Maja ehitamine: arvutamine ja õige lähenemine

On olemas ütlus, et esimene maja on ehitatud vaenlase teine ​​- naaber, ja alles kolmas - praegu. Kummutada see populaarne tarkus, enne kui hakata ehitama oma maja, pead arvutama kõike, kaaluda "plusse" ja "miinuseid", ja alles siis algab ehitus. See aitab vältida vigu ja selle tulemusena pettumust, kui ehituse käigus viibib, ja maja Dream muutub "tolmuimeja", tõmmates kogu raha pere eelarvest, samuti sundida ehitaja ja tema pere.

Selles artiklis me kogutud kogemusi FORUMHOUSE ja kasutajate kujul hoone elu häkkimine, vastata järgmistele küsimustele:

• Milleks on vaja kodus disaini ja kulude kalkulatsiooni.
• Kuidas arvutada ehitusplatsil.
• Kas see on kasumlik ehitada ühekorruseline ja raami majad.
• Kuidas vältida vigu ja raha raiskamine.

Ma tahan, et mu maja: kust alustada?

See küsimus peaks endalt küsima, et igaüks, kes kavatsesid elada "kohapeal" ja on otsustanud alustada hoone maja. Lisaks mõiste "kodu" on igaühe jaoks. Keegi unistused suur mõis, keegi tahab ehitada maja "ei nagu kõik teisedki", näiteks kõrgtehnoloogia stiilis. Ikka teised otsustada igavene küsimus Venemaa eluasemeprobleemi. Noh, kes tahaks põgeneda linna ja lihtsalt puhata meeletu kiirusega metropoli looduses, "hetkel dacha."

Nagu näete, see teema on üks, ja eesmärgid, samuti ehituse kulud, see on erinev. Seetõttu ei moodusta minu peas pildi oma kodu, isegi unes, siis ei saa minna rohkem Ilmalik asju - disaini ning kulude prognoose selle ehitamist.

Praeguses etapis paljud pettunud, kui selgub, et ehitada maja jaoks müügiautomaadid projekti võimatu. Põhjus on lihtne - ta ei saa endale lubada. Exit - vähendada soovikorvi ja alla maa.

Esimene asi, mida vaja alustada arendaja, - teadmisi. Ilma nendeta aimu on määratud läbikukkumisele. Lisaks meie ajal, kui sa pead olema "Jack kõiki tehinguid," muidu "palgasõdurid" nakosyachat et muutmise kõrvalmõju palju raha, põhjalikke teadmisi.

Oleks naiivne arvata, et "pärast istub" FORUMHOUSE kuus ja lugeda tosinkond hoone, siis muutub kogenud meister. Ei, teadmised ehitada oma shed raami tehnoloogia, tõenäoliselt piisavalt, kuid ehitada maja - vastutustundlik ja töömahukas protsess.

Et teadmised (omaduste kohta ehitusmaterjalid, tehnoloogiate, plusse ja miinuseid konkreetse meetodi püstitamiseks maja) lisada plaani oluline osa mõistliku majandusele.

Praeguses etapis on vaja vabaneda ühise väärarvamused ja sageli saatuslik viga - mõelda kasu omandamise lõpetatud või lõpetamata maju. Lõppude lõpuks, sa ei tea kunagi, kuidas tegelikult püstitada hooneid ja milliseid tehnoloogiaid on seega rikutud.

Dmitri Galayuda (konsultant rubriigis "Ventilatsioon» FORUMHOUSE):

Minu arvates ei ole võimalik osta maja ehitatud ilma sinuta, mis on 100% sobivad teie soovidele ja vajadustele. Ütlen seda isiklikust kogemusest, korraga 30 maja on vaadanud elus. See on alati kompromiss. Või ei ole rahul välist või sisemist või kõik koos. Lisaks ei ole kindel, sest selline suvila. Pärast I ehitatud minu maja, ütlen, et kunagi osta maja, mis ehitati ilma minu kontrolli ja eriti maja, mis ehitati spetsiaalselt müügiks.

Natuke eemaldumist peateema, öelda, et maja, mis on ehitatud spetsiaalselt müügiks - see on viitsütikuga pomm. Enamikul juhtudel eesmärgil ehitus - maksimaalset kasumit. See tähendab kõigi säästud kvaliteetsete ehitusmaterjalide ja ehitus rikkudes kõiki tehnoloogiat. Näiteks karkass toorpuidu, täites vundamendi, millega plokid lahusena vihma, külma jne Meelitamine kõige odav ja kvalifitseerimata tööjõu. Nimekiri läheb edasi ja edasi. Kuigi väliselt nagu majad ja otsida hea, koolid on välja tulnud pärast esimest kütteperioodi ja varakevadel.

Tulemuseks: omanikud "majad", olema järgmisel aastal (kui maja osteti suvel) tegeleda kulukas ümbertegemine "alates vundamendist katuseni", mis tähendab, et on vaja ehitada või enda või kontrolliv personaalselt kõik etapid.

Järgmised küsimused: kuidas õigesti ehitada maja, kust alustada, mida salvestada, ja kuidas mitte teha saatuslik viga samal ajal?

Õigesti ootame ehitada maja

Meie portaal on juba korduvalt kirjutas, et ehitus peaks algama projekti ja arvutamist hinnanguid. Ilma nende tõdede püstitada võimatu alustada kodus, kui muidugi, sa pead kvaliteetne tulemus. Ka meenutada, et "kasti" kodus - mis sisaldab vundament, seinad, katus, katuse (ajutine või lõplik), samuti aknad ja uksed - see ei ole maja, sest see on võimatu elada.

Ja sagedamini algaja arendajad küsida, millest maja ehitada mõned tehnoloogiad, mis tähendab selle seina materjali. Siis kaaluma, kuidas "kodus" kui süsteemi kompleks - "kasti", "inzhenerki" side, viimistlus sise- ja välisseinte viimistlus, jne

 Hind seina materjalid, ükskõik mis on valitud: tellis, betoon, raam - mitte kõige kallim osa, kuna hind 1 sq. m seina finišis töö umbes võrdsed. Mõeldes, et raami tehnoloogia, saate luua odav maja - sügav viga!

"Õige" raam - väga kallis. Kokkuvõte: lootes ehitada maja, on vaja tuua väärtust üks ühine nimetaja - hind 1 sq. m ja selle ala Nende andmete põhjal, majanduslikult võrrelda erinevaid variante.

st ei laisk, võta pliiats, paber, kalkulaator ja kare, "töötlemata" tunne, mida maksaks ehitada maja tellistest, poorbetoon, puit, raam tehnoloogia jne

Enne anname natuke elu häkkimine nagu laud, mille peal saab maksumuse prognoos, me teile rääkida mõned ühised väärarusaamu algaja arendajatele.

Kaks lugu ühekorruselise maja on odavam

Enne kui me ütleme seda, me arvame. Niisiis, võta kaks projekti - üks-korruseline maja ja kahekorruselise maja. tüüpi vundament, seina materjali, trim, katus - identsed. Ala umbes 150 sq. m. Hinnapakkumise 1 ruut. kogupindalast. See annab tegelikke andmeid tehniliste ja majanduslike võrdlus variante. Nüüd peaaegu hakata ehitama need majad. Esimene asi, mida teha - ehitada vundament.

Teeskleb: ümbermõõt keldrikorrusel maja on suurem kui pikkus kõigi külgede sihtasutus maja kahel korrusel. See automaatselt tõmbab mahu kasv kaevetööde ja hind "0" staadiumis.

Kogenud ehitajad võib öelda, et kulu "odnoetazhke" kui maja kahel korrusel on võimalik tõrjuma kõrgendatud põrand. Siin ja kasulik võrrelda hinnanguid. Näiteks "dvukhetazhke" võib olla kulukas monoliitsest betoonist põrand ja asendada see kokkupandavad w / w Õõnespaneelide. Või blokeerida span puidust I-talad. Valikud säästa piisavalt.

Lisaks ärge unustage soojustus ja viimistlus kork, pime ala seadme järjehoidja drenaaži ja livnovki, tähelepanelik, et baasi ümbermõõt ühe korruseline maja üle kahekorruselise. Ja kõik eespool - see on materjal + töö = kasv hinnanguid.

Kolmas korrus maja katuse pindala suurem kui ala katusekatte kahe korruseline maja, ja see on - lisakulud.

Kaal nüansid. See on vaid väike osa neist, kuid on selge, et see on vajalik, et võrrelda kahe, kolme, nelja või enama variante majad omavahel ja sõlmed ja vaata optimaalset ja kulude tasakaalustatud lahendus.

Vastavalt raam maja võib olla odavam ehitada vundament

Sihtasutus ei tohi olla odav, kuid parim konkreetse maja (koormate seda) ja maa (selle kandevõime) kohapeal. Kuigi maja raami, kergem kui kivi ja seega ei ole vaja tugeva aluse, me mäletame umbes võrdluse meetodit. Kivimaja, imelik kui see ka ei tundu, võib olla ka suhteliselt lihtne ja ei ole suur koormus baas, kui:

• Maja on ehitatud suhteliselt kerge seina materjale. Näiteks vahustatud ja aereeritud tihedus on umbes 400-500 kg / m³.
• Maja on väike ala 80-120 ruutmeetrit. m.
• Nagu kasutatud kattuvad talad või puidust talad.

See on ainult üldisi soovitusi, mis näitab, et kõik on õppinud võrreldes. Et mitte unustada, järgmised reeglid - kõik salvestatud, sealhulgas asjad, mis koguneb korralik summa.

Nagu alusel need dokumendid võivad olla järgmises tabelis, mis iga arendaja saab laiendada ja täiendada, sõltuvalt nende vajadustele. Peamine põhimõte: jagada kõik ehitamiseks eraldi etapid, millest igaüks punktid ja lõigud, mis sõltuvad valitud tehnoloogia ja materjalid.

Märkus: See tabel on esitatud näitena ja on ettevalmistav looduses nimekirja kohta vajalike tööde Ehitushinnaindeksi arvutamisel.

Pange tähele, et termin "maja võtmed" kõik erinevad. Keegi saab elada "alasti" seinad, järk-järgult kärpimine. Muud arendajad otsustavalt keelduda ümber, kui mitte haljastatud ümbrus, ja kevadel "ujus" site on minna kurvitsalised. Kõik see mõjutab lõplikku hinnangut.

Ehitus elu häkkimine portaali kasutajad

Sageli paljud ei loe ehitamise kulud, ebapiisavad teadmised ja täitke oma muhke, takistades vigu oma hoone, keegi ei taha. Lõppude lõpuks, see toob kaasa kallis ümbertegemine ja eelarve suurendamine. Seega on antud osa artiklist oleme kogunud "pigistada" välja tõeline kasutuskogemuse koodnimega "Collection on kavas rajada oma nõuandeid. Isiklik kogemus. "

irusya8 (liige FORUMHOUSE):

Minu nõuanne — ei saa installida aknad ja uksed temperatuuridel alla nulli. Panime aknad 18 tk. sügiskülmadest ilma töötab küttesüsteemi. Kutid meeskond olid külmunud, me kahju neist ja tunnen end... nüüd. Tööd teha abielu. Kõik pidi zapenivat jälle klaasi ühes kohas, sest viltune on ammendatud. Esiukse tuli välja silmus. Nii palju majandust.

Valamine vundament mikser, alati mõtlema ette, mis kuivendatud jäänuseid segu. See säästab aega, raha närve. Näiteks võib valada vundament ehitamiseks mitteolulisi - lehtla või valage lugu jne

Trepp ja ukseava tema disain staadiumis planeerimine kodus ja ei jäta seda hiljem, kõrgus redel ronida samme ning arvutab, võttes arvesse paksus viimistluskatte esimese ja teise korrusel. Kui te seda ei tee, kirjuta mugav redel juba ehitatud kodu on keeruline ja on maadelda, kuidas seda teha.

Tõstmine sihtasutus maja läbi mõtlema veranda ja ees rühma. Meie kliimatingimustes veranda ja soe "ooteruum", eraldatakse ülejäänud teise koja ukse - oluline asi. Võite tulla külma pärast vihma ja alasti, laskumata maja ja ei lase soojusel välja.

irusya8:

Me ei teinud samme paremale ja kui kiirustada, me otsustasime, et näha, kuidas see on tehtud õigesti. Selle tulemusena leiti, et veranda (kui hoone) ei saa rangelt seotud peamised vundament ja maja. Nad on kõndida oma - üksteisest eraldi. Nii nad tegid. Nüüd vahel maja ja veranda perioodiliselt on väike vahe. Ja kui jäigalt, ei tea, kuidas tellistest käitunud, oleks äkki mõranenud.

Decoupling struktuuride paigutatud paisumisvuuk.

Communications, kandes need maja juhtmestik ja ka läbimõeldud ette! Muidu pärast püstitamiseks sihtasutus seina ja on oma peitel haamer panna toru või et kallis teemantpuurimine.

irusya8:

Making aknad telliskivimaja, lihtsalt arvan, et võrede soovite neid või mitte. Kui jah, siis ei ole laisk, panna tükki armatuuri avadesse. Siis ei pea puurima kinnitusdetailide ja lihtsalt keevitatakse hüpoteegi võrku. Ja värvi iluvõre värve, nii et nad näevad välja paremad ja Võrk.

Yulyasha (Liige FORUMHOUSE):

Plaani nn "projekti ehitus." See - ligipääsuteed osa, kui palju vaba ruumi osa läheb või mitte traktor kraana mikser kus unload, tellised jms

Õige korralduse ehitus säästab arendaja tööriistu. Näiteks selleks, et transpordi ehitusmaterjalide peaks olema selline, et suurim koormus masin, ja mitte juhtida pooltühjad veoauto edasi ja tagasi tingitud mitme lauad.

Ehitamise ajal kivimajas, näiteks poorbetoonist, kulutavad vähe aega, ja esimene käigus müüritise Tuletada "0". See võimaldab õigel tasemel kõrguste vahe vundamendile ja siis kiiresti juhtima müüritise ja mitte proovida "saak" kiiged reast järjest.

Seadet kasutada kork ainult "punane" tellistest ja mitte "valge" -silikatny ja müüritise toimetavad DSP. Samuti ei säästa kvaliteedi giroizolyatsii sest remont baasi maksab tunduvalt kallim "penn" säästa.

Me hindame teie aega ja vaeva.

Sintetik (kasutaja FORUMHOUSE):

Kui teil on maja kahel korrusel eespool osta ümmargune torn. See ei ole kindlasti täielik asendamine metsade suuremahuliste ehitus, kuid see aitab, kui teil on vaja kiiresti ronida kõrguseni, midagi vähe asju õige, remont katus, paigaldada jne Kulud tema lööd kiiresti kontrollida isikliku kogemus.

Samuti ärge kartke joonistada raske töö "palgasõdurid". See on kasulikum kui tapetakse tõstes ülespoole midagi raske. Lisaks sageli säästlikum maksma nihkeoperatsiooni traktori, ekskavaator, puurimisseade, siis dig aluse pit / ava vaiad / liigutada mulda käsitsi või abiga töötegijaid, kes on see võtab nädal või kaks.

Ja lõpus artikkel anname Blitz vihjeid liikmed portaalis teemal "Nii et ma tegin teist korda."

nomaadid (Kasutaja FORUMHOUSE):

Ma ei ehitada suvila neuteplonnuyu (nagu ikka talvel ei lähe). Praktika (kui ehitatud vann) näitas vastupidist, ja uusversiooni on alati kallim ehitada kui, nagu peab, alates esimest korda.

SDim (Kasutaja FORUMHOUSE):

Ei tee kunagi isiklikku aega, kui see muutub pidevalt.

mai (Kasutaja FORUMHOUSE):

Ärge magama liiva maa seadmata all geotekstiili. Kevadel liiva läheb maasse, ja sa viska raha nurjas.

Ricky (Kasutaja FORUMHOUSE):

Kui ma maja ehitamine oleks kohe tehtud aluse tavalise ahju!

AlekseyTsvetkov (Kasutaja FORUMHOUSE):

Ma ei hakka ehitus ilma kogu summa kätte kogu maja. Tulemus -dolgostroy. Ma tõstan maja 13 aastat. Viimase 7 aastat "kasti" seisab liikumatult. 5 aastat tagasi ostsin auto, olid lapsed, aasta tagasi kolis korteri ja ei ole raha maja jääb üsna ...

summeerida

Otsustavad alustada maja ehitamisel, peamine asi - et vältida enesepettus. Arvata, et kõik kulutused ehitamiseks suvila 3-5.000.000 rubla., Ja saad ehitada maja 1,5-2 miljonit rubla. - Utopia. Seega, enne kui ehitada maja, siis tuleb jalutada naabruses, et näha, mida maja mis tahes materjalist, mida tehnoloogia, build, mida sihtasutus. Talk naabritega, õppida, mida "lõkse" salasepitsus jne Ja siis võta see kaaluda ja taas kaaluda kõiki üksikasju. Isegi kui teil on kulutada projekti ja hinnata aastas või rohkem, maksma raha selle eest, samuti geoloogia saidi kõik need kulud ehitamise ajal tõrjuma.

See on palju parem kui tavaliselt, võetakse kogenematu ehitajad - Peaasi, et saada kaasatud, kuid me näeme, uusversiooni / külm alati aega. Selline lähenemine aitab vältida üks levinumaid vigu - ehitus venitada aastaid, mis võtavad kõik raha pere eelarvest.

Kõik algaja arendajad soovitavad uuringu teemasid: hoone eeskirjade kohaselt, millal, kuidas, mida ja kui palju,kogumise planeerimine ehitada oma vihjeidSamuti, kuidas mitte ehitada, mitte kahetse.

On FORUMHOUSE sisaldab artikleid: kuidas ehitada maja ise ja säästa ehitus, kui palju on tegelikult maksavad maja ehitamisel, kuidas katta suur span puittaladja kuidas valida ja õigus panna betoon põranda.

Vastavalt teema kasulik videod kuidas säästa raha, kui hoone maja poorbetoonist.

Arutle artikkel ja lugeda teiste materjalide pühendatud riigi elu saate veebileheltFORUMHOUSE.

Telli kanali nii, et te ei jätaks järgmise release!