Riik kaitseb kodanikke katastriväärtuse ülehindamise eest: riigiduuma võttis vastu seaduse
Me ei eksinud pealkirjaga ega söönud Henbane'i üle - seadusandjad karmistavad tõesti vastutust igasuguste kinnisvara hindamisel tehtud vigade eest. Nüüd saab vea teinud katastrispetsialisti ametist vabastada - seaduse võttis riigiduuma vastu esimesel lugemisel.
Miks seda vaja on?
Natuke tausta. 2017. aastal laekus umbes 70 tuhat avaldust kodanikelt, kes ei nõustu katastrispetsialistide hindamise tulemustega. 2018. aasta märtsis tegi Vladimir Putin käsu saadikutel korrigeerida elanikkonna rahulolematust tekitavat süsteemi. Riigiduuma esimehe Viacheslav Volodini algatusel muudeti kinnisvaramaksu arvutamise korda. Juba selle aasta augustis jõustusid muudatused.
Täna kehtiva seaduse kohaselt ei tohi katastri väärtus olla suurem kui turuväärtus. Kuid nagu ametnikud märgivad, on hindajate teenuste kvaliteedi osas endiselt palju kaebusi. Eelmisel aastal registreeriti tulemuste vaidlustamiseks üle 41 tuhande avalduse.
Katastrihindajate peavalu
Uus seaduseelnõu töötati välja selleks, et tugevdada kontrolli Rosreestri spetsialistide üle. Riigil lasub eluaseme katastrihinna määramisel suurem vastutus - nii soovivad ametnikud kaitsta Venemaa kodanikke kinnisvara väärtuse eksliku ülehindamise eest. Kui aasta jooksul on mitu kaebust, võib töötaja vallandada. Samuti on välistatud hindamistulemuste muudatuste sisseviimine, jättes avalikkuse tähelepanu alt kõrvale. Ja kohtueelse kokkuleppemenetlus muutub tõhusamaks. Kodanik saadab oma taotluse MFC (multifunktsionaalse keskuse) kaudu.
Volodin täpsustas, et kui ilmneb vähemalt üks viga, kohustub riigiasutus kontrollima teavet teiste sama tüüpi objektide kohta - et parandada kõik puudused ja ebatäpsused.
Kõige tähtsam on see, et saate oma raha tagasi saada
Algatus hõlmab ka muud omanike huvide kaitset. Katastri hindamise metoodilisi vigu tõlgendatakse vara omaniku kasuks. Kõneleja selgitas, et uue seaduseelnõu kohaselt saab valesid kulusid vähendada tagasiulatuvalt - nimelt alates USRN-i sisenemise esimesest kuupäevast. Seega saavad kodanikud arvestada maksumaksete ümberarvutamisega aja eest, mil kehtisid ekslikud andmed - kui kohus tunnistas katastripidaja määramise vaidlustamise sooviva isiku õigsust.
Kas teie praktikas oli kinnisvara katastri hindamisel vigu? Kirjuta kommentaaridesse!
Meeldib, jaga väljaannet oma sõpradega!
Sõbrad, meid on juba 30 tuhat! Telli meie kanal -me töötame,et saaksite ainult kasulikku ja asjakohast teavet!
Loe ka:
- Maamaja ostmine: suured probleemid ja lõkse.
- Kuidas me suvilasse kolme päevaga basseini ehitasime: kirjeldus, hinnad, fotoreportaaž.
Vaata videot — Monoliitsest puitbetoonist maja raamiga oma kätega: lihtne, kuid väga hubane.