Kuidas investeerida kinnisvarasse 2020. aastal?

Sidusmaterjal

Kinnisvarasse investeerimine 2020. aastal on iga inimese jaoks atraktiivne võimalus oma finantsolukorda parandada. Selle põhjuseks on asjaolu, et selles valdkonnas on rahaliste kahjude oht minimaalne ja see annab ka suurepärase võimaluse saada stabiilset passiivset finantstulu. Nendel päevadel äratab kinnisvarainvesteeringute turg üha enam tähelepanu majandussektori kasvava ebastabiilsuse tõttu.

Kuhu saab investeerida fonde?

Investeerimiseks mõeldud objektide valimisel peate hoolikalt jälgima võimalikku rahalist kasumit, mida need võivad tuua. Kõige nõutumad investeeringuobjektid on:

• äriobjektid
• korterid ja eramud
• suvilad ja majapidamiskrundid
• kinnisvara teistes riikides

Samas jäävad elamukinnisvarad ja ärikinnisvara investeeringute jaoks kõige atraktiivsemaks. Vaatleme neid üksikasjalikumalt.

Kuidas õigesti investeerida elamukinnisvarasse

Finantsinvesteeringud korteritesse, eramutesse, katusekorteritesse ja korteritesse on meie riigi peaaegu kõigi piirkondade elanike jaoks üsna populaarne passiivse sissetuleku viis. Tähtis on valida ainult õige investeerimisstrateegia ja piisav stardikapital. Eluruumidest saab passiivset rahalist tulu mitmel viisil:

• välja üürida
• müüa korter või maja kolmandatele isikutele
• muuta elamispind laoks või kontoriks

Kui korter või maja osteti algselt usaldusväärse arendaja käest, võib eluaseme edasimüük tuua kuni 20–30% selle algsest kasumist. Kodu järelturult müümine on palju lihtsam, kuid on mitmeid olulisi punkte, mis aitavad teil edasimüügist maksimaalset kasumit saada.

Esiteks on metroojaama lähedus see, mis võimaldab suurendada eluaseme esialgset maksumust 15–20%. Teiseks on see linna oluliste infrastruktuurirajatiste lähedus. Ja lõpuks, kolmandaks, teeb ta remonti oma kulul, mis paratamatult suurendab eluasemekulusid.

Kuidas õigesti investeerida ärikinnisvarasse

Kaupluste ja supermarketite arv kasvab igal aastal stabiilselt, eriti suurtes linnades. Kõige sagedamini on raha vaja äripindade ümberpaigaldamiseks konkreetsete äriülesannete täitmiseks. Enne poe, supermarketi või restorani ostmist on oluline pöörata suurt tähelepanu järgmistele punktidele:

1. Asukoht. Eriti oluline näitaja jaemüügikohtade ja toitlustusettevõtete jaoks, kuna kasumi saamiseks on oluline pidev külastajate voog.

2. Ruumide pindala. On oluline, et ärikinnisvara vastaks rangelt ettevõtte vajadustele.

3. Dokumentide ja sertifikaatide kättesaadavus. Üüri- või kommunaalmaksete laekumised ei lisa kommertseesmärkidele rahalist väärtust.

4. Hind. Ära maksa üle kinnisvara enam kui nende turuväärtus.

Milleks üldse kinnisvarasse investeerida

Kui kaalute kinnisvarainvesteeringud MoskvasEnne kinnisvarasse investeerimist on oluline arvestada mõningate passiivse sissetuleku takistustega:

• vara tasuvusaeg rendi korral
• vajadus maksta makse ja väljastada dokumente uuesti
• üsna suured alg- ja järgnevad investeeringud
• täiendavad rahalised investeeringud ruumide ümberseadistamiseks või renoveerimiseks

Maksimaalse kasumi saate aga siis, kui jälgite tähelepanelikult kinnisvaraturu arengutrende. Kinnisvaraarendus Moskvas nõuab palju teadmisi, maksimaalse kasumi saamiseks on parem usaldada BraerStroy ettevõtte spetsialiste.