Kuidas ühendada alasid: protseduuri nüansid

Menetluses on mitu nüanssi, mida katastritekoja eksperdid puudutasid. Loe edasi, kuidas maad õigesti ühendada. Ärge unustage kanalile meeldida ja seda tellida!

Maa moodustamine

Venemaal laialt levinud uute maatükkide moodustamise meetodid hõlmavad olemasolevate (kahe või enama maatüki) ühendamist. Loomulikult peavad kinnisvaraobjektid asuma ühes asulas, ühes territoriaalses tsoonis. Ainuüksi Jaroslavli piirkonnas esitati selle aasta esimese kuue kuuga 128 asjakohast taotlust. Arvatakse, et nende kruntide omanik, kelle ühinemine otsustatakse, saab uue (moodustatava) krundi omandiõiguse. Ja “vanad” lakkavad eksisteerimast nende ühinemisel tekkinud maa omandiõiguse registreerimisega. Kuid selle protsessi käivitamine pole alati võimalik.

Mis saab ära hoida

Kui maamõõtmist, piiride määratlemist ei tehta, tuleb protseduur läbi viia (helistada katastriinsenerile, koostada maamõõdukava). Sellisel juhul on alati vajalik piiride kooskõlastamine naabritega. Ja kui palju saite, nii palju tegusid. On arvamust, et erinevatele omanikele kuuluvaid maid on võimatu ühendada. See ei ole tõsi. Saab! Nagu katastrikoja ekspert Vladimir Fomin täpsustab, on selleks vaja poolte vahel sõlmida kokkulepe. Nii tekib ühisomandi õigus samaaegselt. Muide, kui ühel osalenud objektil on koormatist (pant), siis kehtib see kogu moodustatud maatükile.

Toetage kanalit - postitage väljaanne uuesti. Jagage kasulikku teavet oma sõpradega!

Kui saidid on aga lubatud kasutusviiside suurepärastes kategooriates, ei saa seda toimingut teha. Ainult ühte tüüpi maad kuuluvad ühinemisele. Selle teabe leiate tellides väljavõtte USRN-ist. Kui kategooriad on erinevad, saate need teisaldada ühte tüüpi, ühte lubatud kasutamise kategooriasse.

Krundi moodustamine, mille kogupind ületab lubatud suurust, on võimatu. Fomini sõnul määrab näitaja kohalik seadusandlus. See tähendab, et see sõltub piirkonnast. Kui me räägime eriõigustega seotud maatükkide ühendamisest (räägime alalistest) kasutamine (piiramatu), tasuta kasutamine või eluaegne omamine), siis see pole nii lubatud. See on võimalik ainult siis, kui need maad antakse ühele inimesele.

Kuhu minna

MFC-le esitatakse avaldus (katastri registreerimise, õiguste registreerimise kohta), maatüki plaan, omanike vaheline leping ja muud dokumendid. Pandeemia korral saab seda teha Rosreestri veebisaidil jaotises "Isiklik konto". Vaja on elektroonilist allkirja - see saadakse katastrikoja atesteerimiskeskuse kontorist.

Ja riigimaks on 350 rubla juhul, kui tegemist on aiakrundiga või ehitamiseks. Kuid üksikisikute puhul kehtib 30% allahindlus, kui taotlus esitatakse elektrooniliselt. Tähtaeg on 10–12 tööpäeva alates dokumendipaki esitamise kuupäevast.

Kas olete kokku puutunud saitide ühendamisega ja milliseid raskusi olete kokku puutunud? Kirjuta kommentaaridesse!

Loe ka:

• Mida teha, kui ala pole katastrikaardil: Rosreestri spetsialisti selgitus.
• Püsiva elukoha aiamaja muutmine: betoonkasti asemel puidust paradiis.

Vaata videot - Maja kaasaegne projekt laevakonteineritest: esimene kogemus.