Mis oleks, kui päriksite hüpoteegi?
Kas teadsite, et lisaks korteritele, autodele ja pangakontodele saab pärida ka võlakohustusi? Ei? Aga see on täpselt nii. Isegi hüpoteekkorteri koos tasumata hüpoteeklaenuga saab pärida. Mida teha, kui selline pärand teile "kukkus"?
On ainult kaks võimalust:
1. Kui te pole valmis ennast hüpoteegiga koormama, võite pärandist keelduda, siis saab korter panga omandiks. Kuid siin on oluline teada, et te ei saa pärandist osaliselt loobuda. Sa kas loobud sellest täielikult või nõustud täielikult.
2. Võite sõlmida pärandi, pikendada hüpoteeklaenu lepingut ja jätkata laenu tagasimaksmist.
Päranditähtaeg - 6 kuud. Selle aja jooksul peate kohtuma notariga ja teatama oma soovist pärandisse siseneda. Alles pärast selle perioodi möödumist saab teist kõigi pärandobjektide, sealhulgas hüpoteekkorteri ja laenu, täisomanik.
On üks oluline punkt, millele pärijad sageli ei mõtle. Ma räägin kindlustusest. Paljudes pankades kaasneb hüpoteegi andmisega laenusaaja kohustuslik elukindlustus. See tähendab, et tema surma korral on kindlustusselts kohustatud hüpoteegikohustused täielikult lõpetama.
Kuid nagu minu kogemused näitavad, on teave selle kohta kasulik ainult pärijatele. Tõenäoliselt ei räägi pank ja kindlustusselts teile kindlustuse olemasolust. Seetõttu veenduge, et notar saab teada, kas elukindlustus väljastati ja kui jah, siis millistel tingimustel. Tavaliselt pole kõik surmajuhtumid kindlustatud, vaid ainult üksikud. Tuleb välja selgitada, kas olukord testaatoriga kuulub kindlustusjuhtumi hulka.
Kindlustusseltside töös on üks ebameeldiv nüanss, millega olen korduvalt kokku puutunud. Seaduse järgi on ajavahemik, mille jooksul kindlustusselts peab teadma oma kliendi surmast, 3 aastat. Kuid mõned hoolimatute ettevõtete poolt on lepingus kindlustuse registreerimisel märgitud lühem periood. Seda tehakse tahtlikult, et pärijatel ei oleks aega surma kohta teavet esitada ja kindlustusseltsil oli võimalus raha maksmisest keelduda. Sel juhul tuleb see küsimus suure tõenäosusega lahendada kohtus.