Kuidas osta Euroopas 1 euro eest maja

Maja ostmine Euroopast vaid ühe euro eest - sellised teated erutavad regulaarselt nende silmi, kes soovivad saada ELi kodakondsust. Viimastel aastatel on see tõepoolest võimalikuks saanud, kuid protsess on täis lõkse. Siiani pole keegi jaganud lugu, et Vene tagamaa elanikul õnnestus see lõpuni läbi elada.

Mul on Itaalias õde, kes abiellus õnnelikult mere ääres asuva väikese villa omanikuga. Tahaksin end lähedal elama asuda, mistõttu otsustasin teada saada, mida on vaja teha, et saada Aadria mere rannikul asuva maja õnnelikuks omanikuks.

Objektiotsing

Traditsioonilistelt kinnisvarasaitidelt majade otsimine ühe euro eest on asjatu. Üldjuhul, kui selliseid pakkumisi seal leidub, paigutatakse need reklaami eesmärgil. Pärast kõnet või kirja selgub, et see maja on juba ammu müüdud, kuid kindlasti valivad juhid teile midagi palju paremat, ainult teil on vaja nendega sõlmida teenusleping.

Kinnisvara müügiprogrammid 1 euro eest kuulutatakse välja omavalitsuste poolt. Just nende saitidelt peaksite selliseid reklaame otsima. Neid ei leidu mitte ainult Itaalias, vaid Prantsusmaal, Suurbritannias, Austrias. Sageli pannakse kohalikele elanikele või ELi kodanikele kohalikus ajakirjanduses (sh veebis) reklaame. Venelasi oodatakse sinna väiksema entusiasmiga, kuid ettepanekud võetakse vastu kaalumiseks.

Taotluse esitamine

Maja müügiga saavad hakkama nii selle omanik, kes soovib maksukoormusest ja lagunevast hoonest vabaneda, kui ka vald. Igal juhul peab ostja suhtlema ametnikega, kuna omavalitsus tegutseb sellistes tehingutes alati vahendajana.

Itaalias peate kandideerima programmis Casa gratis osalemiseks, seejärel - maja taotlus ja kirjutama motivatsioonikiri. Seda tuleks teha alles siis, kui linnapea kantselei on juba teatanud põhimõttelisest kokkuleppest teie avalduse läbivaatamiseks.

Taotlusele peab olema lisatud notari poolt kinnitatud skaneeritud pass ja maja dokumendid (teise osa eest vastutab vald). Küsimuse kaalumine võib võtta 2–3 kuud.

Maja kulud

Konstruktsiooni parandamise ja taastamise kohustus kaasneb alati majaga. Mõni omavalitsus märgib investeeringute ligikaudse maksumuse - 3000–5000 eurot. See summa ei sisalda paberitöö maksumust. Kohaliku notari teenused, tõendite tõendamine, katastritasu, kindlustuse tagastatava tasu maksmine võib üldjuhul ulatuda 5000–6000 euroni.

Nagu renoveerimise valdkonna asjatundjad on välja arvutanud, võib maja restaureerimise kogusumma 3 aasta jooksul ulatuda 35 000–40 000 euroni. Kõige kurvem on see, et kinnisvara omamine ei anna õigust saada ELi kodakondsust. Selleks peate tegema investeeringuid piirkonna majandusse vähemalt 300 000 - 450 000 eurot.

Eritingimused

Mõni inimene eeldab, et ostes maja 1 euro eest ja investeerides selle renoveerimisse, suudab ta selle müümisega mõne aasta jooksul raha teenida. Põhimõtteliselt on see võimalik. Erinevates riikides 1 euro eest kinnisvara ja kruntide müümise programmidel on siiski üks ühine joon - need on suunatud piirkonna elavdamisele. Seetõttu hõlmavad need mitmesuguseid mitte eriti mugavaid tingimusi:

• Itaalias ei saa maja müüa varem kui 5 aastat pärast ostmist. Pealegi tuleb selle taastamise projekt esitada kivist 2 kuud alates ostukuupäevast. Projekti arendamine maksab ka palju raha.
• Austrias müüakse maatükke 1 euro eest. Neile on vaja ehitada uus maja 3 aasta jooksul. Kui tingimus ei ole täidetud, peate maksma 12 000 euro suuruse trahvi. Rappottensteini piirkonna uute elanike jaoks on programmi teine ​​tingimus kohustus luua pere 10 aasta jooksul.
• Inglismaal Cobridge'is tuleb maja taastamisel võtta 30 000 naela suurune valitsuslaen või tõendada remondiks vajalike vahendite olemasolu. Liverpoolis saavad maja omanikuks 1 euro eest ainult need, kes pidevalt selles linnas töötavad.
• Prantsusmaal on mõnes piirkonnas peamine nõue kasutada ainult keskkonnasõbralikke materjale ja taastada maja ajalooline ilme.
• Norras müüakse maja kõrbesaarel - see tuleb ka eluks ajaks taastada.

Reeglina on munitsipaalvõimud valmis lastega peresid majutama. Selliste majade müügi peamine eesmärk on tuua elu tagasi mahajäetud ja lagunevatesse vanalinnadesse, aktiivsetest turismisihtkohtadest kaugemale.

lk:Tellikanali kohtaMinu maja- kõik olulisim, kasulik, huvitav on veel ees!Siin saavad kõik jagada oma kogemusi elamuehituse, remondi ja korrastamise, äärelinna piirkonna kohta, saata fotosid, rääkida meile oma suvilast, majast, korterist.

Loe ka:

Hoiduge võõrastest mööblitootmisorganisatsioonidest! Nende peamine pluss ja rasv miinus

Hiinas korteri ostmine - tegelikkus või enesepettus?