Miljonimaja: võimalik või mitte? Nipp, kuidas maja ehitamisel kokku hoida 400–500 tuhat rubla

Maja ehitamine on kasumlik äri. Seetõttu on juba tuhandeid skeeme, kuidas kliendilt rohkem raha “varastada”. Jagame ehitajate ja majaehituse ees seisvate inimeste kogemusi.

1. Näiteks olete kogunud raha, otsige pakkumisi erinevatelt saitidelt. Olen hindade üle alati üllatunud. Näiteks tellistest maja, mille pindala on 68 ruutmeetrit. m. hinnaga 992 800 rubla.

Ehkki miljoni kohta tuleb osta mõned materjalid. Ma arvan, et mitte kogenud inimene pole kindlasti nõus sellise ettevõttega koostööd tegema. See pole tegelikult lõplik maksumus.

Organisatsioon sõlmib teiega lepingu ja alustab ehitamist. Kuid teil pole kõigeks piisavalt raha ja ehitus "külmub". Ettevõte on endiselt õnnelik, sest neil õnnestus teilt midagi saada.

2. See olukord on veelgi hullem: ühepäevased ettevõtted. Sellised organisatsioonid värbavad kliente lühikese aja jooksul ja võtavad siis ettemakse. Pärast raha laekumist kaob (suletakse) ettevõtte veebileht või kontor. Seetõttu on parem mitte ette maksta töö eest ettemakset ja valida Internetis positiivsete arvustustega ettevõte.

3. Kõigil meistrimeestel on oma ühendused ja nad saavad ehitusmaterjale osta soodushinnaga. Erinevus ei lähe kliendi taskusse. Nad võivad esitada kõik kviitungid ja tšekid, kuid nad tulevad ka "tuttava kaudu". Väljapääs: ostke ise materjale.

4. Hinnangus sisalduv teenuste maksumuse kasv. Näiteks vajate abi projekti kavandamisel, kujundamisel või buldooseril.

Hinnangus on üks hind, kuid meil õnnestus odavamalt läbi rääkida. Hinnangus muudatusi ei tehta ja lisaraha läheb teise taskusse.

5. Peamine asi on leida hea ehitusmeeskond. Ise puutusin korteri remondi ajal kokku ebameeldiva olukorraga. Pikka aega valisin ettevõtte arvustuste põhjal Interneti kaudu. Firma pakkus võtmed kätte remont. Arvasin, et on üks torumeeste, viimistlejate, plaatijate jne meeskond.

Kuid tegelikult läks kõik teisiti. Ise panid nad plaadid vannituppa ja lagede, uste, torustiku osas kutsusid nad inimesi väljastpoolt (teisest ettevõttest). Siis ütles ukse paigaldaja mulle: “Miks sa oled ise uksi ei tellinud? See läheks nii palju korda odavam». Vahendajatega puutun kokku alles esimest korda. Tuleb välja, et maksin nii vahendajale kui ka töötajatele. Lisasummad 5-15% ei ole tegelikult vähe.

Trikk: kuidas säästa 400–500 tuhat hõõruda.

Sama toimub ehituses, teistes valdkondades. Selle vältimiseks ehituses on üks nipp.

Seda ütles mulle üks töödejuhataja, kes oli aastakümneid ehitusplatsil töötanud. Ligikaudu on võimalik säästa 400–500 tuhat hõõruda.

Niisiis, tuleme suvilakülla. Pole tähtis, mis ja kus. Me vaatame ehitajaid, kui nad maja ehitavad. Kui teile meeldis, siis minge otse nende juurde. Ärge kartke vestlust alustada, minge pooleliolevasse majja (vaata kõiki), küsige töö maksumuse kohta. Iga brigaadi puhul on see peaaegu sama.

Nüüd teate, et vahendajad (töövõtjad) teenivad 400 000 rubla eest. sellise triki peale.