Mis on elamufond?

Kinnisvara teemalistes vestlustes on sageli mõisted - elamufond, maja elamu otstarve. Ehkki need sõnad näevad välja nagu sünonüümid, on neil erinev tähendus. "Ruumide otstarve - elamu" - see lause ütleb, et ruumid sobivad alaliseks aastaringseks elamiseks, see vastab kõigile vajalikele nõuetele ja on elamu staatus.

Elamu- või elamufond on täiesti erinev mõiste. See on elamispinna komplekt, mis asub Venemaa territooriumil. Eluasemevaru hõlmab mitte ainult eramuid ja kortereid, see mõiste hõlmab kõiki alasid, mida saab kasutada inimeste alalise või ajutise elukohana. Näiteks hotellid ja hotellid, lastekodud ja hooldekodud, suvilad ja vagunelamud ning palju muud. Elamuobjektid võivad kuuluda nii üksikisikutele - Vene Föderatsiooni kodanikele kui ka juriidilistele isikutele, ühistutele, omavalitsustele, riigile.

RF LC järgi liigitatakse eluruumid kahte tüüpi:

1. Omandivormi põhjal:

• Eraelamufond. Sellesse kategooriasse kuuluvad kõik inimeste ajutiseks ja alaliseks elamiseks mõeldud ruumid, mis kuuluvad juriidilistele ja füüsilistele isikutele. Nende hulka kuuluvad elamud ja korterid, suvilad, hotellitoad, hotellid, sanatooriumid jne. Eramajad saavad erastada, osta, ilma loata ehitada või omandada mis tahes viisil, mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni seadustega. Omanikeks võivad olla eraisikud, juriidilised isikud, ühistud, avalikud organisatsioonid jne.
  instagram viewer
• Munitsipaalelamufond. See kategooria hõlmab ruume, mis on ette nähtud inimeste alaliseks või ajutiseks elamiseks ja mis on munitsipaalomand. Omanikeks on linnad ja maa-asulad, samuti piirkondlikud keskused.
• Riiklik elamufond. Sellesse kategooriasse kuuluvad inimeste ajutiseks ja alaliseks elamiseks mõeldud elamupiirkonnad. Nende piirkondade omanikud on Venemaa Föderatsiooni osariik või piirkonnad.

2. Lähtudes kavandatud eesmärgist:

• Sotsiaalelamufond. Sotsiaalelamute omanikeks võivad olla nii riik või omavalitsused kui ka juriidilised ja üksikisikud. Lõpptulemus on see, et sotsiaaleluruumide hulka võib liigitada ainult need elamispinnad, mida sotsiaalse üürilepingu alusel kasutatakse ajutise eluruumina ja nende maksumus on turuhinnast madalam.
• Spetsialiseeritud elamufond. Sellesse kategooriasse kuuluvad eriotstarbelised elamupiirkonnad. Need on elamispind sotsiaalsete vajaduste, abi ja sotsiaalteenuste jaoks. Teenused. Näiteks pagulaste ja ümberasustatud isikute varjupaik, lastekodud, teenistuskorterid jne. Tavaliselt kuuluvad need riigile või omavalitsustele.