Ärge usaldage, kontrollige - 7 viisi, kuidas end petturite eest kaitsta

Kuidas arvutada hoolimatut arendajat juba enne töö algust, nii et te ei peaks pikka, tüütut ja ebaefektiivset kohtusse kaevama

Määrdunud maine kuivab pikka aega ja läheb alati omanikule ette. Seda põhimõtet tuleks töövõtja valimisel järgida. Ehitaja valik on sama oluline kui projekti või materjalide valik, millest maja ehitatakse. Amatööride ja petturite ehitusplatsile lubamine on rangelt keelatud. Lugege artiklit ja saate teada: kuidas valida töövõtja, et mitte oma raha pärast muretseda.

Sisu:

• Kust alustada ehitajate otsimist?
• Ehitusbrigaadidest.
• Ehitusfirmade kohta.
• Kuidas koguda töövõtja kohta võimalikult palju teavet: 7 kontrollimeetodit.

Ehitusturul on nüüd kaks vastandlikku leeri - ehitusettevõtted ja erabrigaadid. Nii need kui ka teised võitlevad kliendi eest, kasutades kõige keerukamaid infosõja meetodeid.

Esimesed ütlevad, et erameeskonnad ei taga muud kui probleeme, samas kui teised väidavad, et ehitusettevõtted röövivad tellijat. Mõni võtab kvaliteedi ja teine ​​on madal hind ja kättesaadavus.

Selles segaduses kannatab kõige rohkem klient, kes ei saa ehitajate valiku üle otsustada. Infovoogudes eksib klient ära ja usaldab oma vaevaga teenitud raha sageli hoolimatutele arendajatele või petturitele. Selliste probleemide isoleerimiseks uurime lähemalt töövõtja maine ja professionaalsuse määramise meetodeid.

Kust alustada ehitajate otsimist?

Tavaliselt alustatakse ehitajate otsimist sõprade ja naabrite küsitlusega. Kui keegi neist ehitati, siis ta kindlasti nõustab meeskonda või ettevõtet. Muidugi on väga hea, et on sõpru, kes nõu annavad, kuid see, mida nad nõu annavad, on küsimus.

Pole harvad juhud, kus töövõtjad maksavad viitajale tasu kaasavõetud kliendi eest. Seda tuleks karta, sest võimalus suunajale lisaraha teenida võib teie üle julma nalja mängida. Selliselt sõbralt saadud teavet tuleb kontrollida.

Kõigepealt peate hoolikalt kontrollima maja, mida soovitatud meeskond või ettevõte ehitas, ja tegema seda koos ehitust mõistva inimesega. "Maja on hea ja kutid on suurepärased" ei ole ehitajate valimise kriteerium. Sa pead kontrollima kõike - vundamendist juhtmestikuni. Kui ülevaatusel ilmnevad ilmsed vead või vead, pole mingit garantiid, et neid "jamse" teie koju ei ilmu.

Teiseks peate küsima gaasiarveid ja lihtsa analüüsi abil kindlaks tegema, kui soe see maja on. Külmas hoones on talvised gaasiarved 10–20% suuremad kui sama maa-ala ja sarnaste katla parameetritega soojas majas. See pole muidugi aksioom, kuid võib teha mõned järeldused struktuuri soojusisolatsiooni omaduste kohta.

Kui välja pandud maja sobib teile, siis peate vaatama ülejäänud töövõtja valmistatud esemeid.

Siin on peamine kriteerium üks - hea ehitaja peab ehitama ja omama demonstreerimiseks piisavalt maja. Objektide olemasolu näitab nõudlust töövõtja järele.

Kontrolli käigus peate rääkima eelmiste klientidega ja välja selgitama, millised probleemid ehituse käigus tekkisid. Võimaluse korral peaksite kontrollima kõiki hooneid. Selles etapis on palju küsimusi. Kui kõigi klientidega vesteldes kerkib üles probleem, siis tasub sellele keskenduda.

Ehitusmeeskondade kohta

Kui teie valik langes ehitusmeeskonnale, pidage erakaupmeestega töötades silmas mitmeid funktsioone.

• Ärge andke raha ja alustage tööd ilma lepinguta. Isegi väikesel meeskonnal peavad olema IP-dokumendid.
• Ärge andke pilli ostmiseks raha. Tavalisel brigaadil on kõik oma. Kui on vaja konkreetseid kohandusi, arutage seda kohe.
• Individuaalse ettevõtja puudumisel anna töödejuhatajale raha ainult kättesaamisel. Kinnitage kviitungile fotokoopia brigadiripassist. Tähtis! Teenuste osutamata jätmise korral võib kviitung olla kohtu kaudu raha tagastamise aluseks või kriminaalasja algatamise põhjuseks.
• Nõuda koopiaid kõigi rajatises töötavate isikute passidest.
• Kontrollige kohtutäiturite andmebaasist töödejuhatajat või isikut, kellele raha edastate. Kui sellel on võlgu, siis võime eeldada, et avanss läheb nende tasumiseks.
• Kontrollige hoolikalt kalkulatsiooni ja tööde nimekirja. Leppige kohe ja lõpuks kokku, et hind ei muutu.
• Määratlege võtmed kätte töö piirid.
• Pange paika range maksegraafik ja tähtajad.
• Materjalide, transpordikulude ja muude lisateenuste ostmiseks nõudke ainult kassatšekke või rangeid aruandlusvorme.
• Kontrollige ostetud materjali kogust ja kvaliteeti. Kontrollige ülejääke.
• Täpsustage karistusi tähtaegade ületamise või ehitusplatsil toimuvate rikkumiste eest. Kui leiate oma ettevõttest auruga töötaja, peaks see olema rahaliselt karistatav.
• Jälgige tööde teostamist ja külastage saiti nii tihti kui võimalik. Kui naabrid elavad ehitusplatsi lähedal, leppige nendega kokku rajatises juhtumitest teatamiseks.

• Ole keerukas klient, kellel on veidrused (kuid ära pinguta sellega). Pöörake tähelepanu väikestele asjadele. See võimaldab teil saada maksimaalset töökvaliteeti.
• Ärge sõbrustage meeskonnaga, ärge usaldage tühikäigu lobisemist, usaldage fakte.

Ükskõik kui kriitiline see suhtumine erabrigaadidesse ka ei tunduks, tuleks mõista, et parem on kohe näidata tõsiseid kavatsusi kui siis joosta töödejuhatajale palvega midagi lõpetada või parandama.

Kogemused näitavad, et mida hoolikam on kontroll protsessi käigus, seda vähem on probleeme lõpus.

Ehitusettevõtetest

Ettevõtte valimisel arvestage mõne nüansiga, et mitte sattuda vahendajate, petturite või hoolimatute arendajatega.

• Firmal peab olema kontor. Kui teile pakutakse kohtumist oma saidil kas kohvikus või tänaval, siis peate mõistma, et kõige tõenäolisemalt läksite vahendaja juurde.
• Ettevõttes ei tohiks olla üks või kaks inimest. Ehitusettevõttes peab olema personal.
• Kogenud ehitajad nimetavad esimesel kohtumisel objekti ligikaudse hinna ega nõua projekti tellimist.
• Olemasolev ehitusettevõte esitab valiku mitmest lõpetatud projektist koos lõplike hindadega.
• Tõsine ehitusettevõte teeb teenuste tellimisel tasuta projekti.
• Nõudke projekti spetsifikatsiooni koos kirjaliku töö- ja materjalikuluga. Kokkulepitud hind ei tohiks muutuda. See on märgitud lepingus.
• Tutvuge tööplaaniga, kus on loetletud kõik etapid.
• Enne ettevõttega lepingu sõlmimist andke see advokaadile ülevaatamiseks. Kokkuleppes ei tohiks arvestada ainult ühe poole huve.
• Nõustuge ainult töö järkjärgulise maksmisega vastavalt kehtestatud ajakavale. Ärge makske suurt ettemaksu.
• Kõigi küsimuste saamiseks pöörduge ettevõtte juhtide poole.
• Paluge tutvustada teile töödejuhatajat, kes vastutab teie rajatise eest. Esitage talle küsimusi.
• Küsige videoreportaaže koos teid huvitavate teostega nende ehitusplatsidelt.

Ehitusettevõte on esiteks organisatsioon, millel peavad olema tellimuse täitmiseks piisavalt ressursse ja vastutama täielikult selle täitmise eest.

Lihtsamalt öeldes - tõsisel ettevõttel on seadmed, töömaterjalid, materjalid, tööriistad ja ta suudab iseseisvalt pakkuda kõiki teenuseid.

Kuidas koguda töövõtja kohta võimalikult palju teavet: 7 kontrollimeetodit

Kui otsite ehitusettevõtet Internetis, siis kasutage teabe kogumise soovitusi ja nippe, mille abil saate petturid tuvastada. Töövõtja valimiseks peate mõistma, kellega te tegelete, ja kontrollima nende mainet. Muidugi on ideaalse variandi leidmine keeruline, kuid ehitajaid peaks otsima natuke paremate ja pisut ausamalt.

See loetelu sisaldab ulatuslikke kogemusi vastaspoolte kontrollimisel.

• Olge äärmiselt ettevaatlik saitide suhtes, millel pole aadressi ega ettevõtte kontaktandmeid. Kui seal on ainult mobiiltelefon või palutakse teil oma kontaktandmed jätta, lahkuge sellelt saidilt, kuigi hinnad on madalad.
• Küsige töövõtjalt, kas ta töötab pangaülekandega ja kas ta esitab sularahakviitungid ja range aruandluse vormid (mitte segi ajada krediidilipuga). Kui ettevõte seda ei esita ja tal ei ole arvelduskontot, tõmmake see taotlejate nimekirjast välja.
• Küsige üksikasjadega lepingut ja võrrelge saadud üksikasju ettevõtte veebisaidil oleva teabega. Kui potentsiaalse töövõtja veebisait ütleb ettevõtte grupi või osaluse kohta ja üksikasjad näitavad LLC-d või üksikut ettevõtjat, siis kõige tõenäolisemalt olete vahendaja ees, kes peab üle maksma.
• Leidke üksikasjadest ettevõtte TIN ja kontrollige seda föderaalse maksuteenistuse veebisaidi kaudu. Sealt saate väljavõtte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist / EGRIP, mis sisaldab järgmist teavet: asutamise aasta, ettevõtte aadress, teave asutajate ja juhtide kohta. Võrrelge saadud teavet saidil märgituga. Kui saidil on loetletud ettevõtte mitmeaastane kogemus ja maksuamet saab teada, et ettevõte on alles aasta vana, siis peaksite mõtlema saidilt saadud ülejäänud teabe usaldusväärsusele.
• Lisateavet saate veebisaidilt "Bulletin of State Registration", kas ettevõttes on pankrot või saneerimine.
• Veebisaidilt "Electronic Justice" saate teada, millised kohtuasjad olid või on poolte menetluses. Kui neid on, siis uurige kohtulahendeid ja tehke järeldus.
• Tutvuge võimaliku töövõtjaga kohtutäiturite veebisaidi kaudu. Kui tal on võlgu, siis võib ettemaksu arestida täitedokumendi alusel.

Selline kontroll ei võta rohkem kui kolm tundi, kuid see aitab säästa seda, mida olete aastate jooksul teeninud.

Teemale postitamine? Vajutage sõrmele!

Ja ka FORUMHOUSE'is saate teada: kui suur on vigadega sihtasutuse rajamise oht, kuidas valida valmis maja; ja vaadake ka videot kuidas otsustada kolida suurlinnast maakoju.

Telli kanal, te ei kahetse! Keegi teie lähedastest otsib esinejaid, jagage väljaannet sotsiaalvõrgustikes, ärge laske neil raha ja närvide vahele jääda. Ühine FORUMHOUSE - ammendamatu teadmiste ja kogemuste allikas.

Rääkige meile oma kogemustest töövõtjatega.