Ehitusmaterjalide hinnatõus on peatunud: kas tasub 2022. aastal majaehitust alustada või jätkata
2021. aastal oleme kogenud ehitusmaterjalide kosmilist hinnatõusu. Enamik inimesi tegi pausi ja lükkas ehituse parematesse aegadesse. Nüüd on hinnatõus peatunud. Mõne positsiooni puhul on täheldatav hinnalangus. Ja kõigil on küsimus: kas tasub planeerida maja ehitamist 2022. aastal.
"Olla või mitte olla": ehitada või mitte ehitada?
Nõudlus majade järele on mõnevõrra vähenenud. Selle põhjuseks on kõrgemad hinnad ja hooajalisus. Tekkis teatav tuulevaikus. Tänu sellele on ehitusmaterjalide hinna tõus lakanud.
Eksperdid ütlevad, et 2022. aastal hinnad jätkavad tõusmist. Kuid see ei tõuse üle 10%. Mis on vaikimisi igal aastal. Kui just "šokiolukorrad" ei teki.
Ehitust ei tohiks edasi lükata. Äraootav suhtumine ei aita kedagi. Nõudlus ehituse järele püsib üsna kõrge ja selle vähenemist pole mõtet oodata. Ehitusmaterjalide hinnad ei veere kindlasti tagasi 2019-2020 aasta tasemele. Seega, piisava eelarve olemasolul tuleks nüüd alustada ettevalmistustöödega ja jätkata ehitust 2022. aastal.
On oht, et teatud äraootava suhtumise tõttu kasvab nüüd, kevadeks nõudlus ehituse järele, jõuab haripunkti ja kutsub taas esile järsu hinnahüppe.
Paljud inimesed mõtlevad praegu, kas ehitada või mitte. Ja enamik neist teeb otsuse kevadeks. Ja nendega ühinevad ka teised inimesed, kes otsustasid ehitusega alustada. Seetõttu võivad sellised tegevused taas tekitada elevust, mis toob kaasa esinejate nappuse ja järjekordse hinnatõusu.
Miks hinnad kindlasti tõusevad?
- Aastatel 2020-21 müüdud kruntide arv on üsna suur. Enamik neist plaanib üles ehitada.
- Pandeemia ja uued piirangud mõjutavad jätkuvalt inimeste koduiha.
- IZHS areneb nüüd üha aktiivsemalt. Ilmuvad uued toetusmeetmed ja võimalik, et ka paremad tingimused hüpoteegi võtmiseks.
- Ehitusmaterjalide laod pole praegu täis. Kõik toimib peaaegu tellimuse peale ja saadetis on kõigile juba ette planeeritud. See tähendab, et kui teete tellimuse praegu, saate selle kätte aprillis. Seda pole kunagi varem juhtunud.
Milline on parim viis ehituse korraldamiseks?
1. Ehitage etapiviisiliselt
Olge valmis, et hinnad ei lange. Ja kevadeks tõusevad nad jälle üles. Tee tööd tükkhaaval. Nii saate vähemalt maja väärtust samal hinnatasemel stabiliseerida.
2. Alusta ettevalmistustöödega varakult, mitte kõrghooajal
Kevadel ja suvel on ehituskulud võimalikult suured. Seega need tööd, mida saab ette teha, tehke ette. Ja alustage monoliitsest vundamenditöödest kohe, kui ilmastikuolud seda võimaldavad. Alustage kohe, et vältida hooajalist hinnatõusu ja tööjõupuudust.