3 põhjust maamõõtmise tegemiseks: katastrikoja ekspertide kommentaar

Praegu kehtiva seaduse kohaselt tehakse maamõõtmine suva järgi ja seda ei peeta autoriõiguste omaniku jaoks kohustuslikuks. See on vabatahtlik protseduur, mis aitab vältida objekti tulevasi probleeme. Kui USRN ei sisalda ajakohast teavet oma piiride kohta, ei ole see rikkumine. Praktikas selgub aga, et paika pandud piirid on konfliktide aluseks. Ja ka omanikul on oht kaotada osa oma territooriumist. Näiteks kui nad laiendavad külgnevat ala. Föderaalse katastrikoja eksperdid tõid välja kolm põhjust maamõõtmise läbiviimiseks.

1. Maatüki lõik

Maamõõtmine avab võimaluse ala jagada. Protseduuri on vaja pärimise, annetamise või isegi territooriumi osa müümise korral. Kui jagamise käigus moodustatakse uued sektsioonid, eemaldatakse katastri registrist algne (selline jagu lakkab olemast). Kui teavet algse saidi täpsete piiride kohta USRN-is ei esitata, peab objekti omanik korraldama maamõõtmise. Lõik on võimalik alles pärast seda protseduuri.

2. Konflikt naabriga

Maavaidlused on tõenäoliselt naaberkruntide õiguste omajatega. Mõõdistamisel kooskõlastatakse piirid külgnevate maade omanikega. Pärast seda peab katastriinsener koostama spetsiaalse piiride kooskõlastamise akti - maamõõtmise kava kohustusliku komponendi. Selle põhjal, samuti autoriõiguse omaniku avalduse põhjal (või tema seadusliku esindaja nimel) esindaja), korraldab USRN-is saidi piiride kohta käiva teabe muudatuste katastritunnuse ja vajalikkus - piirkond. Koordinaatide määramine aitab hiljem autoriõiguste omanikul ära hoida riiki tungimist. See juhtub siis, kui naaber üritab oma kinnisvara laiendada, lisades külgneva krundi osa ilma maamõõduta.

3. Kasumlik müük

Asukoha valimisel võtab potentsiaalne ostja arvesse maamõõtmise olemasolu. Piirideta pakid on tavaliselt odavamad, kuid tehingut tajutakse vähem läbipaistvana. Tõepoolest, on näiteks enammaksmise oht. Kui inimene tellib USRN-ist väljavõtte, näeb ta, et piire pole kehtestatud. Ja see tähendab: maatüki tegelik pind võib olla väiksem kui lepingus täpsustatud. Suurema tõenäosusega ostab täpsete piiridega maad. Seetõttu on omaniku huvides need enne objekti müüki panekut kindlaks teha.

Kuidas viia läbi maamõõtmine?

Maamõõtmise korra saamiseks peate pöörduma katastriinseneri poole (litsentsi ja ajakohase kvalifikatsioonitunnistusega). Rosreestri andmebaasis saate kontrollida spetsialisti. Ta paneb paika piiride asukoha ja piirkonna, lepib ametlikult piirid kokku naaberalade omanikega ja koostab piiriplaani. See dokument ja omaniku avaldus katastri registreerimiseks edastatakse MFC-le. Teabe sisestamine USRN-i toimub ilma riikliku kohustuseta.

Praegu on piirid kehtestanud umbes 60% proovitükkidest. Siiski on üle 24 miljoni krundi, kus maamõõtmist pole läbi viidud. Ja Rosreestr hoiatab, et selliseid territooriume võidakse ekslikult pidada hõivatuteks - näiteks võib sellel maal alata föderaalsete rajatiste ehitamist.

Kas teie maal on piirid? Kirjuta kommentaaridesse!

Sõbrad, meid on juba üle 35 tuhande! Meeldib, tellige meie kanal, jagage väljaannet -me töötame,et saaksite ainult kasulikku ja asjakohast teavet!

Loe ka:

• Sherboni kujundatud gaasibloki maja. Fotode ülevaade.
• Mitte iga müürsepp pole selleks võimeline! Fotovalik futuristlikust müüritisest.

Vaata videot - Vaatetorn aias: kuidas sellise ehitusplatsiga loominguliseks saada? Foorumi liikmete nõukogu.