Millal saab äärelinna kinnisvara kasumlikult osta?

Kogu maailmas esineva koronaviiruse pandeemia ja isoleeritud režiimi tõttu on paljud rikkunud oma puhkuskavad väljaspool riiki. Linnale alternatiivina on paljud moskvalased valinud dacha ja veedavad seal oma vaba aega. Aga kuidas on lood nendega, kellel pole maakodu? Kas peaksin kohe dacha ostma või ootama sügiseni? Juhtivate kinnisvarabüroode eksperdid usuvad, et aeg pole veel hea.

Ülehinnatud kodud

Ühe kinnisvarafirma ekspert usub, et alates 2014. aastast on äärelinna kinnisvaraturg stagneerunud ja aastate jooksul palju kogunenud. Ja aastal 2020 kasvas koroonaviiruse pandeemiaga seotud olukorra tõttu nõudlus suvilate ja muu äärelinna kinnisvara järele umbes 35%. Kuid isegi siis, kui saate seda endale lubada ja soovite kohe äärelinna piirkonna osta, võite leida korraliku võimaluse piisava hinnaga. Loomulikult ärge unustage, et sügisel võivad hinnad langeda.

Spetsialist usub ka, et tegelikult on äärelinna kinnisvara ülehindamine põhjendamatu ja ebamõistlik. Kinnisvara müüjad nägid, et nõudlus kasvab ja tõstis seetõttu järsult hindu. Kuid nad unustasid, et elanike sissetulekud ei suurenenud, vaid vastupidi, vähenesid. Seetõttu pole ülehinnatud vara müügis.

Sügisel langevad hinnad 10%

Samale järeldusele jõudsid ka teise kinnisvarafirma analüütikud. Nende hinnangul on müüjad hetkel hindu tõstnud umbes 20–30%. Selle põhjuseks on suurenenud nõudlus maamajade järele Moskva piirkonna elanike seas. Kuid kuna äärelinna eluasemekulud on umbes 5 miljonit rubla, pole selle segmendi müük kasvanud - inimesed loodavad umbes 1,5 miljoni rubla hindadele. Sügisel peaks hinnad langema 10%. Seetõttu jääb otsus potentsiaalsetele ostjatele.

Vaidlused

Teine kinnisvaraekspert arvab, et maamajad on nüüd väärt ostmist. Kuid tasub pöörata tähelepanu esmasele kinnisvarale, mitte teisejärgulisele.

Selle ettevõtte viimane uuring äärelinna kinnisvara nõudluse kohta näitas, et umbes 27% vastanutest soovib vabal ajal Moskvast lahkuda ja metropolist lahkuda. See tähendab, et ollakse arvamusel, et nõudlus äärelinna kinnisvara järele on alles hoogu saamas ning aja jooksul selle eluaseme maksumus ainult kasvab ja pole mõtet oodata. Eksperdid on kindlad, et olemasolevat esmast äärelinna kinnisvara müüakse juba ja uus ehitatakse alles 2-3 aasta pärast. Seega, kui on soov maamaja soetada, tuleks nende sõnul ostmist praegu kaaluda.

Esmane kinnisvara soovitatakse tavaliselt osta turvalisuse kaalutlustel, kuna selliseid maju ja suvilaid ehitatakse uutesse asulatesse, kus on turvalisus, ja arendaja annab majale ise garantii.

Ehita ise

Teine võimalus on osta äärelinna piirkond ja ise maja ehitada. Paljude jaoks on see väljapääs. Pealegi on ühe agentuuri sõnul ülehinnatud 87% turul olevast äärelinna kinnisvarast.

Kas eelistate osta valmis kodu või ehitada? Kirjuta kommentaaridesse!

Sõbrad, meid on juba üle 30 tuhande!Telli meie kanal, meeldige, jagage väljaannet -me töötameet saaksite ainult kasulikku ja asjakohast teavet!

Loe ka:

• Millist basseini saab riigis teha, kui see ei piirdu ainult rahandusega? Fotokogu.
• Kuidas professionaalset toru korralikult ette valmistada ja värvida: kasulikud näpunäited.

Vaata videot - Isetehtud kalakasvandus ja tiik: kogenud harrastuskalakasvataja nõuanded.