Ostamaamajas: kuidas mitte saada raha ja närve

Best Buy äärelinna kinnisvara. Kuidas seda õigesti teha, ei tee viga valides eramaja. Ekspertide soovituste osalejad kogeda portaal

Enamik osalejaid FORUMHOUSE usub, et palju parem ehitada maja ise kui osta valmis.

SlavaMal

liige FORUMHOUSE

Mitte, et ost on kallim. Aga see on parem ehitada, mitte joosta peidetud madalikud.

Aga elus on igasuguseid asjaolusid, mõnikord hoone ei ole võimalik, ainult osta. Selliste juhtudel me kogutud ekspertarvamusi ja kogenud liikmed meie portaali: et see on vajalik teada ja arvestada, et turvalise ostu äärelinna kinnisvara.

sisu

• Kuidas leida maja osta
• Mida on vaja teada maja ostu
• Mis dokumendid peavad näitama müüjale
• Kuidas ohutult osta koju arendaja KP

Kuidas otsida äärelinna eluaseme ostmiseks

Enne otsima, peate aru, mida taotletakse, väljakirjutamise kriteeriumid nii, et need hõlmavad kõiki aspekte riigi elu. Mäletan kõike oluline teha check-list. See võib välja näha selline:

• Nõuded maja (piirkond, korruste arv, seina materjali);
• Loodus (järv, jõgi ja metsa al.);
• Infrastruktuuri (gaas, elekter, kanalisatsioon, joogivee on hea, hea tee, kas tee talvel puhastatakse);
  instagram viewer
• Sotsiaalteenuste, (kool, lasteaed, polikliinik, kauplused);
• Kaugus linnast
• Naabrid (lähedased, kaugel, seal ei ole väljakannatamatu naabruses);
• Logistika (kuidas lihtsalt ja kiiresti saada tööd, jälgida ribalaius);
• Land (piirkond, kuju, topograafia).

Olles määratlenud kus sa tahad elada, võite alustada jälgida hindadega. Eksperdid soovitavad kaaluda ettepanekuid võimalikult suurem. Sa pead otsima üldiselt kõik:

• reklaamid, mis annab homeowners;
• pakkumisi arendajad;
• rieletrov pakkumised.

Kõik ettepanekud tuleb üksteisega võrrelda ja kontrollida vastavust oma check-nimekirja. Finišis peaks jääma 10-15 objektid. Kõik nad on vaja uurida ja paremini sõbralik advokaat ja sõbralik ekspert ehitus. Pärast esimest kontrolli ostja peaks olema ette kujutada, kui palju see maksab hooldus maja, kuidas palju raha kulutada raha kommunaalmaksed, ja kui CNT, et mõista kõike suurus sissemaksete ja üldiselt umbes rahanduspoliitika valitsus. Hea viis teada saada kõik see - isiklik tuttav naabritega. Samuti on soovitatav, et uurida foorumeid kohalike inimeste mõista, millised probleemid satuvad.

Mida on vaja teada maja ostu

Peaasi, et peaks teile huvi, on seisukorras maja. Siin on vaja arvesse võtta kõiki võimalikke nüansse. Ostja ülesanne - selgitada välja järgmised olulised küsimused:

• kui maja ehitati;
• kui vana ta kuulub praegused omanikud;
• millest see on ehitatud;
• vundament maja ja tema seisund (see element maja peab tingimata kontrollida külastavad professionaalsed ostja);

Sepavi

liige FORUMHOUSE

Võtke intelligentne disainer, anda talle raha, kui teil on vaja eemaldada objekti. Kuula, mida ta ütleb.

• kui gaas;
• Kuidas on veevarustuse, vee kvaliteet, kas selle analüüsi puhul;
• kas on elektrikatkestused;
• kuidas ehitada kanalisatsiooni ja millises seisukorras see on.

Look lehtedeta kommunaalteenused suvel kui ka talvel, on idee sellest osa hoolduskulusid kodus. Testi küttesüsteemi ei vasta tavaliselt "oh, meil talvel nii soe!".

Veenduge alati, et ei ole tasumata kinnisvara maksud.

dokumentide loetelu

Noh, kui tuttav advokaat aitab ostja kontrollida kõiki vajalikke dokumente. Igal juhul on dokumentide loetelu, mis peavad olema müüja ilma jätma. Veenduge, et see on:

• Ehitusluba (või teatise alusel manustamist ehitamiseks parameetrid);
• Tegu maja operatsiooni;
• Katastriüksuse passi maja ja maa;
• Notari abikaasa nõusolekut müüa;

• Resolutsioon eestkoste müüa (see on vajalik, kui maja on asustatud laste invaliidid, pensionärid);

Nõutav dokument - väljavõte USRRE. See kinnitab, et maja on ostetud omanik.

Avaldus on oluline teave ostja kõik võimalikud koormust maja ja ladustamise, vahistamised, ja nii edasi. N.

Selleks, et saada avaldus Vene riiklik register, piisab teada katastriüksuse number, ja minna ükskõik MFC. Võibolla väljavõte pakkuda müüja ise, kuid siis on vaja vaadata dokumendi kuupäev. Väljavõte peab olema värske, ja võib-olla parem ikka see Rosreestra (eeldusel, et vähemalt kolm päeva, maksimaalselt - nädalas).

YuryS1962

liige FORUMHOUSE

Kas ta ise (kuid ei võta müüja) USRRE väljavõte kinnistusraamatust ja kodu. Veenduge, et omanik ja müüja - üks ja sama isik. Võrdle määratletud parameetrite väljavõtted need näidatud nende dokumentide müüja.

Tähtis: Kui teile meeldis maja oli kunagi müünud, ostnud, siis pead "jalutada" keti kaudu kõiki tehinguid. See on vajalik, et kontrollida kõiki müügilepingud ja täpselt teada, kas nad on notariaalselt.

Mida on vaja teada, millal osta maja CP arendaja

Ostmine maja elamukrunt suvila ehitaja on erinevaid funktsioone ja potentsiaalselt ohtlike hetki. Ostja peaks kindlasti pilk dokumentide (peamiselt pealkiri, mis kinnitab, et organisatsioon saab seaduslikult tegeleda äritegevusega):

• Organisatsiooni harta;
• Tunnistus, et see on registreeritud maksuameti;
• Sertifikaat INN ülesannetega;
• Tõendid õigusi organisatsiooni juht (otsuse asutajate üldkoosoleku protokolli, et, ja nii edasi. N.). Need dokumendid kinnitavad õigust tegeleda äritegevusega.
• Samuti tuleb kindlasti välja selgitada, kas arendaja on laval pankroti.

Ordre otsingul - näha, mida arendaja õigus mälu. Et teada saada, pead kontrollima "Resolutsioon linnaosa valitsuse jaotamise maa." Tuleb värvitud detail, millistel eesmärkidel eraldatud osa ja millistel tingimustel. Kui on sõna "rent" otsuses, pilk kapitalirendi tingimustel ja korras ülekandmiseks tema omandis.

Saanud ehitaja kõik need paberid ja veenduge, et kõik on korras, siis võib jätkata järgmisele oluline punkt - insener süsteemid. Ostja ülesanne - et mõista, kuidas töö on vajalik side kodus korraldatud külas veevarustuse, kanalisatsiooni ja nii edasi ..

Selleks peate taotlema mõiste suvila asula ja heakskiidetud üldplaneeringu areng. Lisades lõppdokumendis tuleb tingimata kirjeldatud kõik võrgud küla. Samuti kontrollige, kas on olemas ehitusluba, et kohalik omavalitsus ja kõik vajalikud kinnitused.

Teine vaatamisväärsuste kirjeldused seoses elektrienergia, gaasi, vee, telefoni teel.

Spetsifikatsiooni on täies ulatuses eraldatud ressursid, ja see on piisavalt selge elektrienergia ainult kodus või püsida valgustus spordiväljakud, tänavate ja nii edasi. N.

Osta maja KP pärast tema möödaminnes riigi komisjon peaks kindlasti küsida ehitaja sõlmimist ja Vastuvõtmisaktid, kui tööalune kolmanda osapoole organisatsioon.

Lisaks ostja peab sisaldama kõiki dokumente maja ja ladustamise (registreerimistunnistust täpsustades lubatud kasutada mälu, dokumentide pealkiri, katastriüksuse krundi passi ja m. n.)

järeldused

Osta kinnisvara riigis - tõsine ja tähtis küsimus. Kui müüja - eraisik, siis on vaja näha üks dokumentide kogum, kui arendaja CP - muu. Igal juhul on vaja märkida maja tugevnes kutsutakse spetsialist. Kui soovite ise, kasutage meie meeldetuletus kinnisvara ostjaEi kogenud ehitus.

Me loodame, et meie spikker aitab teil teha edukat ostu. Muide, teada, kuidas vormistama omandiõiguse maja ja maa ja Miks ehitada oma kätega. Suur osa meie foorum pühendatud omandiõiguste registreerimist.

Vaadake meie videot, kuidas kuidas optimeerida kulusid Maja ehitamisel.

Telli kanal. Jaga sotsiaalsed võrgustikud. Liitu käsitööliste FORUMHOUSE.