Omavoliline ehitusobjekt. Mida teha?

Sidusettevõtte materjal. Kui me kirjeldame omavolilise ehitamise mõistet lihtsas keeles, siis hõlmavad need ka neid objekte, mis püstitati maatükid, mis ei ole selleks otstarbeks ette nähtud sobivas järjekorras või asuvad spetsiaalsetes tsoonides kasutada.

Samuti hõlmavad volitamata ehituse objektid teie ostetud objekti, mis on muutunud, või objekte, milles Te tegite ise muudatusi, mida asjaomaste ametiasutustega ei kooskõlastatud: laiendused, pealisehitised, muudatused sisemises ruumi. Kõiki selliseid objekte loetakse ebaseaduslikuks, see tähendab omavoliliselt ehitatud.

On mitmeid tavalisi stsenaariume, mille korral ehitusobjekti võib tunnistada meelevaldseks ehitiseks. Näiteks kui sait renditi ja puudub õigus ehitada uus rajatis või renoveerida vana.

Ettevõtte liige. Foto allikas: https://rekro.ru/

Või maatüki kasutamise korral, mis ei ole lubatud kasutusviisiga kooskõlas. Teine võimalus võiks olla olukord, kui ehitusluba saadi, kuid rajatist kasutusele ei võetud.

Omavolilise ehitusobjekti omaniku jaoks on mitmeid koormisi: võimatust objekti müüa, samuti rentida.

Kui teie objekt on mingil põhjusel tunnistatud omavoliliseks ehitiseks, siis tuleb selles olukorras õigesti käituda, et säilitada ehitusobjekt ja vältida selle demonteerimist. Sellises olukorras on eeldused objekti hoidmiseks kehtivate õigusaktide raames:

- objekt tuleb ehitada kooskõlas kõigi linnaplaneerimise, ehituse, tule- ja sanitaarnormidega,

- säilitatav objekt ei tohi kujutada ohtu kodanike elule ja tervisele.

Selleks, et kohus teeks otsuse loata eseme säilimise kohta, on vaja esitada ekspertiis.

Seetõttu määrab kohus kohtuekspertiisi ehituse ja tehnilise ekspertiisi, mis astub asjatundjatele vastuhulk küsimusi:

- kas rajatise tehnilisi parameetreid on muudetud (ehitusmaht, hoonestusala, korruselisus jne)?

Kui objektil toimusid muudatused, kas need saavutati rekonstrueerimise või uue ehitusobjekti ehitamise tõttu?

- kas objekti tunnustatakse kapitalina?

- Kas rajatis vastab kehtivatele normidele ja reeglitele: linnaplaneerimine, tuletõrje, sanitaar?

- kas see ohustab teiste kodanike elu?

- kas objekti saab taastada algsesse olekusse?

Pädev asjatundlikkus https://rekro.ru oskab koostada professionaalse eksperthinnangu, samuti aidata edasistel tegevustel ehitusplatsi säilitamiseks.