Ehitamiseks taskukohane ja mugav maamajas: müüt või tegelikkus?

Kui meie portaali tegemist hinnanguline maksumus hoone maamajas, siis sageli teema omandab erinevaid kuulujutte ja spekulatsioone. Koos müütiline lugusid "eksperdid" on võimalus hoone kahekorruselise kivist maja "võtmed kätte", mille pindala on 200 ruutmeetrit. m, vaid 1-1500000 rubla, algaja arendajad "hirmutada" hinnangute kus ainult sihtasutuste lahkus eespool nimetatud summad.

Selle tulemusena need, kes on lihtsalt unes oma maja, ei saa vastused küsimustele: Kas on võimalik ehitada odav ja mugav suvila? Mis materjal on see ehitada? Ja mis kõige tähtsam - maja saab ehitada... Summa iga kinnitada ise. Selle tühiku, materjali me pöördume praktilised kogemused FORUMHOUSE kasutajate ja ütle:

• Kui peaks algama ehitus taskukohase maja.
• Millistes valdkondades peaks olema maja, mis mahub "viimseni" eelarve.
• Milliseid materjale ja milliseid tehnoloogiaid ehitada tõhus kodukasutaja portaali.
• Kui palju ehitus raami, baar-kujuline, ja poorbetoonist majad alalist elamisluba.

Kui alustada ehitamist taskukohane puhkemaja

Esimene asi, mida teha - istuda oma pere ja arvutada, kui palju raha oled nõus kulutama ehitamiseks suvila kohe ja pikemas perspektiivis.

See aitab vältida ühise olukord: kogenematu arendaja, uskudes, et ta teab kõike, katkestused võimatult krediiti, kavatseb kiiresti ehitada odavate maja elama koos sellega pere.

Väljumisel, parimal juhul selgub "kasti" "kindel", kus on vaja rohkem investeerida 2-3 korda rohkem kui on juba kulutatud. Või nagu mõnikord juhtub, ainus asi müüakse eluaseme, arendaja kulutab raha ehitada "kinilinnuse" - unistus kodus 300-400 ruutmeetrit. m ja ilma arvutamisel jõud, saab igavese lõpetamata, täielik, et puudub raha.

Gricall (Kasutaja FORUMHOUSE):

Ma tean inimesi, kes müüs korteri, täis aluse suure maja ja komplekt krunt vann - ilma katusekonstruktsiooni, suurus 6x9 m, mis ei olnud. See on kõik, raha otsa. Nüüd, mitu aastat nad elavad kajutid, valdkonnas püstitatud alates vahendid isegi tuua meelde vann, lihtsalt ei ole.

Seega: esimene reegel - otsustades ehitada maja, ja isegi rohkem low-end, kus iga on jäätmete ähvardab Punch auk ja lase pere laeva põhja, esimese vabaneda illusioone. Me lõigatud kõik "soovikorvi" kujul extra arhitektuuri võlusid - aknaorvad kompleksi hulknurkne katus, turrets, jne Optimaalseim valik "eelarve" maja - struktuuri lihtsatest geomeetrilistest kujunditest - ruudu või ristkülik. Katus - Gable.

teine - vähendada maksimaalset piirkonnas maja, ja kõige tõenäolisem, on saada lahti teise täispika või põranda pööningul, sest kohe suurendab ehituse maksumus. Hea valik - Skandinaavia projektide ühekorruselise kodudes oli 60 kuni 100 m². m. Nad on ratsionaalsed, hästi läbimõeldud interjööri ja esteetika.

Aga muidugi ei ole see valik kõigile ja see arhitektuur sobib pole igaühe jaoks. Lisaks, kuna mentaliteet, paljud inimesed usuvad, et maja on vähem kui 150-200 ruutmeetrit. m, ei ole maja, samuti - andes, kus on kuhugi pöörduda. Samal ajal, enamasti lootustandev arendajad ei soovita, kui palju kohe suurendab kulusid Kõik Ehitus kasum isegi 1-2 m kogu perimeetri hoone.

 Selguse huvides tutvustame hääletustulemuste veebilehel küsimus: "Milline peaks olema ala taskukohase suvila?".

Nagu näha, on häälteenamusega suvila ala 110-150 ruutmeetrit. m. Aga maja sellistes valdkondades ei ole alati sobituda "eelarve" struktuur.

Me peame tegema kompromissi: kas saada vahendeid "unistada projekti" ning see võib venida lõputult, või, kui maja on vaja siin ja praegu, et valida optimaalne, teostatav pere eelarve ja seega tasuv tehnoloogia ehitus.

Mis materjalid ja tehnoloogia ehitada maakodu eelarve

Niisiis, kui pere teadlikult otsustanud, et me peaksime ehitada maja, ja otsustas summa võib kulutada ehitamise, järgmine küsimus - mida ehitada. See hõlmab kõike - alates valiku ala maja ja viimistlus materjale ja tehnoloogiaid.

kolmas reegel - algaja ehitaja ehitamiseks meie reaalsuse tugineda ainult ise. Ei superintendent, peksmine tema rinnal, et ta oli juba hoone 15-20 aastat ja teab kõike, ei poisid "tahke" andes lubadusi telefoni, et "lam" nad ehitada "kommi", ei tohiks mõjutada teie lahendusi.

Ainult pärast õpib kogu kättesaadavat informatsiooni ehitamise, mis on meie kodulehel, 100 korda ja 20 korda mõelnud kõike arvestatakse, võite alustada hoone. Samal ajal me vabaneda eksiarvamus, et teil on osta odavam ehitusmaterjalide ehitamiseks taskukohane majad. Säästud peaks olema mõistlik, sest Edasine muutusi maksab mitu korda kallim kui teha kõik nii nagu peab, alates esimest korda.

Olgusha (osaline FORUMHOUSE):

Peamine põhimõte majanduslik ehitus, "kooner maksab kaks korda." See tähendab, et me ei peaks otsima kõige odavamad ehitusmaterjalide ja palgata väga odav tööjõud. Selline lähenemine viib ainult üks asi - rohkem kulutada rohkem.

Suhted töötajate ehitusplatsil ja organisatsiooni oma elu - see on teema teise arutelu. Piisab panna end asemele "palgasõdurid" ja küsi endalt, kas sa kvaliteetset tööd, näiteks kuu summa, mida soovite maksta neile? Spetsialistid hindavad oma tööd ja ehitada kodu "penn" ei ole. Kuidas püstitamiseks suvila oma ja abiga töötajate mõjutada hinnangu, me kirjeldame allpool.

Neljas reegel. Sa ei saa ehitada maja ilma projekti uuring alade mulda ja hoolikalt arvutatud hinnangud. Lisaks kõik need kulud tagasi maksta, ja nii, nagu ta võib tunduda kummaline, kõik see aitab säästa.

antonpavlov (Kasutaja FORUMHOUSE):

Mina ja minu pere ehitas maja poorbetoonist. Projekt on välja töötatud ise. Ainus lisatasuta arvutus - tugevdamist sihtasutus. Tasumine seda 3000. hõõruda., ma päästsin 36000. hõõruda., nagu See summa oleks uuesti tõotust vundament "ekstra" kanalisatsioon.

Oluline punkt: et ligikaudse ehituse maksumus ei ole vaja kasutada teenuseid professionaalne kogus inspektor (ei pea keerukate projektide suurte majade). Tuleb surunud maha projektist, murda kõik ehitus etappidel mitmeid sidus ja lihtsaid samme. Zero tsükli - seinad - põrandad - katus, aknad, uksed, viimistlus, jne inzhenerki

Arjan (Kasutaja FORUMHOUSE):

Start loendamise sihtasutuse, on vaja üles kaevama nii palju kuubikuteks, teatud hinnaga. Järgmine vaatleme raketist, betoon kubatuur, kubatuur puu (kui karkasnik), kubatuur isolatsiooni jne, kuni katus ja Levy ja tapeet. Siis saada summa lisab umbes 30%. Siin on tegelik kulu prognoosi materjale.

Ära unusta erinevate "melochovki" - naelad, kruvid, kanalisatsioon, tarbekaubad jne, neid vaikselt lapping korralik summa.

Seega võib eelnevalt hinnangu, kui palju maksab ehitus ja kas eelarve on piisavalt.

Viies reegel"Kasti" - ei ole isegi maja, sest On võimatu elada ja ehituse maksumus sihtasutuse seinad ja katus (kui te võtate keskmistatud) moodustavad ligikaudu 30% kogu ehituse eelarvest.

Major kulud (olenemata struktuurielemendid kodus ja materjali, millest see on ehitatud) minna mitte "kasti" ja inseneri võrgud - veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte ja viimistlus.

Mis on hind ehitada odavate maja

See on küsimus, mille algaja arendajatele. Lisaks mõiste "odavat" igaüks paneb oma tähendus. Sest keegi eelarve maja - see on 500.000. hõõruda. Keegi soovib täita 1-1.500.000, teised usuvad, et kõik kõike piisab algavad 2-3 miljonist. Seoses sellega huvitavaid tulemusi järgmise hääl.

 Samuti uuringu teemal, kus kasutajad FORUMHOUSE ehitada maju.

Nagu võib näha, ohtrasti juhtimas "karkasniki" ja maja püstitati suurte suurusega plokke. See võib olla gaas, vaht, või paisutatud saviplokid. Muidugi, kõik tulemused on eespool uuringud keskmiselt looduses, kuid trend nägu. Enamik mõtlemist "eelarve" kodus, tahtis ehitada suvila ala 150 ruutmeetrit. m kujundamist tehnoloogiat või plokkide (mõnikord tellistest või puidust) ja seega kohtuvad koguses mitte üle 3 mln., ja eelistatavalt 1, maksimaalselt 1,5-2.

Nüüd põhineb praktiliste kogemuste liikmete portaali näha, kas reaalsus vastab ootustele. Me läheme kõige eelarve võimalusi tõusuteel.

raam maja

sergeikahost (Kasutaja FORUMHOUSE):

Minu naine ja ma tahan ehitada maja alalist elamisluba. On seal on umbes 600 tuhat krooni. hõõruda. Mõtlen, et saame ehitada selle raha - maja tehtud palkide või "karkasnik" + ehitada ise või leida ehitajad. Tahaksin kutsuda sügisel, st Tööde tähtaeg 2-4 kuud.

Pange tähele, et pannes sellise eelarve, kasutaja on teinud eeskujuliku computing, millest tuli välja (kõige optimistlikumate), et maja suurus 6x7 kuni 10x10 m jätan:

• sihtasutus - 100.000. rubla;
• "Kasti" alates baar - 300.000. rubla;
• lisakulud - 50000. rubla;
• katus - 150.000. hõõruda.

Märkus: hinnad on 2015 linna Ufa majutust.

vastavalt sergeikahost, eeldusel, et see zavedet vesi majas ise ja soojendatakse elektrienergiaga no gaasi, 600 tuhat krooni. rubla + 100 reservi, kokku 700 tuhat krooni. hõõruda. peaks piisama.

Huvitavad vastus meie portaali kasutajad, kes on juba valmis ehitatud.

sipik (liige FORUMHOUSE):

Arvutamisel, mis sa arvad, et on piisavalt ehitada maja, julgelt lisada see veel 30%. Ma ehitati 2014. aastal. Korruseline maja gaseeritud ala 120 ruutmeetrit. m. ehitamine on kulutanud 1,5 miljonit rubla. Neist 400 tuhat krooni. hõõruda. Ta andis tööd ehitajatele. Pange tähele, et kõik hoolikalt mõelnud, kuid siiski oli sel määral, et see on arvutatud, et kast kodus (sihtasutus, seinad, katus), lisada veel 30%.

gna123 (osaline FORUMHOUSE):

Sest raha (700 tuhat eurot. hõõruda.) ei saa isegi mõelda maja 10x10 m. Bruce ka kaob korraga. Kahanemine, Konopatka, mis võimaldab seista jne Me võime ainult karkasnik, mitte suurem kui 7x7 meetrit ja see on eeldusel, et teeme kõike ise.

vastavalt YuriyB1971, 600,000. hõõruda. saab ehitada väike telliskivimaja 1,5 korrusel isolatsioon ja trimmi eelarve. MZFL sihtasutus. Kui rentides meeskond, see on vaid põhjalikud teadmised tehnoloogiat ja täielik kontroll iga etapi ehitus. Kuid see summa ei sisalda "inzhenerki" - elektri-, kütte-, veevarustus-, ventilatsiooni-, soojendavad ainult "kasti"!

Loendamine hindu materjali või õppimise ehitus eelarvete portaali kasutajaid, alati pöörata tähelepanu piirkonnas elamise. See on tingitud asjaolust, et eri valdkondades, sõltuvalt levimus, erinevad hinnad sama ehitusmaterjale. Näiteks ühes piirkonnas normaalhinnaga metsa, kuid purustatud graniit on väga kallis. Järgmises piirkonnajaotuskavale odavam (kast) plokkide püstitada, nagu normaalne ja kvaliteetne puit, "pärastlõunal tulekahju te ei leia", või see on väga kallis.

Teine levinud eksiarvamus, et raam maja - see on alati odav maja. "Õige" karkasnik (kaaluda ainult "kasti"), mis on kogutud kuiva ja hästi formuleeritud antiseptiline kompositsioonide Puidu ja täpse järgimise tehnoloogia, kasutades kvaliteetseid materjale võib olla kallim kivimaja.

Aleksey122 (liige FORUMHOUSE):

Kui teil ehitada see "karkasnik" ei ole nii on kombeks meile: jube, toorpuidu rikkudes kõik see on võimalik, siis selle hind on võrreldav, kui mitte suurem kui kivimaja.

Slava111 (liige FORUMHOUSE):

Kui ma arvasin kulu 1 m². m karkasnika materjali töö inzhenerki ja septikud veelgi viimistlus. Selgus umbes 20 tuhat. hõõruda.

Sõltumata struktuurielemendid kodus, hind viimistlustööde ja paigaldus tehnovõrkude (sõltuvalt eelistusi arendaja) võib oluliselt suurendada lõplik hinnanguline maksumus.

Säästud ehitamiseks raam maja ei tohiks olla materjalide ja olulise kulude - makse palgatööst. Seega, kui arendaja mõtleb, kuidas vähendada kulusid, üks väljapääs - ehitada raam maja oma.

See on peamine eelis on see tehnoloogia ja reaalne võimalus säästa raha.

Ainult vaja arvutada, kas selline konstruktsioon ei kesta, kui piisavalt aega ja vaeva, sest lõpetamata suurendab ehituse kulu.

saematerjal maja

Võttes arvesse raam maja, minna suvila alates baar, mida paljud peavad madal. Mis see maksab ehitus?

Koptsev (Liige FORUMHOUSE):

I 2015. aastal ehitatud maja pööningul profileeritud baar, lõik 145h195 mm. Mõõtmed maja 8h9.5 m alusena -. Kruvivaiadel. Siin on hinnanguline ehitamiseks, sealhulgas töö

nii:

• mastipinule-kruvi (27 mm läbimõõduga vaiade 108) - 96000. rubla;
• "Kasti" katuse all - 760.000. rubla;
• katus kaetud metallist - 123.000. hõõruda.;
• maa-alune elektrikaabel sisenemist maja ja paigaldamine lüliti - 32000. rubla;
• Lahter 13 tk. - umbes 90 tuhat krooni. rubla;
• kaks metallist uksed - 47000. rubla;
• okosyachki materjali - umbes 20 tuhat. rubla;
• maksab 32 tuhat. hõõruda. okosyachku 19 tuhandeni. hõõruda. sisestamiseks aknad ja 5000. hõõruda ukse
• pööningul viimistlus ja isolatsioon katus, seinad ja põrand - 252.000. hõõruda.

Summa koguneb üsna suur juba. Ja see pole veel kõik kulud. Järgmine tuli töö poleerimine, ehitus trepid, viimistlus, tellides vett koju hästi, silinder paigaldus, veevarustussüsteemid tarbijatele juhtmestik, kokkupanek elektriline paratamatu alaealine tööd.

Kokku juulist 2015 kuni oktoober 2016 ehitamiseks kulutatud ligi 2,3 miljonit rubla, ja veel kulud ostmine ja paigaldamine köögimööbel, samuti paigaldamise iseseisev kanalisatsioonisüsteemi.

Koptsev

Kõigepealt arvutatakse, mis on odavam, kuid summa ei ole palju erineb ootustele. Muidugi, raha on kulutatud juba arvasin, võibolla väärt ehitada karkasnik.

kivimaja

Esmapilgul tundub, et mõiste "eelarve" ja "kivi" maja umbes 110-150 ruutmeetrit. m - kaks vastuolus asju. Tõepoolest, hõõruda 1-1.500.000. Selle maja ei ole ehitatud (ei pea "kasti", nimelt maja, valmis elama, isegi kui lõpetamata), kuid mida oodata, mille eelarve on 2 miljonit rubla 2.5?

natassia (osaline FORUMHOUSE):

Ma tahan ehitada maja. Eelarve - 2,5 miljonit rubla. House planeerida 2 korrusel 10x10 m. Huvitav, kas need on piisavalt raha maja plokkide või kaaluma karkasnik?

Vastavalt kogenud portaali kasutajaid, see summa ei ole piisavalt selge maja. Saagis - 1 korrus eemalda, pindala vähendamiseks 80-100 ruutmeetrit. m ja ehitada lihtne ühekorruseline või polutoraetazhny (koos kari), Euroopa-stiilis maja.

Iga katse "võibolla on" viia lõpetamata. Focus (kui maja on vaja selleks, et siseneda ja elada, ehkki ilma täieliku valmisoleku ja viimistlemine) joonisel 20 tuhat. hõõruda. 1Q. m. See on väga karm arvutus.

vastavalt NIR, kui uzhatsya piirkonnas, kuid ei räpakalt materjalide ja vormi tegur, siis on võimalik ehitada hubane suvila vundament või UWB MZFL isoleeritud põrand kohapeal.

Seinad "38" soe keraamiline plaat - õõnsad plaadi tellistest välimine vooder. Või seinad poorbetoonist, ilma täiendava soojenemise all krohvima.

Bobahina (liige FORUMHOUSE):

Mul on maja poorbetoonist. Nad ehitasid oma - pere kodus. Mõõdud kodu 10h7.5 m., Ala 150 ruutmeetrit. m kattuv teise korruse -. Hollow tahvli. Ainult esimesel korrusel on kaunistatud ja leidis kommunaalkulud, välisviimistlus seal, sest see oli vajalik, et helistada võimalikult kiiresti. Esialgne eelarve kavandatud vastama 1,5 miljonit rubla., Aga kulutanud rohkem. Valearvestus, samuti üldse, kuigi tehtud prognoosi arvutamisel kõike tuleb ümardada suur viisil, ja ma olen vähem. Optimist. See on vajalik summa vähemalt 20% visata. Aga igal juhul, maja on juba olemas, ma elan seal koos oma perega, ja me oleme väga rahul.

Kogumaksumus maja ehitamisel (mis ei ole veel valmis) on:

• "Kasti" (kõik kulud, sh kaevetööd, materjali hankimise, akna paigaldus, tarne, tööriistade, rentida ja vibraator vibraatorid jne) - umbes 1,5 miljonit rubla.
• Viimistlus esimesel korrusel, kokkupanek kütte- ja vee + kodumasinate ostmise (külmik, pliit, boiler) - umbes 500 tuhat krooni. hõõruda.

Kokku arvestades melochovki, veidi rohkem kui 2 miljonit kulutatakse maja. hõõruda.

summeerida

Peamine viga algaja arendajad, kes unistavad ehitada odav maja - kiirustades ja liigsest kuigi vajadus terve skeptitsism ja põhjalik lähenemine. Ilma piisavalt teadmisi (vähemalt minimaalne maht) peamine teostamine, eriti hoone tehnoloogiad, plusse ja miinuseid materjalid, püüdes ehitada maja niimoodi viib "igavene lõpetamata. "

Ja lõpus artikkel, Kuues reegel: Kõik, kõige hästi kujundatud projekti kodudes ja kõige kõrgema kvaliteediga materjali võib rikkuda kätte "spetsialistid" hoone. Enne kui kritiseerida seda või teist tehnoloogiat, tasub kaaluda, ja kui see on halb, ja võib-olla ka "hüpata" puit kattuvad või mõranenud kiviseinad - see on süüdi töötajad või meeskondade arendajad rikkudes skandaalselt hoone koodid ja eeskirju.

Seega: ehitada suhteliselt odav, vastupidav ja kvaliteetne kodu on ehk kõige olulisem - teada, kuidas see on tehtud.

Kõik huvitatud ehitamise idee eelarve kontrollige teemasid kuidas säästa raha, kui maja ehitamine, millist maja saab ehitada 2,5 miljonit rubla. ja kuidas ehitada maja. Et õppida, kuidas ehitada õigus Skandinaavia raam maja, mida on kirjeldatud teemat: "Soome Feng Shui St. Pete".

Samuti soovitame artikkel, kuidas ellu jääda valdkonnas, kuid kodus, kuidas ellu jääda nii kaua ehitada maja, kuidas ehitada maja vähemalt kord ja kas ehitada maja "sajandeid".

Video näitab kuidas ehitada maja poorbetooni "kiiver"Ja see video on pühendatud Skandinaavia Frame Soome disain maja.

Arutle artikkel ja lugeda teiste materjalide pühendatud riigi elu saate veebileheltFORUMHOUSE.

Telli kanali nii, et te ei jätaks järgmise release!