mitte muhke" - meie kasutajatele soovitatakse ehitada majandusliku üksuse raami tehnoloogia. Eriti kuna kajutid - üks populaarsemaid asju arendamise käigus tühja krundi. st Me minna lihtsalt keeruline. Esimese teha lihtne projekti edasi hinnangute importiva ehitusmaterjalid, õppimine töö tööriistu. Ja siis kogemus ehitamisel kasutatud suure maja.

Samuti ei jälitama suur ala maja. Üks võimalus oleks üks-korruseline hoone, nagu mugav trepikoda (Mida paljud unustada) nõuab pädev arvutus.

Victor Borisov:

Vaatasin tuttav kodus enne ehituse algust, hinnanguliselt ala ja mõistsin, et ehitada "paleed" 200 ruutmeetrit. m - ei ole lahendus. See on kallis, kallis soojust, on raske eemaldada. Nii sündis mõiste "teine ​​korter looduses" - suhteliselt väike pere ühekorruseline maja 3-4 inimest pindala 80 ruutmeetrit. m. Alates trepid ja seega teisel korrusel, ma keeldusin. Ma ei jookse edasi-tagasi, ja ruumi kulub korralikult.

Lisaks "eemalda" teisel korrusel, Victor lahti vajadust käitumise ehitustööde kõrgus.

Vladimir Jegorov:

Kui ma istus kujundada oma kodus, siis sõitis kogu interjööri paigutus ise. Köök tehtud nurgas, ühel küljel peaks minema sissepääsu ala ja ala maja ees, teine ​​- suunas vanni ja sauna ees. Kuna mu naine on lihtsam hoolitseda väikeste laste ja küpseta samal ajal.

Seades nii aluse, Vladimir värvitud ülejäänud paigutus, läheb kööki. Projitseerides esimesel korrusel, ta kolis teise, kus planeeritud 3 täis tuba ja teine ​​vannituba. Pööning samostroyschik ei teinud, põhjendades, et täielik korrus + külm pööning lihtsam ja ökonoomsem. Aga pikemas perspektiivis (selle eelnevalt läbimõeldud konstruktiivset) külma pööningu võib olla isoleeritud, muutes selle elamu pööningul. st maja on ehitatud järk-järgult.

Alguses valmis liikuma esimesel korrusel, siis võib pärast, et aja jooksul muutub välja teine. Seega, purustades ehitusplatsil kodus etapid, saate säästa raha investeerides neid järk-järgult, mis on eriti oluline samostroyschikov eelarve on piiratud.

Valik seinamaterjali ja disaini aluse

Valik seina materjali ja ehitamise tehnoloogia maja - üks kõige olulisemaid samme tahes samostroyschika. See peaks olema selgelt teadlikud oma tugevust, oskusi kogemusi ja isegi kalduvus töö konkreetse materjali. Kokkuvõttes kogemus ehitamiseks meie klientidele, me ei saa öelda, et enamik isepaigalduvad maja poorbetoonist või raami tehnoloogia. Iga meetod on oma pooldajaid.

Dmitri Kale:

Ma valinud ehitus poorbetoonist kodudes, sest millega on võimalik teostada iseseisvalt või vähese kaasates abijõuta.

Suurus poorbetoonist plokk müüritise on optimaalne ühele inimesele, kuid see kiirendab ehituse suur-size kodu. Seinad on sõna otseses mõttes kasvab enne meie silmad. Tehnoloogia on välja kujunenud. Internetis on palju kodudes projektide optimeeritud poorbetoonist ja mis veelgi tähtsam, betoon lihtsalt töödelda. Cut, nägi välja, saab seadet lihvitud ehitusplatsil, abita kallis tööriistu. Müürsepatööd plokk viiakse liimi õmbluse on õhuke müüritise, mis minimeerib külmasildade arv.

Rohkem üksikasju aircrete kirjeldatud artiklis "Müüdid ja legendid poorbetoonist".

Fännid puitkarkassmajad ahvatleb võimalus hoone peaaegu üksi. Meie kasutajad on kogunenud suured kogemused ehituse seda tehnoloogiat.

Kasutaja FORUMHOUSE Roman Moskvin (Nick nekorsakov), Self-ehitatud maja raami tehnoloogia.

Roman Moskvin (Kasutaja FORUMHOUSE):

Valisin raamistiku tehnoloogia, sest see võimaldab teil luua oma, ilma pöörduvad abi väljastpoolt.

Plusse "karkasnikov" saab salvestada kiire maja ehitamisel, vähene nn "Wet protsessid" (ei ole vaja valada Millega võrgud, tõsta mördi). Ehitus saab läbi aastaringselt, isegi kibe külm.

Roman Moskvin:

Ma töötasin kuni - 25 ° C, tuleb lihtsalt hästi isoleeritud.

Et mitte ülepingutamine, tõstes raami seinad üksi, meie kasutajatele soovitatakse tarvitada selliseid trikke - erekteerunud raami, asetades vertikaalselt statiivil, ajutine kindlaksmääramine neid naeltega naelutamine toed ja põhja rakmed.

Selline lähenemine oleks ilma assistendid, kuigi suurendab aega, et ehitada seinad.

Teine raske hetk tahes samostroyschika - õige valik sihtasutus. Oleme juba rääkinud nüansse valik vundament maamajasAga korrata Põhireegel. Ei ole üks universaalne tüüp vundament, mis sobib igas olukorras. Sihtasutus tuleb arvutada konkreetse kodu ja mis kõige tähtsam - betooni alla maapinnale teie piirkonnas. Peamine viga kogenematu arendajad - teha sihtasutus "nagu naaber" võib viia katastroofiliste tagajärgedega.

Nagu kõige levinumat alused seas samostroyschikov, saame eristada kuhi (tuginedes tagumisel kruvivaiadel) vaia rostverkovye sihtasutuste (grillage peaks rippuda üle maa, mitte lamades maapinnast) ja on saanud populaarne meie kasutajatele aluse Isoleeritud Rootsi plaat (UWB).

Roman Moskvin:

Tema karkasnik Valisin UWB järgmistel põhjustel:

• Energiatõhusus, mis võimaldab hea soojuse soojendada maja vähemalt soojust elektri, mida on kirjeldatud teema "Odav küte elekter".
• Kõrge soojamahtuvust (mis on eriti oluline karkasnika et ei ole, erinevalt kivimajad, suur soojusmahtuvus).
• Ülemine osa on plaat valmis sub-korrusel ja kõik side - vesi, kanalisatsioonitorud, põrandaküte ja elektrikaabel - on peetud "keha" plaadi.

Roman Moskvin:

UWB mulle kulu 600 tuhat krooni. hõõruda. (Umbes 4 m. P. 1Q. meeter), kuid ma tähele, et kui sa saad vundament kommunikatsioon, soojustus, küte, põranda ja aluspõranda. Lisaks, kuna Nr peidus, ei igavene probleem niiske ja mädanenud puitpõrandad.

Märkus: hind on antud 2012. aasta.

Dmitri Kale:

Kõik ehitajad pakuvad pidada UWB sihtasutus. Suuremate esialgne maksumus, siis selgub, märkimisväärne kokkuhoid lõplik viimistlus. Muidugi, kui see võimaldab geoloogia sektsiooni, ning puudub vajadus kõrge baasi või alamandmeväljal.

summeerida

Self-ehitus maja - ei ole mitte ainult raske töö, vaid ka lõbus. Päevast päeva, näed tulemusi oma töö. See kannustab, annab kirg ja töö on ohotku. Peaasi - et saada teadmisi, hoolikalt planeerida kõik sammud, korja ehitusmaterjalide valige teostatav ehitamiseks tehnoloogiat. Arvuta hinnanguline ja ei kõhkle küsida küsimusi meie konsultandid.

Dmitri Kale:

Mis puudutab majanduslikku kasu ise ehitamise maja, siis Kummalisel see on kahe teraga mõõk. Minu puhul majanduslikku kasu olnud suur, kuid minu peamine töö ajakava võimaldab teil veeta enamiku ajast kohapeal.

Püüab luua nädalavahetustel, ühe käega, on tõenäoliselt kaasa kurb tulemus. Millel ei ole aega, et lõpetada katuse, võib juhtuda, et seinad ja vundament on on parandatud.

Muidugi, hoone oma on võimalik ja vajalik, juuresolekul oskusi, teadmisi ja mis kõige tähtsam, kui aeg seda võimaldab. Self-ehitus - pikk protsess, aga annab olulise kokkuhoiu palgatud tööjõud. Eriti see hakkab ilmuma laval viimistlusega kui on kulukas operatsioon. Kuna kulud tühi kastid kodus - see on ainult 15-20% kogu väärtus maja.

Igaüks, kes kavatses ehitada maja oma, Forumhouse soovitab uurida järgmisi teemasid: "House of poorbetooni kodus minimaalse eelarve", "Korter on olemuselt" - ühekorruseline maja poorbetoonist käed ", "Karkasnik 10h14 kohta UWB. I ehitada ise ".

Meie artiklid sa suutma õppida, et ehitada maja, kuidas ellu jääda ehitamise ajal, ja kuidas vältida Seitse ehitus vead.

Samuti soovitame vaadata videot, kus nad näitavad nüansse ehitus karkasnika üksija selgitab kas üksi või 6 kuud, et ehitada maja poorbetoonist.

Arutle artikkel ja lugeda teiste materjalide pühendatud riigi elu saate veebileheltFORUMHOUSE.

Telli kanali nii, et te ei jätaks järgmise release!