Kuidas üleujutus korteris üle elada ja tagajärjed kõrvaldada või minu vigadest õppida

Eelmises artiklis rääkisin ebameeldivast olukorrast, mis juhtus kuus kuud tagasi minu korteris. Olen välja toonud peamised punktid, millele üleujutuse järgses remondis tähelepanu pöörata, ja pakkunud ka näpunäiteid selle vältimiseks.

Selles artiklis tahan jagada, kuidas minu suhted mind teenindava fondivalitsejaga maja ja mida ma tegin (loe - ma ei teinud seda, kuid see oli vajalik), et saada garantiiremonti ja kahju hüvitamist mööbel.

Üleujutuse järgsel hommikul tulid kriminaalkoodeksi, garantiiosakonna esindajad ja advokaat. Nad koostasid akti, milles märkisid üleujutuse peamised punktid: koht, kuupäev, võimalikud põhjused, kahjustatud vara.

Nõuanne nr 1:

Tehke kindlasti üleujutuse tagajärgede kohta fotosid ja isegi videosalvestusi. Uurige hoolikalt kogu mööblit turse suhtes. Kontrollige, kas kõik kriminaalkoodeksi esindajad on teo sisse teinud?

Millegipärast ei tahtnud nad mulle teo koopiat anda, viidates asjaolule, et tegemist oli kriminaalkoodeksi sisedokumendiga, kuid ma nõudsin seda siiski (see on minu korteri kohta käivas aktis!)

Vihje nr 2:

Kahjude hindamiseks on soovitatav pöörduda viivitamatult sõltumatu eksperdi poole. Selleks on hea, kui teil on mööbli kviitungid. Ekspertiisiaktile saate tugineda kohtus. Lisaks tasub kaotanud pool hindamise kulud.

Tuletan meelde, et üleujutuse ajal oli korteri kaunistamiseks garantii (samuti insenerisüsteemid, uksed, aknad). Seega ei pidanud ma garantiiosakonnast korteri remonti - laminaadi, uste väljavahetamist, vormitöötlust, tapeetimist - "välja lööma". Kui teil on aga olemas sõltumatu eksperdi aruanne, võib selguda, et arendaja on kohustatud tootma palju rohkem. remonditööd (näiteks betoonist tasanduskihi asendamiseks - mitte iga omanik ei määra, kas see vajab asendamist või mitte) kui kavatses. Kui arendaja keeldub, on teil põhjust pöörduda kohtusse. Kui teie juhul keeldub arendaja üleujutuse tagajärgede likvideerimisest üldse, peate uurima otse temaga sõlmitud lepingut ja garantiitingimusi.

Kui teil on viimistlemiseks garantii, siis mööbliga on see veidi keerulisem - kes peaks kahju hüvitama? Toru tarnija tuvastati süüdlasena, seetõttu vastutab ta omanikule ja arendajale tekitatud kahju hüvitamise eest (remonditööde eest). Nüüd tahan selgitada, miks arendaja pole eriti huvitatud tarnija kohtusse kaevamisest ja kahju hüvitamise nõudmisest endale ja omanikule: ehitustööde käigus lepingut sõlmides näeb tellija alati ette nn "garantii säilitamise" töövõtja. See tähendab, et tellija ei maksa pärast töövõtja töö lõpetamist talle teatud summat ja kui see on olemas. abielu kokkulepitud aja jooksul - summat töövõtjale ei maksta. Teisisõnu saab arendaja tarnijalt raha ilma proovita, miks peaks siis omaniku mööbliga vaeva nägema ???

Vihje nr 3:

Hoolitsege kahjustatud mööbli eest ise. Ärge oodake, et arendaja jagaks teiega lahkelt garantiipandiõigust või esitaks tarnija teie pärast kohtusse. Kuid kuna teil on arendajaga leping, peate talle pretensiooni esitama.

Kahjuks usaldasin arendajat ja lootsin, et kõik laheneb ilma minu sekkumiseta. advokaat tekitas pikka aega minu küsimuses tormilise tegevuse välimuse ja remont tehti ilma probleeme. Imet aga ei juhtunud ja nüüd koostame oma advokaadiga akti nõude esitamiseks.

4. näpunäide

Ärge viivitage sellist tüüpi vaidlustega, sest igal juriidilisel sündmusel (meie puhul üleujutusel) on "aegumiskuupäev", pärast mida ei saa te enam midagi hüvitada.

Loodan, et see ei tule kohtusse. Kas olete arendaja / haldusfirma kohtusse kaevanud? Kui suur on tõenäosus, et kohus on omaniku poolel?

lk:Tellikanali kohtaMinu maja- kõik olulisim, kasulik, huvitav on veel ees!Siin saavad kõik jagada oma kogemusi elamuehituse, remondi ja korrastamise, äärelinna piirkonna kohta, saata fotosid, rääkida meile oma suvilast, majast, korterist.

Loe ka:

eelmine artikkel Kuidas üleujutus korteris üle elada ja tagajärjed kõrvaldada

Kes varastas koha autost või on garaažis elu