Kuidas korterit kiiresti müüa?
Nõudlus kinnisvara järele ei lange kunagi. Inimesed on alati ostnud ja ostavad eluaset. Kuid kas nad ostavad korteri teilt või teie konkurendilt, on küsimus. On mitmeid soovitusi, kuidas ostjat meelitada, et saaksite oma korterit kiiremini müüa. Jagan neid teiega.
1.Koostöö maaklerite / kinnisvaramaakleritega annab kindlasti tulemusi kiiremini. Väga sageli pöörduvad potentsiaalsed ostjad abi saamiseks spetsialistide poole, kes saavad enne lepingu sõlmimist ja võtmete üleandmist korraga näidata mitu pakkumist ja sõlmida tehingu. Selline partnerlus on mugav nii ostjatele kui ka müüjatele. On ainult üks "aga", vahendaja peab maksma tasu, mis moodustab 2-5% korteri maksumusest.
2.Kõige olulisem kriteerium on hind. Piisava hinna määramiseks võite kutsuda hindaja või tutvuda iseseisvalt konkurentide sarnaste pakkumistega. Kui müük on kiireloomuline, vähendage keskmist hinda 10%. Kuid igal juhul tehke väike varu, mille nõustute läbirääkimistel.
3. Korter tuleb müügiks ette valmistada. Seda ei tohiks mööbliga segamini ajada ja asjadega risustada. Korteris ei tohiks olla rebenenud tapeet, määrdunud seinad ja laed. Korter peaks välja nägema avar, kerge ja mugav. Ta peab ennast müüma. Parem on, kui ta hakkab seda tegema sissepääsu sissepääsu juures.
Korteris ja sissepääsul tehke koristus- ja kosmeetilisi remonditöid. Ma ei väida, et tuleb kulutada suuri rahasummasid, soovitan osta värvipurk seinte renoveerimiseks või trepikoja puuduste varjamiseks. Eemaldage korteris kõik mittevajalikud esemed, vabastage ruumi. Kõrvaldage kõik, mis rikub üldist kogemust.
4. Peate esitama kvaliteetseid reklaame. Tehke müügikuulutusi tuntud ja kohalikel Interneti-saitidel nagu Cyan, Avito, Intercom jt. Jagage teavet suhtlusvõrgustikes, paluge sõpradel ja tuttavatel oma lehtedele kuulutus panna. Jätke oma telefoninumber korteri akendele, et see oleks tänavalt nähtav. Paberikuulutused stendidel ja bussipeatustes toimivad ka.
Veebireklaamide jaoks tehke hea kvaliteediga fotod, mis näitavad kõiki ruume. Tehke rohkem fotosid. Püüdke hoida neid prahist ja tarbetutest esemetest. Ilusad fotod heledast, puhtast avarast korterist sobivad teie jaoks, meelitades ostjaid.
Ka tekst peaks müüma. Kõnekaid sõnu pole vaja, need kirjeldavad peamist - ala, tubade arv, sellest, millest ja millal maja ehitati, ümber asuv infrastruktuur, remont ja mööbel.
5. Müügidokumendid tuleb eelnevalt ette valmistada. Ostjatele probleemid ei meeldi. Pakkumisi on turul liiga palju, et neid oodata. Kõrvaldage eelnevalt kõik juriidilised nüansid, mis võivad korteri müüki edasi lükata (omanike nõusolek, alaealised lapsed, sotsiaalhoolekande luba jne).
6. Ärge kartke deposiiti võtta! Kui ostja on korterist huvitatud, sõlmige leping ja võtke kohe tagatisraha. Inimesel ei tohiks olla võimalust oma meelt muuta.