Kuidas osta kohtutäituritelt kinnisvara 50-70% turuväärtusest?

Kas olete kuulnud oksjonitest, kus on võimalik kinnisvara osta turuväärtusest oluliselt odavamalt? Näiteks 2 ja mõnikord 3 korda odavam! Tavaliselt konfiskeeritakse selline kinnisvara omanikult võlakohustuste täitmata jätmise tõttu. Täna puudutan seda teemat. Kui teil on küsimusi, küsige kommentaarides, vastan neile hea meelega.

Kohtutäiturid saavad konfiskeerida ja oksjonile panna kahte tüüpi eluruume - arestitud või pantitud. Konfiskeeritud vara pannakse enampakkumisele. Nüüd hoitakse neid veebis ja osalemiseks saate kandideerida elektrooniliselt. Osalemiseks peab teil olema elektrooniline digitaalallkiri. Lisaks peate maksma nõutava tagatisraha, mis võidu korral krediteeritakse korteri tasuna ja kui kaotate, tagastatakse see teile.

Vahistatud korterite maksumus on tavaliselt palju väiksem kui hüpoteek. Kuid peate alati olema valmis arestitud varaga seotud riskide ja probleemide jaoks. Näiteks kui see korter on võlgniku ainus eluruum, võivad alaealised lapsed seal elada või neid registreerida jne. Võib-olla saate koos odava korteriga pikki kohtuvaidlusi, mis peavad kulutama aega, vaeva ja raha. rajatised.

On veel üks ebameeldiv hetk. Kuni oksjoni lõpuni ei näe osalejad müügiks pakutavaid kortereid. Infot kinnisvara kohta leiate dokumentidest ja koostatud kirjeldusest. Kuid keegi ei kontrolli korterit ise. Seetõttu on riisi, et osta "siga kuskil". Ja oma kogemuste põhjal võin öelda, et sageli ei vasta eluase ootustele, mis tekkisid pärast kogu korteri kohta käiva "teoreetilise" teabe uurimist.

Konfiskeeritud korterite omanikud ei käitu alati asjakohaselt. Paljud neist ei ole valmis oma elamispinnaga hüvasti jätma, seetõttu püüavad nad anda endast parima, et uuele omanikule kahju tekitada. Omaniku ja tema lähedaste väljatõstmisel võib tekkida probleeme, võite ähvardada ja rünnata. Kõik see lahendatakse volitatud asutuste kaudu. Kuid peate närvi minema.

Lisaks saab sellisele kinnisvarale lisada koormavaid arreteerimisi või kommunaalmakseid. Seega, kui ostate kohtutäituritelt kortereid oksjonitel, siis ettenägematute olukordade korral eraldage teatud summa raha ette. Hea, kui kõik sujub! Ja kui ei, siis peate olema valmis vaimselt, füüsiliselt ja rahaliselt.

Vaatamata igasugustele muredele on kohtutäiturite nõudlus korterite järele väga suur. 50–70 ja mõnikord 80 protsenti alandatud hind on väga atraktiivne, sest sellise ostu eelised võivad olla tohutud summad! Peamine on võimaluste korral ette näha kõik riskid. Ja olge valmis ka selleks, et lõppkokkuvõttes võidakse tehing kehtetuks tunnistada.