Uusi IZhS-i standardeid testitakse detsembrini

Kaalutakse ettepanekuid ehitusettevõtete, tööstusliku elamuehitusmeetodi ja taskukohase hüpoteegi toetamiseks - 6,5–7,5%.

IZHS ühing otsib praktikas lahendust

Individuaalse elamuehituse ühing asutati 2 aastat tagasi teise Uurali puidust elamuehitusega seotud organisatsiooni baasil. Ühingu eesmärk on luua teenus kodanikele, kes soovivad saada oma kodu maal, töötades põhimõttel "üks aken". See tähendab, et klient saab tasuta ja ühelt infoplatvormilt hulga projekteerimise ja ehitamisega seotud põhiteenuseid.

Osakonna juhataja ühenduse IZhS partneritega Andrey Sudakoviga:

„Meie seisukohast peaks tarbija saama kõik teenused ühe akna formaadis, alustades maatüki valimisest, geoloogilised uuringud, ehitus- ja paigaldustööd, mis lõpevad politsei tellimise ja määramisega aadressid ".

Arendajate pilootprojekt

Sel sügisel otsustas ühing välja töötada ja katsetada tööstusharu standardeid üksikelamute ja suvilate ehitamiseks. Selleks on kavas teha koostööd 10-15 ettevõttega (arendajaga), kes soovivad valmistada tingimusi nii paremaks ehitustööks - kui ka maja taskukohaseks ostuks. Näiteks suvilaküladega tegelev ettevõte pole kunagi hüpoteekidega tegelenud. Ja nüüd saab ta proovida seda teha.

Taotlusi võetakse endiselt vastu. Standardite paketi ja seadistusseansside saamiseks peate saidil registreeruma. Ja pilootprojekt ise kestab 1–3 kuud. Detsembris räägivad osalejad, milliste raskustega nad silmitsi seisid, millised on teatud lahenduste plussid ja miinused. See toimub erakorralise üldkoosoleku raames. Saadud tulemuste põhjal viimistletakse standardid. Pole teada, kui palju vabatahtlikke proovis ühingu algatusi proovida.

Uued nõuded majadele

Seoses pandeemiaga on IZhS ühingu ekspertide sõnul äärelinna eluasemeturul toimunud teatavad muutused. Isolatsiooni perioodil oli kodanikel raske vaimselt ja füüsiliselt korterisse kinni jääda. Aiaga piiratud krundiga maja võimaldas paljudel venelastel rasket aega võimalikult mugavalt üle elada. Ja sageli olid nad lastega pered. Kinnisvaramaaklerite sõnul olid inimesed nõus maksma mugava maakodu eest 30–50 tuhat rubla kuus.

Need, kes otsustasid jääda linnast välja, hakkasid otsima eluaset, suvilat või maja (VTsIOMi andmetel unistab 66% venelastest oma kodust). Häid ettepanekuid on siiski vähe.

Tänapäeval ei piisa tavapärastest nõuetest, näiteks paigaldatud kommunikatsioonidest ja valmis juurdepääsuteedest. Võttes arvesse lastega elamist, otsivad inimesed meditsiinikabinettidega külasid, lasteaedu, koole, spordikeskusi, rattateid. Megalinnadest pärit “sisserändajate” hulgas on palju kaugtööd tegevaid inimesi, kuid pole maaeluga harjunud ja ootavad tuttavamaid tingimusi. Vahendamine kinnitab, et kõige populaarsemad majad on kuni 150 ruutmeetrit, mis maksavad kuni 6 miljonit rubla, on valvega ja mugava transpordivahetusega.

Teil on vaja valmis või eelnevalt valmistatud maja

Paljud inimesed pole pikaajaliseks ehitamiseks valmis. Nad vajavad praegu eluaset, varustatud, valmis mugavaks elamiseks. Seetõttu otsivad kodanikud võimalusi linnas korteri vastu vahetada. Hüpoteekpakkumised (majade jaoks) pole veel eriti kasumlikud. Noored paarid eelistavad odavaid kokkupandavaid kodusid, mida saab mõne kuu pärast üles tõsta. Nad seisavad silmitsi suurte raskustega. Ja ühingu sõnul aitab uute elamute ehitamise uute standardite testimine valida nende jaoks tõhusad ja asjakohased lahendused.

Ehitusministeeriumi programm

Ehitusministeeriumi spetsialistid hakkasid välja töötama ka standardeid IZhS-sfääri arendamiseks Venemaal. Kaalumisel on mitmesugused ettepanekud. Ehituse ja elamumajanduse aseminister Nikita Stasishin märkis tööstuslikku meetodit. Juttu tuleb elementmajade tüüpprojektidest, mida ehitatakse suurtes kogustes. Poliitik kinnitas, et see standard on juba välja töötatud ja peagi rakendatakse. Tema sõnul lühendatakse majade ehitamise periood 6 kuuni. Kuid kas selline kinnisvara on elanikkonnale taskukohane?

Ametivõimud kaaluvad arendajate projektide rahastamise võimalusi, subsideeritud hüpoteeklaene ja muid tööstusharu toetavaid meetmeid. Samuti arendatakse soodushüpoteeki - spetsiaalselt üksikelamu ostmiseks või ehitamiseks. Intressimäär on 6,5–7,5%. Täna on see 9–12%, mis ei erine palju tarbimiskrediidist.

Seda tüüpi eluasemete hindamisel ja kindlustamisel tekib raskusi, kuna ekspertide sõnul iseloomustab esemeid sageli madal likviidsus. Kiiresti on vaja luua spetsiaalsed kaitsemehhanismid. Näiteks nagu need, kes töötavad uues mitmekorruselises majas korteri müümisel (deponeerimiskonto jne). Ja võimud plaanivad selle probleemiga tegeleda.

Eelmise aasta aprillis tõstatas eramute hüpoteeklaenude teema juba ehitusministeerium. Ametnikud on lubanud vähendada 2024. aastaks määra 7,9% -ni.

Mis teie arvates saab uus kokkupandav eluase kvaliteeti? Kirjuta kommentaaridesse!

Sõbrad, meid on juba üle 40 tuhande! Meeldib, tellige kanal, jagage väljaannet - me töötame, et saaksite ainult kasulikku ja asjakohast teavet!

Loe ka:

• Ehitamine karantiini ajal: probleemid ja lahendused.
• Oma kätega lainepapist tara: me elame metsas ja ehitame rauast.

Vaata videot - Tee-ise-veepark saidil: odav ja tõhus.