Kuidas maamaja ostsime: 2. osa - omaniku lahkumine ja üllatus vundamendiga

Kodu järelturult ostmine on loterii: uuel omanikul võivad ette tulla üllatused, mis tuleb parandada, investeerides samas palju raha. Osaleja FORUMHOUSE hüüdnime all tvm191 rääkis oma maakodu ostmise loo, kus lisaks müüja veidrustele ilmnesid ka uued ebameeldivad hetked.

Omanikud ilma valduseta

Nii saime 15. märtsil 12 hektari suuruse dokumenteeritud omanikena 82 m2 suuruse maja, garaaži, suurepärase aia ja pika renoveerimise väljavaate. Samal ajal ei tulnud ostust saadud õnnetunnet - olukord jäi raskeks.

Endine omanik ei tahtnud kõigi ettekäändete all oma kodust lahkuda. Ta on nagu see omanik, kes oma kassi armastas: ta lükkas kodumaalt lahkumist, tuues põhjuseks hulga kaugeleulatuvaid põhjuseid. Kogu selle aja ei saanud me tunda end täieõiguslike omanikena. Kuid ikkagi lahkus vanaisa kinnisvaramaaklerite survel ja tehingu argumenteerimisel majast. See juhtus aprilli lõpus!

Ta jõi palju verd ja pärast seda elasime paar nädalat murettekitavas seisundis: kartsime, et vanamees tuleb tagasi ja hakkab meile ajule tilkuma. Aga see selleks: maja on vaba ja võiksime tööle asuda. Pärast seda uudist helistasime kohe ehitajate vanadele sõpradele ja määrasime Ch-le tunni.

Kui palju mõtteid ja plaane meie peas sündis. Selle tulemusena otsustasime, et jätame vanast hoonest ainult esimese korruse, kinnitame sellele veel kolm poorbetoonist seina ja katame kõik selle teise korruse raamiga.

Üllatus vundamendiga

Pühapäeval, 29. aprillil 2018 kell 8 toimus ehitajatega pidulik kohtumine, soovid märgiti ära ja anti tööde algus. Õnneks oli brigaad meile tuttav juba pikka aega (üle 10 aasta), sest nende abiga ehitati juba mõlemale poolele vanematele maju ja nemad ise tegelesid suvemaja ehitamisega rohkem kui ühe aasta jooksul.

Ainus probleem oli kahe sihtasutusega liitumine. Vana välja kaevanud, sai selgeks, et see oli kokku pandud kõigest: kuskil olid ridad lambipostid, FBS-ki, nurgad olid betooniga täidetud. See tuli ebameeldiva üllatusena, mis nõudis probleemile lahenduse leidmist.

Selleks leiti kogu Internet kühveldades kaks võimalust sihtasutuste ühendamiseks:

• Kaks vundamenti on omavahel ühendatud ja seotud, s.t. saada monoliidiks.
• Kaks vundamenti asetatakse kõrvuti, läbi vuugi, ja tehakse paisumisvuuk, mis võimaldab neil eraldi "kõndida".

Esimene variant sobis mulle täielikult, kuna üksikud seinad olid kavandatud järgneva soojustuse ja märja krohviga. Hirmutaja oli ainult üks - liideste võimalik pragunemine vundamentide ebaühtlase vajumise tõttu.

Kuid alustades vundamendi kaevamist, selgus, et põhikiviks on põhjas liiv. Meie juhtumi jaoks peaaegu ideaalne. Pärast kõigi tuttavate professionaalsete ehitajatega konsulteerimist otsustasime kaevata 1,6 m, puurides armatuuri vanasse. Alustasime...

Ela ja õpi

Lisaks sellele, et omanik jõi mitu kuud verd, ei öelnud ta endiselt, millest vundament on tehtud. See oli meie jaoks oluline, kuna kavatsesime teha lisa. Betoonist prügikastivundamendi ehituse paneel tuli üllatusena ja pisut ärritunud. Vanaisa ütles ühte - tegelikult osutus see teisiti. Aga ei midagi - kuna ostsime, siis teeme selle korda! Ja meie jaoks pole teadus kõik, mida müüakse lihtsalt ostmiseks!

Kas teil on olnud maja või korteri ostmisel üllatusi? Kirjuta kommentaaridesse!

Meeldib materjal - meeldib, jaga väljaannet oma sõpradega!

Telli kanal, toetage projekti–avaldame teie jaoks asjakohast ja kasulikku teavet!

Vaata ka: Kondensatsioon metalluksel - 4 viisi probleemi lahendamiseks; 20 parimat maamajade projekti.

Vaata videot - Vaatetorn aias: kuidas sellise ehitusplatsiga loominguliseks saada? Foorumi nõukogu liikmed.