Ehituse haridusprogramm: kuidas tellida projekteerimishinnangute väljatöötamine

Pärast ala geoloogiat saabub projekti dokumentatsiooni kord. Osaleja FORUMHOUSE hüüdnime all rääkis Alexey Master, kuidas eramaja iseseisvalt ette valmistada ja ehitamist korraldada. Artiklis käsitletakse lähteülesandeid ning projekti ja hinnangu dokumentatsiooni järjekorda.

Mis on lähteülesandes sisalduv

Projekteerija lähteülesanne peaks sisaldama: geoloogiliste uuringute tulemusi; saidikaart, mis näitab põhipunkte; soovitud korruste arv; soovitud materjal seintele, katustele; maja pindala; üldandmed, mille sõnastasite oma kodule mõtlemise käigus.

Projekteerija / projektiorganisatsiooni vastutus

Iga töövõtja nõuab lepingusse klausli lisamist, mis välistab tema vastutuse projektis esinevate vigade eest. Kui teie töövõtja poolt objektil üksikasjalikult tehtud valesti arvutatud sektsioonide ja sõlmede tagajärjel maja lõheneb, ei saa te töövõtjalt seda küsida - ta viis kõik läbi rangelt vastavalt projektile. Ideaalis, kui töövõtja on SRO ja tal on sellise töö tegemiseks litsents. Enamikul juhtudel on projektiorganisatsiooni kindlustussumma kuni 25 miljonit rubla. Juba organisatsiooni või üksikettevõtja seisund SRO-s tähendab suuremat vastutust ja spetsialiseerumist seda tüüpi tööle.

Viimase abinõuna veenduge, et seal on teie valitud disaineri projektide järgi ehitatud ja pikka aega ehitatud maju. Tore, kui on võimalus rääkida majade ehitanud töövõtjaga. Tõepoolest, vea korral võivad tööde tegemise kulud tõusta, kuna tekivad lisakulud, mida projekt ei näe ette.

Ettevaatust - joonised!

Järgmine nähtus Vene kaasaegses ehituses on joonistamisprogrammide omandanud inimesed. Programmis joonistamise õppimine on palju lihtsam kui kujundamine. Selle nähtuse tagajärjeks on materjalide mitmekordse hüpoteekimisega projektid. Näiteks ei oska inimene või ei taha sektsioone ja koormusi kokku lugeda ning paneb vundamendi tugevduse piisava 12 mm asemel 16 mm. Või monoliitsed seinad / tahvlid, mille paksus on 60 cm ja piisavad 20 cm, asetavad raudbetoonkarkassi poorbetoonist maja tingimustes, kui poorbetoonist seinad on piisavad vastavalt koormustele ja piirkonnale Ehitus. Projekteerimisdokumentatsiooni peamine nõue - sektsioonid, klassid, materjalide kogus ja kasutatud üksused - ei peaks mitte ainult olema piisavad, vaid ka üleliigsed.

Ekspertiisid loodusliku valiku rollis

Kliendi jaoks, kes pole ehituse ja disainiga kursis, on lihtsaim viis nende parameetrite saavutamiseks ekspertiisi abil. Ideaalis - kehtestada projekteerijaga sõlmitud lepingus projekti dokumentatsiooni vastuvõtmise peatav tingimus pärast ekspertiisi. Projekteerijaga sõlmitud lepingus tuleb ette näha ka vastutus ekspertiisikulude hüvitamise vormis juhul, kui projektdokumentatsiooni ja garantiikohandusi vajavate vigade tuvastamine vastavalt märkustele asjatundlikkus.

Kohe tuleb märkida, et nende tingimuste kehtestamine teie poolt vähendab oluliselt potentsiaalsete disainerite arvu, kes on valmis teiega koostööd tegema. Põhjus on see, et piltidega paberipaki on kliendile lihtsam üle anda kui projekti dokumentatsioon. Koostajal on lihtsam leida klient, kes oskab paberile pilte joonistada ja selle eest raha maksta. Ainult oma kvalifikatsioonis kindlad disainimeeskonnad saavad võtta vastutuse projektdokumentatsiooni väljatöötamise eest.

Loomulikult tekivad ekspertiisikulud, kuid valesti teostatud projekt võib kümnete või isegi sadade tuhandete rubla eest tekitada kahjusid ja põhjendamatuid kulutusi. Ja eksami maksumust reeglina nii suurtes kogustes ei mõõdeta.

Hinnake

Dokumentatsioon peab sisaldama ajakohast hinnangut, mida kontrollitakse ka ülalnimetatud kontrollile vastavuse osas. Prognoos peaks võtma arvesse väikseima detailini projekti materjalide üksikasjalikke spetsifikatsioone. Materjali spetsifikatsioonis tuleks näidata kavandatud materjalide klassid, võttes arvesse analoogide ostmise võimalust. Kaugkujundaja võib projekti kaasata selliseid materjale, mis vajavad teie piirkonnas märkimisväärseid kulutusi teisest piirkonnast tarnimiseks.

Ja ka projekti ning hinnangu põhjal saate võrrelda töövõtjate ettepanekuid. Iga potentsiaalne töövõtja näitab oma eeldatavas maksumuses, millise ühikuhinna eest ta suudab teile seda materjali pakkuda, kui palju maksab valitud ametikoha materjali kogusumma ja projekti materjalide maksumus üldiselt ning milline on hind kohaletoimetamine. Materjalide hinnanguline maksumus muutub võimalikult läbipaistvaks. Teil on seda lihtne võrrelda.

Kas teie arvates on võimalik ilma nende paberiteta hakkama saada ja ehitust lihtsustada? Kirjuta kommentaaridesse!

Meeldib, jaga väljaannet oma sõpradega! Telli meie kanal -me töötame,et saaksite ainult kasulikku ja asjakohast teavet!

Loe ka:

• Uued eelised: suveelanikud maksavad kruntide ja äärelinna kinnisvara eest vähem.
• Kuidas ehitajaid geoloogiliste uuringute käigus kuritarvitatakse.

Vaata videot - Kaasaegne majaprojekt laevakonteineritest: esimene kogemus.