Tasuta gaasistamine, ehitusmaterjalide hinna tõus, taskukohane eluase
2021 on läbi. Ja ma arvan, et selle tulemused on vaja kokku võtta. Ehitusvaldkonnas on aasta olnud sündmusterohke. Kõik need mõjutasid kogu äärelinna elamuehituse sfääri. Mõned neist olid väga ootamatud ja paljude jaoks lihtsalt katastroofilised. See kehtib nii ehitusorganisatsioonide kui ka endale maju ehitavate inimeste kohta.
Kuidas see siis oli – 2021?
1. Ehitusmaterjalide ja majade hinnatõus oli 2021. aastal rekordiline
Võib-olla on need peamised sündmused, mis puudutasid peaaegu kõiki ega jätnud kedagi ükskõikseks. Pandeemia on tekitanud kodude järele suure nõudluse. Sellega seoses algas ehitusmaterjalide intensiivne hinnatõus. Mõned positsioonid on kallinenud 2-3 korda. Materjalidest oli tõsine puudus. Ehitusfirmad ei näinud asjade sellist käiku ette. Paljud võtsid vastu suure hulga tellimusi. Kuid defitsiit ja hinnatõus muutsid kohustuste täitmise võimatuks. Ehitus lükkus edasi, ettevõtetele kuulutati välja pankrot.
See on lühike lugu terveks aastaks. Alles sügise lõpuks hakkasid puiduhinnad langema. Prognooside kohaselt - need vähenevad veelgi. Aga mis hinnaga nad lõpetavad – pole teada. Ja oluline küsimus – mis saab edasi eluasemehindadega?
2. Tööle hakkas hüpoteek individuaalelamuehitusele
Minu arvates on tegemist möödunud aasta olulise sündmusega. Individuaalse elamuehituse jaoks on olemas reaalsed hüpoteegiprogrammid. Töötavad programmid. Aasta jooksul anti välja umbes 7,5 tuhat. hüpoteeklaenud majadele ja ehitusele. See pole halb tulemus.
Kahju, samas kui individuaalelamuehituse hüpoteegid pole kõigile kättesaadavad. Tingimusi on palju. Kuid sellegipoolest on protsess alanud ja liikumine õiges suunas on märgatav.
3. Nõudlus puithoonete järele on suurenenud
Järsku ilmus uus trend - puitehitised ja -tehnoloogiad. Dubai Expol räägiti sellest palju. Järgmise paari aasta suundumus. Seega nõudlus puidu järele ainult kasvab.
4. Madalehituse turule sisenesid suured kõrghoonete arendajad
Nende hulgas on PIK, LSR, Samolet, Ingrad. Põhjus on selge – eramajade järele on suur nõudlus. Mis sellest saab, seda näeme 2022. aastal.
5. Presidendi lubadus ei ole tühi lause: gaasiühendus on tõepoolest muutunud soodsamaks
President andis korralduse muuta gaasiühendus kättesaadavamaks. Koostati plaan, mille järgi gaasistamine peaks toimuma kiiremini ja olema inimestele kättesaadav. Gaasi pidi saama tasuta.
Paljud pidasid seda "tühjaks heliks". Kuid mitte. Tõepoolest, ühendus on muutunud kättesaadavamaks. Varem varustati asula gaasiga, kuid majad oli vaja varustada oma kuludega. Hinnad olid kosmilised. Sel aastal hakati objektile gaasi andma, mis vähendas oluliselt lõppmaksumust.
6. Uus ehitusrekord Venemaal: 90 miljonit ruutmeetrit. m elamukinnisvara
7. 2021. aastal käivitati CLT-paneelide tootmise tehas
Mis sellest välja tuleb, pole veel selge. Kas paneelid on meie riigis vajalikud? Kuid ülemaailmne huvi selle materjali vastu kasvab. Vaatame.
8. Päris maju hakati trükkima 3D-printeritele
Selle kiirusega olen varsti töötu)) 2021. aastal trükiti mitu sellist maja. Venemaal pole need veel saadaval. Aga Jaroslavli lähedal on plaanis trükkida terve küla.
2021. aastal oli üldiselt palju uudiseid unikaalsete leiutiste ja tehnoloogiate kohta madalehituse vallas. Kõik need mulle ei meeldi. Kõik need ei tundu olevat tulevikutehnoloogia. Kuid selle kohta on võimatu mitte öelda. Siin on paar näidet:
- USA. Töötas välja valge värvi, mis jahutab ruumi.
- Šveits. Valmistatud puitpõrand, mis toodab energiat.
- Bosnia. Ehitatud on maja, mis keerleb enda ümber. Hämmastav meistriteos, mille leiutaja ehitas lihtsalt oma abikaasa üllatamiseks.
Millised sündmused ehitusvaldkonnas on teile kõige rohkem meelde jäänud?
Homme räägin teile sellest, mis meid ees ootab: millised muutused toimuvad kinnisvaraturul, mis saab hindadest ja kas tasub planeerida maja ehitamist 2022. aastal. Telli kanal, et mitte ilma jääda!