Läbi ehitada: algoritmi

Üheksa kaardid, mis selgitavad, kuidas teada saada, et maja vajab remonti, diagnoos luumurdude ja miks see on vajalik, et kontrollida katuse pärast iga dušš

Maja võib seista sada aastat või isegi rohkem, kui hoolt ja aega teha remonti teda. Meil on valmis kaardid, et selgitada, kui kaua on erinevad elemendid maja, kuidas hinnata tema seisund ja mida märgid näitavad, et on aeg teha.

sisu

• Kui aeg teha remont: kuidas hinnata seisukorras maja kohta riigi standarditele ja ühisettevõte
• Mitu korda on vaja remontida maja elu
• Kuidas teha kindlaks seisukorda kodu läbi Seinapraod
• Mis vead võivad olla keldris
• Kuidas teha kontrolli katus

Mille põhjal hinnata riigi maja? Millises etapis maja peetakse heaks, kuid mida – ärge rekonstrueeritud?

Tehnilise seisukorra maja on jagatud kolme kategooriasse vastavalt GOST R 53778-2010 "Hooned ja rajatised. Reeglid kontrolli- ja järelevalve tehnilise seisukorra ": tõhusus, piiratud-kasulikkuse ja katastroofi. Üksikasjalikum klassifikatsioon on toodud ühisettevõtte 13-102-2003 "Reeglid Survey kandekonstruktsioonide hoonete ja rajatiste":

• tööolukorras - on vead ja kahju, mis mõjutavad kasutatavust või vähendada kandevõime.
• kasutatavad riik - mõned parameetrid ei vasta nõuetele projekti, kuid see ei halvenda ega mõjuta kandevõimet struktuuri.
• piiratud Funktsioon - kandevõime väheneb disain, aga kui sa jälgida tema seisundit, siis võib jätkata tegevust - oht, et maja äkki variseb, ei.
• vastuvõetamatu - live in ohtlik hoone on hädasti vaja tugevdada struktuuri ja turvameetmeid.
• avarii - kandevõime on ammendatud, on varisemisohtlikud, peame viivitamatult erakorraliste meetmete rakendamist.

Ja need dokumendid umbes oleku viimistlusvahendite?

Ei, nad ainult kindlaks riigi kandvate, isemajandav ja piirdekonstruktsioonide. Sest pealisvärvide määratleda moraalse ja füüsilise seisundi halvenemise. Kui need väärtused on suured, katte muutusi.

Mitu aastat kestab maja ja mitu korda oma elus teha remonti?

Vastavalt kehtivale ehitusnorme, pead keskenduma järgmistele indeksid elamute:

• Maja betoonvundament koos tellistest seinadVõi seinad betoonist plokid puidust talad ja puidust trepid võivad seista sada aastat. Tavaline, nn praegune remonti vaja teha iga kolme aasta valikulise remont (kui kapitaalselt remontida mõned üksikud elemendid süsteemi või maja) - iga kuue aasta, ja täielikku uuendamist on vaja iga 24 aastal.
• Puidust majad betoonvundament puittalad vähem vastupidavad, kavandatud kasutusiga 50 aastat, tavaline remont on tehtud samamoodi iga kolm aastat, valikulise kapitali iga kuue ja iga 18 aastat on vaja uuendada kogu maja ehitamisel.
• Puitkarkass, kokkupandav paneel majad ja m. p. ehitada keskmiselt 30 aastat ja hooldus vajadus: korralise hoolduse iga kahe aasta suuremate ümberkorralduste üksikuid elemente - iga kuue aasta ja täielik kapitaalremont - iga 15 aasta tagant.

Kui vana on keskmine peaks kestma erinevate elementide elumaja kapitaalremont?

Minimaalne tööaeg enne kapitaalremont määratleb VSN 58-88 (p). See on suurepärane dokument, mis määratleb üldiselt kõikide elementide maja, kuni wc ja soojendusega käterätisiugtorudele. Me keskendume kõige elementaarsem.

• Sihtasutuste remont võib kesta 60 aastat (karva) ja lint keskmiselt 50 aastat.
• Telliskivi seinad 40-50 aastat vana, 30 aastat vana, puidust, gaasi- ja muude üksuste kui ka, raami ja kokkupandavad paneelid, liiga.
• Kattuvad 60 kuni 80 aastat, sõltuvalt materjalist: ehitus raudbetoonist on palju vastupidavam kui puit.
• Alates 20 korrused (DWT) kuni 60 (keraamilised plaadid betooni- ja tammeparkett). Eri tüüpi puidust põrandad on ilma remonti kolm aastakümmet.
• Umbes katuse saab unustatud 60 aastat (kui see on korralikult kokku pandud kvaliteediga keraamilised plaadid). Katus kiltkivist nõuetekohase hoolduse kestab 30 aastat, valmistatud tsingitud terasest - 15 aastat.

Millistel põhjustel võib aru saada, kas teha vundament remont?

Siin on märgid:

• praod seintes ja vundamendiga;
• uksed ja aknad ei avane, on kavas moonutamise;
• Maja osaliselt või täielikult arveldab.

Uurimisel see saab tuvastada ja vead ise rajab: väljamakse, praod, kihistumisele või hävitamise kaitsekiht korrosioon tugevdamine ja betoon.

Igor3

liige FORUMHOUSE

On mitmeid põhjuseid, hävitamise betoon (sihtasutus).

Madala kvaliteediga betooni.
Valada vesi betooni.
Külmutamine betoon.
Sihtasutus ei ole mõeldud koorma.
Rahaliste kapillaaride veega.
Betoon on kuiv, ei saada piisavalt jõudu.

On FORUMHOUSE on suurepärane teema: Remont kukkumas sihtasutus kergestiMis näitab selgelt ühe teostuse remonti.

Kas see on alati praod seintel - tõendeid probleemidest vundament?

Ei, mitte alati. Põhimõtteliselt on võimalik panna maja üsna täpset diagnoosi järgi väliste praod.

• Pragu ulatub aluse algusse: koht, kus pragu moodustati, peaaegu kindlasti vajus vundament.
• Crack Top kitsaJa ulatub põhja lähedale: kattumine liiga palju survet seina.
• Seinad läks vertikaalne praod: sihtasutus asub kõrgemal põhjavee külmutamine ja kevadel vinnama kookonid see üles ja alla.
• Seina on pragunenud diagonaalselt: Sihtasutus raisata ebaühtlaselt, all mingi osa tema tühjust. Teine variant - aluse ümber perimeetri eri pinnase kandevõimet.
• Kõik diagonaal praod minna ühes suunas: kastetud ühes nurgas maja.
• Kõik diagonaal praod minna eri suundades: sihtasutus ühtlaselt kastetud mitmes kohas;
• Üle horisontaalne praod tekkisid: deformeeritud nadokonnoe ulatuma.
• Vastavalt telliskivisein läks horisontaalne praod, mis on veidi painutatud kaar: seina ei suuda taluda raskust ulatuma.
• Vertikaalne praod vahel maja ja juurdeehitises: Ei paisumisvuuk nende osade vahel.

Ja mida teha nende praod? Neid saab remontida? Kas ma peaksin tegema remonti seinad?

Esimene asi luua peatatakse seina deformatsioon või pooleli. Kuidas seda teha: puhastada krohvi ja loputa väike osa seina ümber osa pragu ja prääniku kogu pragu paberteip. Lint tuleb liimitud tihedalt kui paksem, seda täpsem on andmete vastuvõtmiseks tulemusena nende test.

Kui kolme nädala pärast vöö jäi puutumata, seinad ei ole enam crack, painutamisprotsessiks peatunud ja võid ühendage praod. Kui ei, siis pead otsima täpne põhjus ja seda parandada.

eh eh

liige FORUMHOUSE

Peaaegu kõik majad anda praod, et nad võivad ilmuda ja pärast 5 aastat. Peaasi, et ei läinud pragu sokli, see tähendaks, et sihtasutus on ekslik.

Kuna aega teada, et katuse hakkas voolama, kuni see juhtus ei korvamatud tagajärjed?

Kuna lekke algab väikesteks tilgakesteks. Kuni need avastati, võivad nad märjaks sarikad, soojustus ja lagi. Seetõttu soovitavad eksperdid kontrollida seisukorda katuse kaks korda aastas, kevadel ja sügisel, ja lisaks - pärast iga duši! Hallituse ja niiskuse pööningul laed, märjad laigud siseküljele katus, ligunenud isolatsioon - kindel lekketunnused.

Muide, põhjus lekke ole sageli halva kvaliteediga katusekattematerjali ja ebaõige paigaldamine. Kontrolli rannikualal umbes torud, katuse elemendid - kui avastatud vead, need kõrvaldada viivitamata.

Mida peaks pöörama tähelepanu kontrolli käigus katuse?

• On täpid valgust vöötohatis - see tõenäoliselt kahju granuleeritud kerkinud.
• Katusekattematerjali (eriti kiltkivi!) Cracked. Peate asendama kahjustatud piirkondades võimalikult kiiresti.
• Kanalisatsiooni olid osa katusekattematerjali. Tavaliselt see näitab tõsiseid kahjustusi, kõige tõenäolisem, katus on muuta täielikult.
• Päikesekiired pööningul ilma akendeta. Halb asi - katus lekkima hakanud pärast päikese vihma, lume ja tuule oodata.
• Katus rippus. See näitab väga tõsiseid probleeme sarikad ja purlins või sihtasutus.

Loe artiklit, mis näitab Kolm näiteid edukatest rekonstrueerimine nedostroya. Lagunenud majad on muutunud mugav suvila! kuur on võimalik konverteerida mugav külalistemaja. Pöörake tähelepanu teema meie foorumis Hinnang omandatud maja renoveerimiselSaate laadida pilte maja teil on kavas osta ja saada professionaalne soovitus. Sirvi meie video, mis näitab rekonstrueerimine klassikalise maja kaasaegses suvila motiividega vanade Inglismaal.

Telli väljaheited! Jaga suhtlusvõrgustikes! liituma FORUMHOUSE!