5 uues majas asuva korteri varjatud probleeme (ehitaja rääkis, kuidas leida peidetud ja ilmselged vead)
Unistus paljudele meist on korteri ostmine uude majja. Selle rakendamisel seisame silmitsi paljude probleemidega. Parem on need eelnevalt teada saada, kui hiljem kõik arendaja puudused parandada.
Esimene asi, mida tahan öelda, on see, et kontrollite enne vastuvõtutunnistust hoolikalt oma korterit ja ärge kartke paluda arendajal kõik probleemid lahendada.
Ehitusest sõber ütles mulle, mida otsida uude majja korteri ostmisel.
Seinad
Kui ma uude majja korterit ostsin, märkasin seinu. Kaetud kipsplaadiga, kuid koputades selgus, et kipsplaat ei ole hammasprofiilide külge tihedalt poltidega kinnitatud. Altpoolt ei jõua kipsplaat mõnes kohas tasanduskihile. Suur vahemaa põrandast 5-6 cm. Pidin arendajalt nõudma vähemalt uue suurema kipsplaadi toomist. Siis vahetasin kõik ise välja.
Sissepääsu uks
Sageli panevad nad halva kvaliteediga odavaid uksi, lukud töötavad “igal teisel korral”. Müra isolatsioon puudub, kuulete kõiki naabreid ja müra sissepääsu juures.
Arendajal võivad olla välisukse võtmed, seega on parem kas lukud vahetada või kohe hea uks paigaldada.
Samuti juhtus, et kaugus krobelisest tasanduskihist ukse põhjani on väike. Ja kui peate põrandat tasandama? Välisuks ei avane.
Aken
See on uues hoones veel üks peamine asi, mida tuleb hoolikalt kontrollida. Nii juhtub, et töötajad istutasid hooletult avasse akna. Selle tulemusena tekivad praod ja praod. Halb ja odav riistvara põhjustab niiskuse kogunemist.
Vaadake akna / rõduseadme terviklikkust, nii et raamis poleks pragusid. Kui pragusid on, vahetatakse aken välja. Kui seda ei tehta, tekib külmumine ja puhumine aknast välja. Enne ülekande vastuvõtmise sertifikaadi allkirjastamist paluge arendajal probleem lahendada.
Aknaraame ei reguleerita - tavaline probleem. Termokaamera abil saab kontrollida õiget reguleerimist.
Saate seda kontrollida nii. Sulgege tihend tihedalt, hoides A4 -lehte raami vahel. Proovige nüüd lehte välja võtta. Kui reguleerimine on õige, ei saa lehte eemaldada. Kontrollige seda perimeetri ümber.
Püstikud, torud
Nii juhtub, et keevituskohti ei värvita, vaid kaetakse soojusisolatsiooniga. Veenduge, et torudel poleks roostes triipe. Kõik need puudused tuleb paluda arendajalt või fondivalitsejalt kõrvaldada.
Vannitoa plaadid
On üks probleem - tühimikud plaatide all. Mõne aja pärast võivad sellised plaadid maha kooruda või praguneda.
On vaja muuta kogu viimistlust. Saate seda kontrollida nii. koputage õrnalt sõrmedega üle kogu plaadi pinna. See juhtub nii, et keskel on heli tuhm (liimiga täidetud) ja äärtes (tühjus).