Mida peate korteri üürimiseks probleemideta teadma?
Kas teil või teie tuttavatel on kunagi olnud juhtumeid, kus inimesed langesid korteri üürimisel pettuse ohvriks? Kahjuks juhtub seda kogu aeg. Ja petturid võivad olla nii vahendajad kui ka omanikud. Kui ebameeldiv on kaotada raha ja pealegi jäävad lõpuks ka kodutuks.
Kui üürite kodu otse omanikult, veenduge, et ta oleks tegelikult elamispinna omanik. Tutvuge hoolikalt kõigi dokumentidega, küsige originaale, mitte koopiaid. Omanikul peab olema värske väljavõte Juriidiliste isikute ühendatud riiklikust registrist, ostu-müügileping / kinkimis- / pärimisdokument. Kontrollige kõiki andmeid omaniku passiga. Uurige põhjalikult rendilepingut, kontrollige kõiki tingimusi, rendiperioodi ja rendileandja andmeid.
Kui leiate omandiõigust tõendavate dokumentide kontrollimisel, et korteril on mitu omanikku, küsige nende kirjalik luba eluaseme väljaüürimiseks. Selle võib koostada eraldi dokumendina või lepingusse lisada kõigi passiandmetega omanike nimed.
Kui pöördute vahendajate teenuste poole, tasub valida usaldusväärsed spetsialistid. Ideaalis lähtudes tuttavate inimeste arvustustest ja isiklikest kogemustest. Kontrollige alati oma dokumente. Lisaks korteri dokumentidele peab vahendajal olema kinnitatud volikiri või luba eluaseme üürimiseks.
Vahendaja võib olla lisaks kinnisvaramaaklerile ka üürnik, kes annab allüürimiseks eluaseme. Üürileandmine toimub järgmiselt - inimene üüris omanikult korteri ja plaanib nüüd selle teile üürida. See on üsna tavaline praktika. Ära muretse. Lihtsalt kontrollige hoolikalt dokumente - omaniku ja üürniku passi, korteri dokumente, üürilepingut. Leidke üürilepingust klausel, mis ütleb, et omanik ei ole vastu elamispinna üleandmisele teistele allüürile andmise vastu.
Kui äkki komistasite korteri otsimisel uudisteagentuuride ette, kes pakuvad teile valitud parameetrite järgi aadresside loendit valida - minge mööda! 99% tulemusest on sama - fiktiivsed aadressid ning raisatud raha ja aeg.
Kui võimalik, ärge minge üürileandja vastuvõtule üksi. Ärge võtke kaasa suuri rahasummasid. Raha olgu kaardil või pangakontol. Lõppude lõpuks on võimalus, et kui te korterit üle vaatate, ootab teid rühm kahtlasi isikuid. Kui dokumentide ja üürileandjaga on kõik korras, paluge omanikul oodata 1–2 tundi, kuni te kontolt raha välja võtate.
Ära usalda kõike, mida internetis leidub. Palju pole tõsi - võltsitud teave, olematud fotod ja aadressid. Ärge jätke lubadusi dokumente, lepinguid ja kviitungeid kontrollimata. Ärge kandke ettemaksu enne dokumentide kontrollimist ja lepingu allkirjastamist mõlemalt poolt.