Ebatavaline viis elamispinna suurendamiseks või miks lõunas tõstavad nad maju 2,5 meetri võrra

Kas te kujutaksite ette, et maja esimene korrus ehitatakse pärast teist? See tähendab, et teine ​​korrus on juba olemas, selles elavad inimesed ja aeglaselt ehitatakse esimest. Kõlab absurdselt. Sellegipoolest on see elamispinna suurendamise meetod Astrahani piirkonnas väga populaarne. Kuidas ja miks nad seda teevad - loe edasi.

Teie lähenemine

Mida arvate vana puumaja vaatega, mille pindala on 35 ruutmeetrit. meetrit? Tõenäoliselt lammutage ja ehitage selle asemele uus. Sel juhul pole erilist valikut. Ja see on õige mõttekäik, sest selles on ebamugav elada ja sellise ehitise kapitaalremont seisab nagu uue maja kast.

Kuid Astrahani piirkonna elanik, kes ei saa endale kohe uut kodu lubada, peab sellist maja paljulubavaks. Seda seetõttu, et on veel üks võimalus: maja üles tõsta ja esimene korrus allapoole ehitada. Seega saab 35 meetrist 70, mis on rohkem kui kolmetoaline korter Hruštšovis.

Kui palju maja ülestõstmine maksab ja mis kasu sellest on?

Praeguseks on professionaalse meeskonna poolt maja tõstmise maksumus 100 tuhat rubla meetri kohta. See tähendab, et hoone tõstmiseks 2,5 meetri kõrgusele (kuni teise korruse tasemeni) peate maksma 250 tuhat. Kuid see on lihtsalt töö.

Struktuur tõuseb valdavas enamuses juhtudest nii korralikult, et isegi mööblit pole vaja välja võtta. Aga muidugi, kui seda teevad professionaalid. Mõni tõstab maju ilma spetsialistide kaasamiseta. See on ka majandus, kuid äärmiselt ohtlik, eriti kui selles küsimuses pole oskusi.

Järgmiseks vajate materjale: tsement, liiv, killustik, tellis või plokk, liitmikud, raketise puit - selleks kulutatakse umbes 200 tuhat rubla. Ja veel umbes 150 tuhat läheb teisele korrusele ukse, akende, treppide juurde.

Gaasiküte uue katla, 6–8 radiaatori ja gaasitöötajate teenustega läheb kokku maksma 150 tuhat rubla. Kuid see on tingimusel, et maja on juba gaasistatud.

Selle tulemusena maksab rekonstrueerimine koos elamispinna suurenemisega umbes 750 tuhat rubla. Lisage tagasihoidliku sisekujunduse eest 250 tuhat ja saate lagunenud maja muutmiseks 70 meetriks tavaliseks elamispinnaks miljon rubla.

Kui palju saab osta vana puumaja?

Esialgu hinnati 60–70-ndatel ehitatud linnamaju, mille krunt oli 4–6 aakrit, keskmiselt 1 miljon rubla. Külades on see hinnasilt kaks kuni kolm korda madalam.

Selle tulemusena vabastatakse koos 2 miljoni suuruse rekonstrueerimisega uuendatud elamu koos krundiga linnas. Sarnase pindalaga kortereid müüakse siin 2,8-3,8 miljoni rubla eest. Kasu on, kuid on ka võimalus pikaks venitada.

Omamoodi järelmaksukava

Kui seda raha kohe pole, siis saab tööd pikendada. Seda praktiseeritakse üsna tihti. Esimesel aastal tõstetakse maja üles, valatakse selle alla vundament ja paljastatakse seinad. Selgub, et esimene korrus on valmis, kuid see pole elamu. Samal ajal saab kõrgendatud majas elada ja isegi talvitada.

Loomulikult tekivad selle võimaluse korral talvel teatud ebamugavused, sest küte on gaasist lahti ühendatud. Kuid seda lahendatakse erineval viisil: elekter, potikelad. Lõunas on talved soojad ja mõned elavad kaks või kolm aastat "peatatud" ehitusseisundis. Selle aja jooksul tehakse järk-järgult esimese korruse renoveerimist. Seejärel vooderdatakse vana maja tellistega ja vastavalt vajadusele parandatakse või muudetakse katust.

Tuleb välja järelmaksu omamoodi analoog. See on kasulik ka seetõttu, et eluaseme renoveerimise ajal ei saa te korterit üürida. Kokkuhoid on ilmne. Võib-olla on pealinna ja megapoliitikute elanikel see kummaline, võib öelda, et metsik. Kuid see on tõsi ja provints elab niimoodi.

Veidi veel lõunamaiseid veidrusi

Nii juhtub, et lagunenud maja on aja jooksul täielikult lahti võetud. Kuidas see juhtub:

• vana maja tõuseb;
• selle alla ehitatakse esimene korrus koos suure lisaga;
• pikenduse kohale ehitatakse kohe teine ​​korrus ja ajutine katus;
• esimene korrus ja lisa on alaliseks elamiseks täielikult ette valmistatud;
• kui rahandus lubab, demonteeritakse vana maja ja selle asemele ilmub täieõiguslik tellistest põrand.

Kas see on kummaline? Kuid siin on veel üks Astrahani eluhäkk.

Kui krundil on vähe ruumi, näiteks vaid 3–5 aakrit, võib suvila kasvada lagunenud maja ümber. See tähendab, et inimesed elavad vanas majas ja selle ümber kasvab kaks või isegi kolmekorruseline kast. Edasi saab ühe osa uuest majast elamu ning vana, kui mittevajalik, demonteeritakse ja visatakse läbi akende!

Mis takistab teil kõigepealt vana maja lammutada, uut ehitada ja on aeg elada üürikorterites? Säästud ja traditsioonid! Kokkuhoid on see, et ehituse ajal, mis võib kesta kuni viis aastat, peate korteri üürima. Ja see võib üldiselt maksta 500-800 tuhat rubla.

Noh, nagu ütlevad Astrahani vanade erasektorite elanikud, ei ole see linn, kuhu võiksite rahulikult racki järelevalveta jätta. Siin kasvatavad kodutud ehitusmaterjalid sageli jalgu ja lähevad kuhugi.

Kas teadsite maja rekonstrueerimise tehnoloogiast? Kirjuta kommentaaridesse!

Sõbrad, meid on juba üle 60 tuhande! Meeldib, tellige kanal, jagage väljaannet - me töötameet saaksite kasulikku ja asjakohast teavet!

Loe ka:

• Kui tänavakividest saab kunst: valik haljastuse ideid.
• Kas roostetavat tugevdust on võimalik betoneerida ja kuidas see mõjutab maja struktuuri?

Vaata videot - Saun 250 tuhande eest või kuidas ehitusprojekt iseseisvalt 7 aasta jooksul lõpule viia.