Parcel valikuid maja ehitamine
Esiteks, me ei saa öelda oluline etapp, mis algab ehitus maja - kohavaliku. Loomulikult saab toetuda Vahendamine, kuid kus on garantii, et nende ettepanekute kohtub oma nõuded? Lõppude lõpuks, õige valik sõltub:
- Kui palju raha on investeerida ehitus ja maastikukujundus.
- rakendamine arhitektuuri tuleviku maja.
- Võime vaidlustada omandiõigust ja rohkem.
Seega igaüks, kes läheb on tema enda majas, peab teadma kõiki nüansse valik maa ehitamiseks.
Valikukriteeriumid saidi majade
Millest alustada? Et teha kindlaks konkreetse saidi, siis peaks pöörama tähelepanu järgmised omadused selle:
Mõõdud. Ära unusta, et käepäraseks ehitustööde, ehituses, abiruumidega, aed seadmed, tihendid ja muude väliste side. Nõutav ruum. Soovitav on valida palju põhjal arvutamise 1:10. See tähendab, et maja pindala 100m2, on soovitav omandada 10 hektarit maad.
Ground. Omadused pinnases sõltub tüüpi maja vundament ja seega väärtus kogu hoone. Aga ärge täielikult loobuda maa halva pinnase. Alati on võimalik asendada see või valige sobiv sihtasutuse arengu projekti.
põhjavee. Tase nende esinemise tõenäosust mõjutav üleujutuse keldrid ja ala üleujutuste ajal. Kui faktid kinnitavad üleujutuse, näiteks pärast räägi naabrid või läbi teadus-, on vaja eraldada osa eelarvest vahendid seadme hea äravoolusüsteemi ja hüdroisolatsiooni hooned.
Ökoloogia. Noh, kui kõrval ala ei ole teed, prügilad, tööstushoonete. Lisaks eeltoodule tuleb arvestada: infrastruktuuri (kättesaadavus, teede kvaliteet, haiglad, koolid, kauplused, jne), internetiühendus, teler, kui see on vajalik, siis telefoniliin ( "home telefon ").
kommunikatsioon
Mida peaks pöörama tähelepanu:
Veevarustus. Noh, kui saate ühendada jagatud, ühisveevarustuse. Aga siis on ka puudusi, nagu nõrk surve, eriti suvel massilist niisutusperiood. Tavaliselt küsimus on lahendatud puurkaevud. See on vajalik, et võtta arvesse asukohast vee sügavus ja mulla omadused, mis mõjutavad maksumust puurimine.
Kanalisatsioon. Probleem on lahendatud sissetõmbamismehhanism seadme septik. Raskused võivad tekkida ainult tingimusel lähedale paigutamine veehoidla (150 m). Sel juhul SES nõuda usaldusväärne organisatsioon kanalisatsioonisüsteemi (kallim), et vältida reovee sattumist maapinnale.
elektritoite. Küsimused selles osas, kus alajaama asub ja kui palju kilovatti eraldatakse tarbijatele kodus?
Erilist tähelepanu pööratakse gaasivarustuse. See on kõige madalama energia allikas, nii et kui järgmine maanteel möödub, siis on võimalik ühendada (isegi võttes arvesse täiendavaid rahalisi kulutusi), see on suur pluss.
õiguslike aspektide
Enne ostu maa on oluline hoolikalt uurida kõiki pealkiri dokumente teda.
Veenduge, et ükski:
* Hõivamise, näiteks võlgu pangale.
* Pandi - sageli kasutatava maa tagatiseks laenutehinguiks. Võlad maksu- ja muude reguleerivate asutuste.
* Kergendamine - piiratud kasutusõiguse. Ilmekaim näide on õige suunas, läbib maa.
Lisaks on soovitatav selgitada küsimust läbipääsu mõõdistamine. See protseduur piiriala määratlust dokumenteerida tulemused, mis on kohustuslik vastavalt artikli 261 tsiviilseadustiku. Kui see dokument on puudu, pöörduge maa majandamise organisatsiooni (litsentseeritud) läbiviimiseks mõõdistamine. Protseduuri on kõige parem teha kulul müüja.
Pandi, vahistamise, sunnitööd, võlg ei ole selgelt määratletud - kõik, mis võib põhjustada eitamine registreerimise või palju hullem, vaidlustades omandiõiguse kohtus.
Jätkamine artikkel järgmist linki: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Building portaali maja oma kätega!