Põhjused, miks mitte kunagi lõpetamata maja osta

Praegu on müügil palju võimalusi. Nende seast leiate pakkumisi viimistlemata maja ostmiseks. Kas tasub selliseid maju osta või on parem sellistest kuulutustest mööda hiilida?

Pluss on see, et need võimalused on odavamad. See köidabki. Kuid enne ostmist peate maja üle kontrollima, välja selgitama "täidise" ja tuvastama kõik puudused. Selleks on parem kutsuda spetsialist, kes mõistab ja oskab objekti hinnata, räägib ehituse väljavaadetest, kui palju raha tulevikus vaja läheb. Kuid isegi spetsialist ei saa hoone kvaliteeti 100% hinnata.

Selline ost võib olla riskantne. Negatiivne külg on see, et te ei valinud projekti. Võib esineda ehitustehnoloogia rikkumisi. Need vead võivad takistada ehituse lõpetamist. Haldusega võib tekkida probleeme, tulekahjude järelevalve jms.

Pöörake tähelepanu lõpetamata maja müügikuulutuse esitamise kuupäevale. Kui seda ei saa müüa 1-2 aastat järjest, siis tasub kaaluda ja sellisest ostust täielikult loobuda. Head lõpetamata võimalused müüvad kiiresti - aasta jooksul.

Juriidilisest küljest on vaja välja selgitada, kas müüja on tõesti maa või renditud maa omanik. Peame välja selgitama ehituse legitiimsuse.

Maal peaks olema elamuehituse staatus, mitte suvilate ehitamine. Vastasel juhul on keeruline kõike haldusega kooskõlastada ja lõpuks olete sunnitud saidi müüma.

Oluline on välja selgitada, kas on koormavaid asjaolusid. Kui otsustate osta poolelioleva, siis on parem maksta advokaadile, et ta õpiks kõiki üksikasju.

Maja valmimisel, kommunikatsioonide ühendamisel on risk minimaalne, kuid siseviimistlust pole. Tõenäoliselt on hoone juba registreeritud ja kõik dokumendid on olemas.

Kui ainult "kast" on valmis, siis on parem mitte osta sellist pooleliolevat. Ehitus on seiskunud, materjale mõjutab külm ja niiskus. Raam ei ole tugev, müüritis lõheneb, seintele ilmub hallitus jne. Paljud majaosad vajavad väljavahetamist.

Kas sellest on kasu? Praktika näitab, et ehitustööde ostmise ja lõpuleviimise kogukulu võib olla kallim kui valmis kodu ostmine või nullist ehitamine. Kulutage aega ja raha ebasoodsate lõpetamata ehitiste ostmisega.

Kanalite remondimaja: palun meeldige, tellige. Aitäh!