Miks eelistavad sakslased eluruume üürida? Korter kui lubamatu luksus ja vabaduse piiramine
Tütre sünniga hakkasime abikaasaga unistama oma elupinnast kui stabiilsuse, mugavuse ja kodu hubasuse nurgast. Seejärel võtsime rüütlijulgusega vapustava intressiga hüpoteegi ja juba kümnendat aastat maksame vihatud laenu. Kuidas muidu? Lõppude lõpuks soojendab mõte teie korterist teie hinge ja paneb sulgema silmad kõigi raskuste ja raskuste ees. Meie kaasmaalaste tüüpiline lähenemine.
Mõne riigi jaoks on see olukord aga metsik. Näiteks ei püüa sakslased kinnisvara omandada kõigi vahenditega. Vastupidi, neil on eluaseme rentimine palju lihtsam ja mugavam. Vaatame selle nähtuse põhjuseid.
Statistika kohaselt üüritakse üle 52% Saksamaa elamutest ja korteritest. Euroopas ei ületa see näitaja 30%. Ja see ei puuduta kõrget hüpoteeklaenu määra. Vastupidi, Saksamaal muutub see igal aastal üha kättesaadavamaks ja täna on see vaid 1-2%. Ma olen šokeeritud! Enammakse on minimaalne, mitte nagu meil. Venemaa jaoks ennekuulmatud numbrid.
Saksamaa elanike küsitlus näitas, et 44% alla 40 -aastastest noortest tajub omandit vabaduse piiramisena. Korteri ostmisega seotakse need ühe kohaga. Arvestades, et üürnikel on lihtne vahetada elukohta sõltuvalt töö või õppimise asukohast. Nagu näitab statistika, teevad sakslased oma elu jooksul umbes 5-6 ülekäiku. Ja sageli seostatakse neid muutustega linnas. Mida öelda? Kerged inimesed, avatud kõigele uuele.
Isiklikult olen juba tudengipõlvest saati unistanud kolimisest suletud Siberi linnast okastraadi taha Novosibirski. Miljonist pluss linn, mis avab võimaluste mere. Üritasin oma meest veenda seal hüpoteeklaenu võtma, kuid ta jäi kindlaks. Vanemad, sõbrad läheduses - nii on rahulikum. Nii et ma hindan unistust ühel päeval Siberi pealinna kolida. Olgu selleks sakslased - nad jätsid asjad kotti ja edasi uute vaatenurkade poole. Õppida on palju!
Kuid siiski ei saa seda põhjust vaevalt nimetada peamiseks. Probleem on selles, et minimaalse hüpoteeklaenu määra korral on kinnisvarahinnad Saksamaal taevalaotuses. Viimase kümne aasta jooksul on eluasemekulud kahekordistunud.
Samal ajal on laenu taotlemisel esialgse sissemakse minimaalne suurus 15-20%. Ja kui sellele arvule lisada maksud, maakleritasud ja vahendustasud, siis maksab tehing kümneid, kui mitte sadu tuhandeid eurosid. Keskmise Saksa elaniku jaoks, kelle sissetulek on viiskümmend tuhat eurot aastas, muutub see summa lubamatuks. Meie riigi jaoks on see ka üsna pakiline probleem. Sageli aitavad sugulased ja sõbrad selle lahendamisele kaasa, nagu minu puhul. Sugulaste rahaline abi on väga hea abi.
Üüri osas on see Saksamaal viimastel aastatel suhteliselt stabiilne olnud. Sakslased eelistavad säästetud raha investeerida oma laste haridusse, pensionisäästudesse ja reisida mööda maailma. See on minu jaoks väga ratsionaalne. Mida sa arvad?