Usaldusväärne viis kindlaks teha, kas maja on hästi ehitatud

Neid on alati, keegi müüb ja keegi ostab maju. Osta valmis, tk. Isetegemise ehitamine või isegi palgatud meeskonnad pole kõigi jaoks tegevus. See protsess peaks vähemalt köitma. Kuid kuidas valida maja nii, et see oleks ehitatud kvaliteetselt, ilma ilmsete vigadeta? Lõppude lõpuks, tavaliselt väljas ja sees, näeb kõik ilus välja.

Isegi spetsialistil on peaaegu võimatu tuvastada vigu silma järgi. Parem kasutada instrumentaalanalüüsi. Selle võib jagada kahte tüüpi - maja struktuuri kontroll ja maja energiatõhususe analüüs. Kui maja on fassaadi ja peene viimistlusega, siis on maja struktuuri uurimine keeruline, nii et nad lähevad kohe teise juurde: nad uurivad kodus soojuskadu.

Kõige tavalisem soojuskadude instrumentaalne analüüs on kontroll termokaameraga.

Toodetud eranditult talvel. Soojal aastaajal ei leia neid kohti, kus tekib soojuskadu. Selge kuumuse väljapääs on kohe näha. Nii majast väljaspool kui ka sees. Väljas helendavad nad siniselt (maja sees) ja punase või oranžina. Varustus on kallis.

Tänapäeval saab termokaamerat osta nutitelefoni manusena. Kõige tavalisem mudel on Otsige Thermal Compact'i.

Temperatuurivahemik: -40... + 330 gr. On mudeleid, millel on pistikud Androidi ja iOS-i seadmetele. Androidi telefonide vanades mudelites - microUSB ja kaasaegsetes tüüpides C. Mõelge sellele. Hinnad on järgmised:

Termokaamera lisavarustus on poole hinnaga täisväärtuslikust termokaamerast. Selline kompaktne seade on kasulik mitte ainult ehitajatele, kes kontrollivad meeskondade tööd, vaid ka kinnisvaramaakleritele, kes tegelevad klientide jaoks majade valimisega. Selle lihtsa seadmega näete ka maja probleeme. Kuid mitte alati. Kui negatiivsed temperatuurid on tähtsusetud ja materjalide soojusülekanne on kõrge, siis on soojakadu tagatud ainult õhuuksed.

See on film, mis on välisuksele hermeetiliselt riputatud. Selle sisse on paigaldatud ventilaator. See tekitab majast vaakumi (puhub välja). Ja rõhuerinevuse korral püüab välisõhk tungida ruumidesse. Kui disainil on defekte, siis on need termokaardil kohe nähtavad. Külm õhk jahutab neid kohti. Ventilatsioon on selleks ajaks suletud. See on omamoodi õhulekete detektor.

Õhuuks tekitab rõhu erinevuse 50 Pa. Sageli see erinevus ei püsi. Maja on välja puhutud. Kui maja on ehitatud raami tehnoloogia abil, siis nendes kohtades, kus aurutõkkekile on halvasti liimitud, kus see on rebenenud või puudub, tungib külm õhk läbi isolatsiooni. Sellistes kohtades jahutavaid seinu näeb termokaamera.

Mõnikord teevad nad vastupidi, pumpavad õhku majast läbi õhuukse ja vaatavad termokaameraga õue: millistes kohtades soe õhk välja tuleb.

Kõik andmed salvestatakse arvutis ja neid analüüsitakse. Sest peab vastama maja ruumide konkreetse ala ja mahu teatud väärtustele. Uuringu näidis on toodud selles videos:

Sellise teenuse maksumus 2017. aastaks oli 16 tuhat hõõruda. Jah, mitte odav. Kuid maja pole nagu külmkapp. Parem on need kulud kanda, kui sigade hankimine kotti. Ja kui maja osutub konstruktsioonivigadeks, on juba hilja.

Ma tean, et palkmajades on sel viisil võimatu tekitada rõhu vahet 50 Pa. Õhk siseneb ruumidesse kõigi pragude kaudu. Tõenäoliselt võite sel juhul meenutada fraasi, mida paljudele inimestele meeldib korrata: "puumaja hingab." Ta ei hinga - ventilatsioon peab hingama. See puhutakse lihtsalt välja, eriti tuule ajal. Ja kadunud soojus on täiendavad küttekulud.

Mis järeldus on? Kui ostate valmis maja, siis otsige neid, kes teostavad selliseid mõõtmisi õhuvahetuseks läbi seinte õhuukse abil ja termokaameraga kontrollimiseks. Ja langetage otsus ainult nende järelduste põhjal. Vaadake sügisel maja ja krunti üle ning viige selline uuring läbi esimese pakasega. Ja kui leiate midagi, siis võite nende vigade kõrvaldamiseks taotleda allahindlust.

Varem postitasin artikli betooni, eriti betooni uurimise kohta: Kuidas teha kindlaks betooni tugevus kohapeal ja äriidee: majade uuring nende ostjatele. See rääkis mobiilsest skleromeetri seadmest. Kui maja on mustandversioonis, saavad nad kindlaks määrata vundamendi-plaadi, monoliitsete põrandate kaubamärgi.

***

Telli kanalile lisage see oma brauseri järjehoidjatesse (Ctrl + D). Ees ootab palju huvitavat teavet.

Artikkel ülevaade ja nimekiri tööriistadest, mida kasutan ehituses ja maal.