Kuidas küsida töövõtjalt hinnapakkumist, et protsessis kulusid kokku hoida

Töövõtja valimine pole lihtne ülesanne: peate navigeerima prognooside dokumentides ja vormistama lepingu õigesti. Osaleja FORUMHOUSE hüüdnime all Alexey_Master rääkis, kuidas potentsiaalselt töövõtjalt hinnangut küsida.

Projekti hinnanguline komponent on peamine, mis võimaldab teil töövõtjaid võrrelda. Ilma selleta võivad pakkumised kohati erineda: näete pakkumist, kus on sama projekti jaoks nii 50 kui 150 kuupmeetrit betooni.

Kuidas vältida lepingus sisalduvate ehitustööde riski

Te peaksite saama hinnapakkumise potentsiaalselt töövõtjalt, seega saatke palun kavandiprognoosid ja tekst järgmiselt:

“Soovitan pärast kulude kokkuleppimist projekt välja printida kahes eksemplaris. Koostage projekt lepingu lisana, selle lahutamatu osa. Pael üles, pange nöörimisele oma organisatsiooni pitsat (töödejuhi allkiri, kui see on privaatne meeskond) ja kiri: "Tuttav".
Tööde maksumus tuleks lepingus märkida nii, et see sisaldaks kogu projekti jaoks vajaliku töö tootmiseks vajalikku (lisa 1 leping) materjalid, kulumaterjalid, nendega seotud tööd, materjalide kohaletoimetamine ja mahalaadimine, materjalide tõstmine ja kandmine töökohta. Teie poolt saadetud pakkumine eeldatava maksumusega lepingu lahutamatu osana - lisa nr 2.

Märkusega lepingus: näidatud maksumuse eest tehakse kõik, mis on ette nähtud projekti dokumentatsioonis, ilma et oleks võimalik maksta lisatööde ja täiendavalt tarnitud materjalide eest. "

Ja ka see lähenemine vähendab teie riske protsessi lisaväärtuse loomisega. Töövõtja unustas tellinguid kokku lugeda ja nõuab selle käigus nende eest raha - näidake lepingut ja tuletage meelde tellinguteta katusel elanud Carlsoni kohta. Kui inimesed ei oska tööd lugeda ja arvestada, pole see teie probleem!

Kuidas kontrollida kulutuste jaotust

Pärast seda on vaja kontrollida materjalide ja tööde rahajaotust aja suhtes. Lõppude lõpuks saab potentsiaalne töövõtja täita hinnangu, mis näitab materjalide ja tööde kõrgemat maksumust ehituse alguses ja peaaegu mitte midagi ehituse lõpus. Pealegi võib tema pakutav lõplik summa olla konkurentidega võrreldes väga atraktiivne.

Seega võib töövõtja teenida midagi teie ülesannete kahjuks lepingu mittekonkureeriva (ja teostamatu) hinnaga. Ja olles alguses saanud suurema osa lepingusummast, lõpetage töö ja eksige.

Kulude jaotust saate kontrollida nii iseseisvalt, kui võrrelda prognoose üksteisega ja võrrelda keskmise turu materjalide maksumus (näiteks Interneti kaudu) ja spetsialisti meelitamine asjatundlikkus.

Muidugi on alati oht, et töövõtja nõuab lepingust hoolimata lisatasusid. Olles ta välja visanud, raiskate ehitushooajal aega teise brigaadi või ettevõtte valimisele. Selle ohu korral pole võitlusvahendeid veel leiutatud. Vähemalt erasektoris.

Pidage meeles, et teie hinnang on jaotatud materjalide koguse ja klassi järgi. Selle hinnangu põhjal võrdlete tabeliandmete ettepanekuid. Lubage mul veel kord meelde tuletada - nõutav on hinnanguline hinnang: ilma selleta arvutab iga potentsiaalne töövõtja ise mahud ümber materjalidest ja võite jõuda järeldusele, et peate võrdlema hinnanguid oluliselt erineva materjali mahuga ja töötab.

Pange tähele, et kulumaterjalid peavad olema fikseeritud - need on tööriistade (puurid, otsad), kütuste ja määrdeainete (õlid, vibreerivate plaatide bensiin, mootorsaed), isikukaitsevahendite (kindad, respiraatorid) lisavarustus. Potentsiaalse töövõtja ettepanek peaks sisaldama kulumaterjalide täielikku ja lõplikku maksumust või märget selle kohta, et kulumaterjalid kuuluvad töö hulka.

Olles saanud potentsiaalsetelt töövõtjatelt täidetud prognoositabelid, peate esitatud andmeid puhtalt matemaatiliselt võrdlema. Kuna tabelid on samad, on materjalid, mida töövõtja kohustub tarnima, samad, tuleb täita ka tarnimise ja mahalaadimise veerud. Nii lihtne kui võimalik.

Tähtis!

Pole mõtet kaaluda ettepanekuid, milles potentsiaalne töövõtja üritab teie valitud reitingusüsteemist eemalduda, väites näiteks, et maksumust hinnatakse hoone ruutmeetritega. Seega saab anda esialgse hinnangu. Kuid teil on selles etapis täiesti erinev ülesanne.

Olles saanud hinnangud ja neid omavahel võrdlenud, peaksite valima töövõtja. Mõistlik on helistada või kirjutada potentsiaalsele töövõtjale kiri, milles peate veel kord tähelepanu pöörama vormingule sõlmida leping ja selgitada, kas kõik tööd ja materjalid, mis on vajalikud maja ehitamiseks vastavalt projektile, on pakkumisi.

Hinnangute hindamisel ei tohiks peatuda ühel ettepanekul, kuna see töövõtja võib lepingu sõlmimisel märkida rohkem kõrge hind, mis erineb tema ettepanekus sätestatust - te ei pea sellise töövõtjaga töötama, lükake kohe võimalus töötada tema. Samuti ei pruugi töövõtja sõlmida lepingut erinevatel põhjustel. Lõpuks ei pruugi see teie vastutuse kontrolli läbida.

Kuidas suhtute töövõtja valimisse nii ettevaatlikult? Kirjuta kommentaaridesse!

Meeldib, jaga väljaannet oma sõpradega!

Telli meie kanal—me töötame,et saaksite kasulikku ja asjakohast teavet!

Kasulik materjal:

• Kuidas kaitsta puitpindu niiskuse ja ultraviolettkiirguse eest: rahaliste vahendite ülevaade.
• Kuidas paigaldada puidust post, et see ei mädaneks.
• Tuli buum: lugu sellest, kuidas ostsime dacha.

Vaata videot —Ühekorruseline modulaarse metallkatusega maja.